看新房子需要注意什么

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• 133****2372

  您好，很高興為您回答，據(jù)我所知，看新房子要考慮很多東西的，自己住的話(huà)考慮環(huán)境、交通、配套設(shè)施等，投資的話(huà)考慮升職空間。

  查看全文↓ 2018-06-26 00:38:04
• 131****1640

  看房１０步驟 １．看綠化 目前住宅項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)風(fēng)格多樣，異國(guó)風(fēng)光、歐陸風(fēng)情等有可能是虛晃幾招，這就需要購(gòu)房者自己用心觀察、琢磨了。
  
  但是居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。
  
  值得注意的是：綠地率與綠化覆蓋率是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。
  
  ２．看布局 建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。
  
  這個(gè)指標(biāo)在商品房銷(xiāo)售廣告中經(jīng)常見(jiàn)到，購(gòu)房者應(yīng)該了解。
  
  一般來(lái)講，規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積乘以建筑容積率就等于規(guī)劃建設(shè)用地面積。
  
  規(guī)劃建設(shè)用地面積指允許建筑的用地范圍，其住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車(chē)場(chǎng)等均不包括在內(nèi)。
  
  建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內(nèi)的建筑面積，而總用地一樣，因此在指標(biāo)中，前者高于后者。
  
  容積率高，說(shuō)明居住區(qū)用地內(nèi)房子建的多，人口密度大。
  
  容積率的高低，只是一個(gè)簡(jiǎn)單的指標(biāo)，有些項(xiàng)目雖然看上去容積率不高，但是為了增大中庭園林或是閃避地下車(chē)庫(kù)，而使得樓座擁擠一隅也是不可取的。
  
  ３．看區(qū)內(nèi)交通 居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。
  
  目前作為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的人車(chē)分流，汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。
  
  人車(chē)混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得通而不暢以防過(guò)境車(chē)流對(duì)小區(qū)的干擾。
  
  是否留夠了汽車(chē)的泊位，停車(chē)位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車(chē)盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車(chē)場(chǎng)若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。
  
  ４．看價(jià)格 看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是開(kāi)盤(pán)價(jià)，即**低價(jià)；有的是均價(jià)；有的是**高限價(jià)；有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……**主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。
  
  ５．看日照 陽(yáng)光入室是保證他們身心健康的基本條件。
  
  有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。
  
  住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來(lái)衡量。
  
  居住小區(qū)內(nèi)的住宅戶(hù)戶(hù)朝南往往是開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)勁賣(mài)點(diǎn)，但值得注意的是：有些住宅樓南北之間間距達(dá)不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開(kāi)在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。
  
  ６．看通風(fēng) 在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。
  
  如果住宅有南北兩個(gè)朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，但沒(méi)有穿堂風(fēng)的要好。
  
  擇時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)區(qū)分。
  
  ７．看隔音 噪聲對(duì)人的危害是多方面的，它不僅干擾人們的生活、休息，還會(huì)引起多種疾病。
  
  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，臥室、起居室的允許噪聲級(jí)白天應(yīng)小于50分貝，夜間應(yīng)小于或等于40分貝。
  
  購(gòu)房者雖然大多無(wú)法準(zhǔn)確測(cè)量，但是應(yīng)當(dāng)注意：住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源如**、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等保持一定的距離。
  
  一般情況下，住宅內(nèi)的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾。
  
  ８．看私密性 住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線(xiàn)的干擾。
  
  一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。
  
  為避免視線(xiàn)干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。
  
  此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成通視現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。
  
  ９．看面積 許多購(gòu)房者仍然認(rèn)為住房面積越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯級(jí)消費(fèi)的臨時(shí)過(guò)渡產(chǎn)品。
  
  其實(shí)尺度過(guò)大的住宅，人在里面并不一定感覺(jué)舒服。
  
  從經(jīng)濟(jì)上考慮，不僅購(gòu)房支出大，而且今后在物業(yè)等方面的支出也會(huì)增加。
  
  住宅檔次的高低其實(shí)不在于面積的大小，專(zhuān)家認(rèn)為，三口之家面積有70至90平方米就基本能夠滿(mǎn)足日常生活需要，關(guān)鍵的問(wèn)題在于住宅是否經(jīng)過(guò)了精心設(shè)計(jì)、是否合理地配置了起居室、臥室、餐廳等功能，是否把有限的空間充分利用了起來(lái)。
  
  １０．看分?jǐn)?商品房的銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-26 00:37:22
• 145****4402

