農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證?自建房房產(chǎn)證怎么辦理？

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• 143****5767

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當?shù)氐姆抗芩プ稍円幌隆Ｕ也坏娇纱?14查詢。

  查看全文↓ 2019-07-27 17:17:57
• 135****7003

  可以到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
  
  《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）建設用地使用權(quán)證明；
  
  （四）建設工程符合規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋已竣工的證明；
  
  （六）房屋測繪報告；
  
  （七）其他必要材料。
  
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  (一) 申請人提交下列材料提出申請
  
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  
  (三) 公告
  
  (四) 審核

  查看全文↓ 2019-07-27 17:17:52
• 152****4612

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：
  
  (一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶
  
  (二)提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證
  
  2、建房申請
  
  (三)辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意

  查看全文↓ 2019-07-27 17:17:48
• 151****4887

  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理？這三種情況不給辦！
  一、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎
  
  同城市住房一樣，農(nóng)村自建房也有房產(chǎn)證。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是房子的主人。因此，農(nóng)村建房是有房產(chǎn)證的。
  
  
  
  二、農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的條件
  
  農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請，通過政府審批后，才能領到屬于自己的房產(chǎn)證。
  
  申請條件：
  
  1、申請人必須是本村集體成員，且在村里只有一處住宅。
  
  2、申請人的戶籍還在村里，沒有發(fā)生任何遷移變動。
  
  3、申請人確實有建設房屋必要。
  
  
  
  三、農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證所需材料
  
  1、申請人本人戶口本，身份證。
  
  2、建房申請書。
  
  
  
  四、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請。
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章。
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批（縣服務）。
  
  9、經(jīng)過房管所的公告及審批后，領取房產(chǎn)證，同時繳納辦證所需的費用。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理？這三種情況不給辦！
  
  五、農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證如何收費
  
  1、辦理房產(chǎn)證的登記費（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、測繪費（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅，稅率為0.03，與營業(yè)稅、城建稅、教育費附加合并為城市3.41%，縣城3.35%，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。
  
  
  
  六、以下三種情況無法辦理房產(chǎn)證
  
  1、一戶多宅
  
  按照現(xiàn)在相關(guān)的法律法規(guī)，農(nóng)村家庭必須是一戶一宅原則進行，假如某個農(nóng)民家庭擁有多個宅基地，只能進行合法認證的也只能一處，即一戶家庭只能擁有一處宅基地，多余的不會給予發(fā)放相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。
  
  2、非村集體成員
  
  這些年國家加大了對農(nóng)村土地的管理，要求和審核力度不斷加大，按照**新的要求，宅基地可以在村集體成員內(nèi)進行買賣或者交換，如果是非村集體成員購買本村土地進行建房，那么是不能進行確權(quán)的，同時也是違法需要被處罰，特別是城市戶口不能到農(nóng)村建房、買地等活動，這個國家有關(guān)部門也多次明確表示。
  
  3、不合法建設
  
  這類一般指非法建設為主，特別是在農(nóng)業(yè)用地上建設房屋，同時沒有經(jīng)過合法申請的程序，這類房屋是不能被確權(quán)，同時破壞農(nóng)業(yè)用地會面臨嚴厲處罰和拆除，大家都知道我國是耕地少人口多的國家，耕地資源非常的寶貴。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理？這三種情況不給辦！

  查看全文↓ 2019-07-27 17:17:42
• 147****2829

  農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料?
  　　在農(nóng)村，農(nóng)民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房價的節(jié)節(jié)攀升和農(nóng)村生活水平的提高，不少農(nóng)民在家鄉(xiāng)自建房屋用來給孩子結(jié)婚用或自己養(yǎng)老用等，房屋的形式多樣，裝修之豪華程度也并不比城市差。我們都知道，在城市購房商品房是要辦理房產(chǎn)證的，那么，農(nóng)村自建房又該如何辦理房產(chǎn)證?自建房房產(chǎn)證辦理流程又有哪些呢?根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證
  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
  
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：　
  
  1申請條件：
  　　本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。
  
  2提供資料：
  　　1、本人戶口本，身份證;
  
  　　2、建房申請　　
  
  3農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　
  1
  建房戶向村委會提出建房申請
  2
  村委會審核同意，簽字蓋章
  3
  向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　
  4
  鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5
  到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表　
  6
  經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　
  7
  鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意　
  8
  交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)　　
  9
  建房戶領取產(chǎn)權(quán)證。
  　　綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下?！?br/>
  
  
  2
  農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　
  
  1
  申請人提交下列材料提出申請
  2
  受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　
  3
  公告　　
  4
  審核　
  5
  收費　
  6
  記載于登記簿　
  7
  發(fā)證
  　　以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理流程，購房指南在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償，可以維護自己的合法權(quán)益，避免一些不必要的糾紛。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-27 17:17:38

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• 問 自建房房產(chǎn)證如何辦理?自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  　　這個需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  需要辦理，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。

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• 問 農(nóng)村建房如何辦理房產(chǎn)證? 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理首先聲明一點，農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，但是要滿足規(guī)定的條件，所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同，辦證需要農(nóng)民先提出申請，通過政府審批后，才能領到屬于自己的房產(chǎn)證。1、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。2、提供資料：a、本人戶口本，身份證；b、建房申請。3、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：a、建房戶向村委會提出建房申請；b、村委會審核同意，簽字蓋章；c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；d、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；f、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；g、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；h、交縣規(guī)劃建設局審批（縣服務）；i、經(jīng)過房管所的公告及審批后，領取房產(chǎn)證，同時繳納辦證所需的費用。

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• 問 自建房如何辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  按照法律規(guī)定建房需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

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