農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證

已有4個(gè)回答

• 154****5470

  這位朋友:
  第一個(gè)問(wèn)題：目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒(méi)有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒(méi)有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門(mén)的管理情況。農(nóng)村房屋的管理部門(mén)一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。
  第二個(gè)問(wèn)題：對(duì)于農(nóng)村土地上的房屋，其房產(chǎn)權(quán)利和土地使用權(quán)權(quán)利的行使，它與城市國(guó)有土地上的房屋的權(quán)利是完全不一樣的，它是要受到集體土地所有權(quán)的限止，因?yàn)檫@房屋一般是不能買(mǎi)賣(mài)的，土地使用權(quán)使用主體受到限止，只限于當(dāng)?shù)卮迕瘛?br/> 以上回復(fù)，僅供參考！

  查看全文↓ 2018-06-25 14:23:22
• 153****0714

  新農(nóng)村建房辦房產(chǎn)證流程如下：
  
  　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：
  
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);
  
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。
  
  　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程是：
  
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  　　(三) 公告;
  
  　　(四) 審核;
  
  　　(五) 收費(fèi);
  
  　　(六) 記載于登記簿;
  
  　　(七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:23:00
• 132****6740

  農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)
  
  (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件
  
  農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：
  
  一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件；
  
  二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
  
  三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；
  
  四是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”；
  
  五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；
  
  六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。
  
  (二)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)
  
  (三)、提供資料：
  
  1、本人戶(hù)口本，身份證;
  
  2、建房申請(qǐng)
  
  (四)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  
  9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:22:35
• 143****3369

  很簡(jiǎn)單的呀 你可以到當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府 有個(gè)土地管理所 去辦理 如果是自己家的宅基地 基本不收錢(qián)的 如果是占用的大田地 就要相應(yīng)的收費(fèi)的 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T(mén)的規(guī)定的

  查看全文↓ 2018-06-25 14:21:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證?新農(nóng)村建房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  在農(nóng)村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的土地是歸屬于集體所有的，農(nóng)民一般也都可以分得一塊土地來(lái)修建房屋，這便是我們所說(shuō)的自建房了，但是在很多農(nóng)村自建房基本上都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦呢？農(nóng)村自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？下面就跟著小編一起來(lái)尋找答案吧。一、自建房沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦？同城市房屋一樣，農(nóng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在很多房子雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買(mǎi)賣(mài)，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。現(xiàn)在國(guó)家管理比較嚴(yán)格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶(hù)的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地，等有關(guān)部門(mén)通過(guò)審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地，這時(shí)候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當(dāng)?shù)氐慕ǚ空邽闇?zhǔn)。農(nóng)村自建房如果拆遷沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個(gè)證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chǎn)證的好。二、農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。提供資料：1、本人戶(hù)口本，身份證；2、建房申請(qǐng)。三、自建房房產(chǎn)證的辦理流程：1、自建房戶(hù)向所在的村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證? 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費(fèi)
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理首先聲明一點(diǎn)，農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿(mǎn)足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買(mǎi)房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請(qǐng)，通過(guò)政府審批后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。1、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。2、提供資料：a、本人戶(hù)口本，身份證；b、建房申請(qǐng)。3、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：a、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；b、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；d、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；f、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；g、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；h、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）；i、經(jīng)過(guò)房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，同時(shí)繳納辦證所需的費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證?自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買(mǎi)地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢(qián)才有價(jià)值。不然花了幾萬(wàn)才能有個(gè)使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍?xún)一下。找不到可打114查詢(xún)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村老房子如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的房屋拆遷，國(guó)家補(bǔ)償都是要以房產(chǎn)證來(lái)確權(quán)的，也就是說(shuō)要以房產(chǎn)證作為賠償?shù)囊罁?jù)。廣大農(nóng)村地區(qū)，由于人口不集中，交通不便等因素，信息傳遞慢，相關(guān)職能很難對(duì)亂搭亂建行為監(jiān)管到位。當(dāng)發(fā)生征地占用或拆遷時(shí)，在確定合法建筑的補(bǔ)償上面，房產(chǎn)證的記載就起到了確定合法建筑范圍、確定產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的作用。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢(xún)、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi));2、房屋分層分戶(hù)平面圖;3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、遺失啟示(整張報(bào)紙);

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)(二)提供資料：1、本人戶(hù)口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序：1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  全部3個(gè)回答>