  貨比三家，切記切記，不要聽(tīng)賣(mài)房子的吹的有多好多搶手，不要一沖動(dòng)就把卡拿出來(lái)刷“定金”，這是我親身體會(huì)，當(dāng)時(shí)就是一時(shí)沖動(dòng)刷了一萬(wàn)“定金”，后來(lái)出現(xiàn)好多事情后悔不想要了，但迫于不能退定金心情變得很郁悶，再看重的房子也要冷靜想想適不適合自己，不要被售樓人員忽悠
  
  一定要看實(shí)際房子的結(jié)構(gòu)，沙盤(pán)、戶(hù)型圖這些都做了一定的美化，容易干擾判斷。基本的要看樣板房，有條件的話(huà)**好在實(shí)際的樓層和戶(hù)型去看，這樣可以看看采光、外界環(huán)境等是不是自己喜歡的，特別是東西朝向的要慎重考慮，當(dāng)然你喜歡太陽(yáng)滿(mǎn)屋曬也沒(méi)關(guān)系......
  
  贈(zèng)送面積是需要考慮的地方，如果是買(mǎi)來(lái)住家，贈(zèng)送面積越多越好，算下來(lái)單價(jià)就便宜了，我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候，就發(fā)現(xiàn)有些片區(qū)的贈(zèng)送面積較多，同樣80平米的要多一個(gè)書(shū)房的面積出來(lái)，當(dāng)然開(kāi)發(fā)商不是傻子，一般這種贈(zèng)送多的地段或者其他條件要差一點(diǎn)點(diǎn)，當(dāng)然如果適合自己的工作生活，選擇這種性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)是很劃算的
  
  一定要看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，五證是否都有？開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品有哪些？質(zhì)量怎么樣？實(shí)力是否雄厚等等....個(gè)人認(rèn)為選擇實(shí)力雄厚的大的樓盤(pán)較好，雖說(shuō)可能性不大，但誰(shuí)也不想買(mǎi)爛尾樓，對(duì)吧......
  
  交房期限，新房大部分為期房，一般一年左右交房是比較正常也可以接受的，時(shí)間太久的建議多考慮考慮，時(shí)間也是金錢(qián)
  
  價(jià)格，直接關(guān)系錢(qián)錢(qián)的多少，這個(gè)能砍價(jià)則砍價(jià)，一般售樓員都有一定的打折權(quán)限，比如參加別人的團(tuán)購(gòu)、過(guò)節(jié)優(yōu)惠、老客戶(hù)帶新客戶(hù)等等，多省省就把契稅、大修基金的錢(qián)給省出來(lái)了.....
  
  貸款，量力而行，記住一點(diǎn)，如果是夫妻，則需要查雙方的貸款信用，即“征信”，所以，如果夫妻任何一人五年內(nèi)有過(guò)不良還款記錄的，貸款就有點(diǎn)困難了，不同銀行貸款利率不一樣，這方便也要多下功夫跑跑...

  查看全文↓ 2018-06-26 00:35:26
• 137****4094

  理想的住宅中,起居空間由過(guò)廳、客廳、起居室、健身房、書(shū)房、工作間、衛(wèi)生間、臥室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等組成,按各自功能可匯總為“動(dòng)、靜、污、潔”四大空間。
  挑選中要從實(shí)用、方便、經(jīng)濟(jì)的角度,結(jié)合家庭的人口、家具的布置、對(duì)未來(lái)房屋的設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等,選擇與自己需求**接近的戶(hù)型、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)布局,同時(shí)應(yīng)略留余地

  查看全文↓ 2018-06-26 00:34:04
• 147****1227

  （1）向售房者提出“一個(gè)要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，以此見(jiàn)該廣告內(nèi)容虛實(shí)；這樣能快速判斷房子質(zhì)量好壞。
  （2）預(yù)售許可證審查掌握“兩個(gè)要點(diǎn)”，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷(xiāo)售樓盤(pán)名稱(chēng)相符，所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果不滿(mǎn)足這兩個(gè)要點(diǎn)，就要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的房子了。；
  （3）進(jìn)售樓處要能經(jīng)過(guò)“三道關(guān)卡”，“逼訂”（售樓人員以所購(gòu)房屋緊俏來(lái)“逼”你盡快下單），“封殺”（出于“捂銷(xiāo)”“惜售”目的，售樓人員告知你**看中的那套房已售，讓你放棄），“以情動(dòng)人”（讓你感到不好意思不下單）；此時(shí)一定要堅(jiān)定自己先前定下的購(gòu)房要求，不要受到售樓人員的影響。
  （4）下定金做到“四個(gè)明確”（具體位置、面積、價(jià)格，簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間，定金數(shù)額和交付時(shí)間，定金返還形式）；做到“四個(gè)明確”，才能避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛和麻煩。
  （5）考慮實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的“五個(gè)差異”（環(huán)境、布局，家具擺設(shè)，裝修材質(zhì)，做工粗細(xì)，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)）；這些細(xì)節(jié)也很重要，直接決定了住房的品質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-06-26 00:33:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看新房子要注意什么
  答

