房產(chǎn)證不辦會有什么后果

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• 134****6664

  1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
  
  2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
  
  3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
  
  4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
  
  5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;
  
  6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
  
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
  
  (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  
  (4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:26:04
• 143****9050

  買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下：
  如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得馨窩網(wǎng)如下權利：
  1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
  2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
  3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
  4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
  5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;
  6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:25:58
• 148****8790

  買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下：
  　　如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：
  　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
  　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
  　　3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
  　　4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
  　　5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;
  　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:25:52

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• 問 ??買房可以不辦房產(chǎn)證嗎?不辦房產(chǎn)證會有什么后果呢?
  答

  沒有房產(chǎn)證就不能證明房子的歸屬。所簽購房合同幾乎無效。你親戚不會維護自己的權益，萬一出現(xiàn)糾紛、抵押、拆遷、等房產(chǎn)證就凸顯其重要作用。居住人數(shù)多少與違章建筑并無直接聯(lián)系。并不是有房產(chǎn)開發(fā)才會有拆遷，有些時候僅僅是為了完成指標。大面積違章建筑拆遷的血與淚無法用言語表達，（有的地方拆違建引發(fā)數(shù)百人暴動，防暴部隊出動。掀翻及焚燒警車，當然這些都不會上新聞）即使不是違章建筑，將來拆遷你也不會有賠償。相當于20萬租一個135平米房子，租期還不由你來定。如果要辦理首先看你的條件是否滿足，如果不能，建議協(xié)商退房退款。

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• 問 ??房產(chǎn)證不辦會有什么后果？誰知道呢？
  答

  1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 ??長期不辦房產(chǎn)證會怎樣?會有什么不良后果?
  答

  不會。不過房產(chǎn)證不領就無法證明這套房產(chǎn)是屬于你的了

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• 問 不辦房產(chǎn)證有什么后果
  答

  不辦房產(chǎn)證后果還是比較嚴重的，**為直接的就是無法進行買賣以及其他交易，比如對于房屋進行贈與或者是繼承以及出租，只要涉及到簽訂合同的交易，都會認為是無效合同，即便是出現(xiàn)了經(jīng)濟上的交易，也不能夠得到法律的保護，特別是目前由于城市改造而導致的房屋拆遷，如果沒有房產(chǎn)證也無法享受國家拆遷政策，給予到的拆遷補償。房屋如果沒有房產(chǎn)證，購房者也無法通過房屋抵押的方式來獲得貸款，并且如果還是小產(chǎn)權房屋當開發(fā)商由于其他問題而被執(zhí)行時，會面臨被拍賣以及強制執(zhí)行的風險。一般的民用住宅年限為70年，當土地使用年限到期后，如果沒有房產(chǎn)證也無法繼續(xù)使用該土地會面臨被拆遷或是土地被收回。所以購房者在選擇房屋時盡量選擇五證齊全以及已經(jīng)具備有房產(chǎn)證的二手房。

• 問 不辦房產(chǎn)證有什么后果
  答

  在購房之后不辦理房產(chǎn)證是沒有辦法在法律上證明對于該房屋的擁有權，所以當房屋面臨贈與繼承，或者是想要通過房屋抵押地籍貸款時，都無法使用相應的權益，同時也不能夠保障自己的個人權利，所以還是要盡早的辦理房產(chǎn)證，按照我國的相關規(guī)定，新房需要在交房后90天內(nèi)提交辦理房屋所有產(chǎn)權證的相關手續(xù)。如果購買的是二手房也需要在當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶。建議購買二手房的購房者要先在當?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢該房屋在建設的過程當中是否具備有齊全的手續(xù)，不建議被低價吸引，購買小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房往往會造成人財兩空的局面，因為不具備有正規(guī)的房屋所有產(chǎn)權，所以也無法享受就近入學以及房屋抵押貸款等相關權利。而且在現(xiàn)實生活當中，如果要進行房屋的出租或者是出售也同樣需要使用的房屋所有產(chǎn)權證。