房產(chǎn)證不辦會(huì)有什么后果

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• 134****6664

  1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。
  
  2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
  
  3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
  
  4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;
  
  6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
  
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  
  (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  
  (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:26:04
• 143****9050

  買房沒(méi)有辦房產(chǎn)證會(huì)有的后果如下：
  如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得馨窩網(wǎng)如下權(quán)利：
  1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。
  2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
  3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
  4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。
  5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;
  6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:25:58
• 148****8790

  買房沒(méi)有辦房產(chǎn)證會(huì)有的后果如下：
  　　如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：
  　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。
  　　2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
  　　3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
  　　4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。
  　　5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;
  　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:25:52

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• 問(wèn) ??買房可以不辦房產(chǎn)證嗎?不辦房產(chǎn)證會(huì)有什么后果呢?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明房子的歸屬。所簽購(gòu)房合同幾乎無(wú)效。你親戚不會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益，萬(wàn)一出現(xiàn)糾紛、抵押、拆遷、等房產(chǎn)證就凸顯其重要作用。居住人數(shù)多少與違章建筑并無(wú)直接聯(lián)系。并不是有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)才會(huì)有拆遷，有些時(shí)候僅僅是為了完成指標(biāo)。大面積違章建筑拆遷的血與淚無(wú)法用言語(yǔ)表達(dá)，（有的地方拆違建引發(fā)數(shù)百人暴動(dòng)，防暴部隊(duì)出動(dòng)。掀翻及焚燒警車，當(dāng)然這些都不會(huì)上新聞）即使不是違章建筑，將來(lái)拆遷你也不會(huì)有賠償。相當(dāng)于20萬(wàn)租一個(gè)135平米房子，租期還不由你來(lái)定。如果要辦理首先看你的條件是否滿足，如果不能，建議協(xié)商退房退款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證不辦會(huì)有什么后果？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣?會(huì)有什么不良后果?
  答

  不會(huì)。不過(guò)房產(chǎn)證不領(lǐng)就無(wú)法證明這套房產(chǎn)是屬于你的了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不辦房產(chǎn)證有什么后果
  答

  不辦房產(chǎn)證后果還是比較嚴(yán)重的，**為直接的就是無(wú)法進(jìn)行買賣以及其他交易，比如對(duì)于房屋進(jìn)行贈(zèng)與或者是繼承以及出租，只要涉及到簽訂合同的交易，都會(huì)認(rèn)為是無(wú)效合同，即便是出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)上的交易，也不能夠得到法律的保護(hù)，特別是目前由于城市改造而導(dǎo)致的房屋拆遷，如果沒(méi)有房產(chǎn)證也無(wú)法享受國(guó)家拆遷政策，給予到的拆遷補(bǔ)償。房屋如果沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者也無(wú)法通過(guò)房屋抵押的方式來(lái)獲得貸款，并且如果還是小產(chǎn)權(quán)房屋當(dāng)開(kāi)發(fā)商由于其他問(wèn)題而被執(zhí)行時(shí)，會(huì)面臨被拍賣以及強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。一般的民用住宅年限為70年，當(dāng)土地使用年限到期后，如果沒(méi)有房產(chǎn)證也無(wú)法繼續(xù)使用該土地會(huì)面臨被拆遷或是土地被收回。所以購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)盡量選擇五證齊全以及已經(jīng)具備有房產(chǎn)證的二手房。

• 問(wèn) 不辦房產(chǎn)證有什么后果
  答

  在購(gòu)房之后不辦理房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法在法律上證明對(duì)于該房屋的擁有權(quán)，所以當(dāng)房屋面臨贈(zèng)與繼承，或者是想要通過(guò)房屋抵押地籍貸款時(shí)，都無(wú)法使用相應(yīng)的權(quán)益，同時(shí)也不能夠保障自己的個(gè)人權(quán)利，所以還是要盡早的辦理房產(chǎn)證，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，新房需要在交房后90天內(nèi)提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。如果購(gòu)買的是二手房也需要在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過(guò)戶。建議購(gòu)買二手房的購(gòu)房者要先在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢?cè)摲课菰诮ㄔO(shè)的過(guò)程當(dāng)中是否具備有齊全的手續(xù)，不建議被低價(jià)吸引，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房往往會(huì)造成人財(cái)兩空的局面，因?yàn)椴痪邆溆姓?guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)，所以也無(wú)法享受就近入學(xué)以及房屋抵押貸款等相關(guān)權(quán)利。而且在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果要進(jìn)行房屋的出租或者是出售也同樣需要使用的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。