  一、看房的三大原則：(1) 動(dòng)靜分開(kāi)即起居室與臥室分離。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行，家居生活中，“起居室”日益成為組織家庭生活的中心，家庭生活團(tuán)聚和接待活動(dòng)等多集中于起居室而臥室則是個(gè)人的私人空間，要求安靜獨(dú)立，所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨(dú)立設(shè)置，并要求互相之間干擾**少，起居室由于是家庭生活的團(tuán)聚場(chǎng)所，要求空間比較大，**好單獨(dú)設(shè)置，良好家居生活品質(zhì)正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨(dú)立上。(2) 餐廚分開(kāi)在廚房、餐廳與起居廳空間設(shè)計(jì)上，由于三者在利用時(shí)間上的不同，在總面積有限的情況下，可以考慮重合設(shè)置，如餐廳與起居室合設(shè)，或廚房與餐廳合設(shè)。但由于三者在實(shí)際使用上存在圈套差異，在環(huán)境布置與氣氛營(yíng)造方面差異較大，理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房、起居室和餐廳分離設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)。據(jù)北京市居民住宅消費(fèi)調(diào)查顯示，家庭收入越高，對(duì)餐廳要求越高。(3) 考慮節(jié)能，以減少不必要的日常生活開(kāi)支我們?cè)谶x擇居室時(shí)，要挑選除了小儲(chǔ)藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書(shū)房等人們經(jīng)?；顒?dòng)的空間采用直接采光，可以節(jié)約能源。另外，樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，這對(duì)于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。二、看房的八項(xiàng)注意：1．戶(hù)門(mén)房門(mén)的開(kāi)向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶(hù)門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶(hù)門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶(hù)門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。2．客廳客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積。3．臥室臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4．廚房廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類(lèi)多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿(mǎn)足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5．衛(wèi)生間衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6．陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開(kāi)朗的視線(xiàn)總是能給居者一份清新、爽快的心情。7．室內(nèi)走道室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是資金的浪費(fèi)。8．通風(fēng)、采光

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)看新房子要注意什么？
  答

  1、根據(jù)購(gòu)房合同的內(nèi)容，向開(kāi)發(fā)商核實(shí)真?zhèn)?，同時(shí)了解開(kāi)發(fā)商是否具有開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售房屋的資格，為什么沒(méi)有房產(chǎn)證。2、如果，發(fā)商具有開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售房屋的資格，是因?yàn)閷?duì)方貸款的原因，沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證。則應(yīng)在對(duì)方解決貸款問(wèn)題后，方能購(gòu)房，并按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 朋友們講下看新房子要注意什么？
  答

  首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??看新房子要注意什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房子搬家需要注意什么？
  答

  1、入住前一天將家里的水放滿(mǎn)，如洗手盤(pán)、水桶等。 　　　　注解：風(fēng)水講究“山管人丁，水管財(cái)”，新居入伙聚水的目的就是將新家水的氣場(chǎng)能量盡量布滿(mǎn)，以求入伙時(shí)辰一到，一并聯(lián)動(dòng)激活。 （另請(qǐng)參看日本江本勝博士所寫(xiě)的《水知道答案》，你便知水的感知能力有多強(qiáng)大。）2、擇日?。慈胱∪兆?，易學(xué)稱(chēng)日課或課格！） 　　　　注解：新家如初生嬰兒，嬰兒營(yíng)養(yǎng)相當(dāng)重要，營(yíng)養(yǎng)充足健康、活力；營(yíng)養(yǎng)缺乏骨瘦如材、百病叢生。自古先輩們都重視日子，日子是天地精化，是陰氣、陽(yáng)氣相互交匯融貫而成的氣場(chǎng)，氣場(chǎng)清秀便吉，氣場(chǎng)混濁便兇，新居風(fēng)水好壞除了受大環(huán)境和局格影響，入伙日子非常重要，在一百天內(nèi)有著非常關(guān)鍵重用，入伙首要日子不沖坐山，不犯命主，其次再考慮丁、財(cái)。3、進(jìn)財(cái)箱！ 　　　　注解：這個(gè)可能很少人用，我提供我的方法供大家參考，入伙當(dāng)天請(qǐng)買(mǎi)一個(gè)錢(qián)箱，錢(qián)箱放錢(qián)，在入伙當(dāng)天放置在西北方，因?yàn)槲鞅狈绞窍忍熵?cái)位、是乾位，西北方在易學(xué)上是很關(guān)鍵的一個(gè)方位，代表父親、男主人，不可不重視，入宅的錢(qián)是不用的，只放在家里定宅和聚財(cái)用。4、開(kāi)燈！ 　　　　注解：古時(shí)用煤油燈，現(xiàn)代將家居的燈全部打開(kāi)就可以了，入伙當(dāng)天開(kāi)足24小時(shí)，如果覺(jué)得浪費(fèi)可用節(jié)能燈。也稱(chēng)充陽(yáng)！開(kāi)燈目的是人為補(bǔ)充家宅陽(yáng)氣，精氣神足，自然龍精虎猛，不想新居像病貓一樣，就開(kāi)燈吧！5、點(diǎn)火！ 　　　　注解：意思就是打開(kāi)家里的爐灶，有些地方比較講究，家里的爐火要到當(dāng)?shù)?*旺的酒樓去借火種，將這火種引燃自家的煤氣灶，不講究的直接點(diǎn)灶開(kāi)火就可以了，炒上幾個(gè)小菜，叫上親朋好友吃上一頓精心準(zhǔn)備的入伙宴，朋友多家宅人氣就越足，點(diǎn)火目的就像一只沉睡的獅子，你把他叫醒才有能量！6、貼上春聯(lián)或新居入??！ 　　　　注解：貼春聯(lián)或新居入伙字樣在門(mén)口，醒獅點(diǎn)睛，到此基本上入伙的步驟完成了！ 　　　其它步驟按不同地區(qū)、風(fēng)俗因人而宜，入伙重點(diǎn)是日子、開(kāi)燈、點(diǎn)火！當(dāng)然走運(yùn)的人是不用看日子的，翻開(kāi)萬(wàn)年歷瞄瞄就可以搬入去住了，希望焦點(diǎn)的各位網(wǎng)友個(gè)個(gè)都走大運(yùn)，家庭幸福、美滿(mǎn)！新房搬家注意事項(xiàng)大全1、要選適宜搬家的“良辰美景”。擇日可以參看“每日通勝”；凡通勝內(nèi)記載之: 驛馬, 天馬,德合, 開(kāi)日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 時(shí)德, 民日, 月恩等等**宜搬遷。注意切忌通勝內(nèi)記載之: 四廢, 五墓,四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時(shí), 月厭, 月刑,三煞等日。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另?yè)袢?。在此基礎(chǔ)上找出當(dāng)天的具體適宜時(shí)辰，定出適宜的搬家時(shí)間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運(yùn)氣。2、選擇新枕頭搬家。位理學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場(chǎng)的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數(shù)量，啟用新的枕頭開(kāi)門(mén)入宅。按照個(gè)人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。3、入住時(shí)取21枝香點(diǎn)著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對(duì)于那些蓋在風(fēng)水一般的地基上的房子尤為重要。4、特別提醒：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個(gè)搬遷過(guò)程。在搬遷日吉時(shí)內(nèi)，**好做點(diǎn)燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。5、入住當(dāng)天，一定要燒一壺開(kāi)水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開(kāi)啟水龍頭, 要細(xì)水慢流；因?yàn)榧?xì)水長(zhǎng)流，寓意盤(pán)滿(mǎn)缽滿(mǎn)之意。屋宅內(nèi)還可以開(kāi)著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門(mén)吹，有風(fēng)生水起之意頭。6、搬家時(shí)**好攜帶一只裝滿(mǎn)了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫(xiě)有“常滿(mǎn)”的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其“一路發(fā)”之意。7、如果搬家時(shí)路途較遠(yuǎn)，那么隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對(duì)于從一個(gè)省市搬到另一個(gè)省市更應(yīng)如此，且不說(shuō)出國(guó)了。如此能防止水土不服和思念家鄉(xiāng)。8、搬家當(dāng)天千萬(wàn)不能生氣，絕對(duì)不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說(shuō)吉祥話(huà)、做吉祥事。9、搬家當(dāng)天不要在新家睡午覺(jué)，否則以后容易患病。當(dāng)晚睡覺(jué)，主人要在躺下幾分鐘后又起來(lái)工作一小會(huì)，表示睡下還要起來(lái)。10、搬家后的第一天或第一周內(nèi)要鬧房，即一定要請(qǐng)親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂(lè)等，越熱鬧越以驅(qū)邪。

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