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2018買房子有什么政策

142****1278 | 2018-06-26 09:07:12

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相關(guān)問題

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    您好。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼如下,對于持有村中宅基地還未購房者,1,有資格申請到新的宅基地同時并不放棄進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友,額外補(bǔ)貼2萬元。2,自愿退出自家宅基地的農(nóng)民朋友,地上附著物拆遷補(bǔ)償提高到百分之三十。進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友,以每平方米補(bǔ)貼800元,**高補(bǔ)貼8萬元為基準(zhǔn)。如果房屋坍塌兩年沒人修復(fù)的話,集體組織是要無償收回的,所以必須重建了,只要符合危房標(biāo)準(zhǔn)的,可以申請危房補(bǔ)貼,**高可以領(lǐng)取2.5萬元的補(bǔ)貼。自愿退出自家宅基的,房屋拆遷補(bǔ)償

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    農(nóng)民可以自建房或到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護(hù)，是辦不了房產(chǎn)證的！1、農(nóng)村戶口買房政策介紹：農(nóng)村戶口買房政策是國家為了鼓勵農(nóng)村人口進(jìn)城買房的福利政策，既可以推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，又可以降低城市的新房庫存。而且只要符合農(nóng)民購房補(bǔ)貼條件，購買者可享受國家購房高額補(bǔ)助。接下來可以跟著看看農(nóng)村戶口進(jìn)城買房具體的優(yōu)惠政策。（1）農(nóng)民進(jìn)城買房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。（2）農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。（3）農(nóng)民進(jìn)城買房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬元，具體詳情可以咨詢當(dāng)?shù)卣?、《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的實施意見》記者總結(jié)認(rèn)為主要有以下3大亮點：（1）其一是購房直接獎勵現(xiàn)金。（2）其二是鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房。（3）其三是取消境外機(jī)構(gòu)和個人在當(dāng)?shù)刭彿肯拗啤?/p> 全部3個回答>

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    除了調(diào)控基調(diào)不放松之外，著重要完善住所供應(yīng)和確保系統(tǒng)，有用調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，包含大力打開住所租借銷售，加大對新市民的公租房確保力度，量體裁衣打開共有產(chǎn)權(quán)住所，繼續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域和諧等，這些都意味著房地產(chǎn)調(diào)控在堅持定力，主導(dǎo)思想將逐步由“去庫存”向完善供應(yīng)過渡。培養(yǎng)住所租借銷售供應(yīng)主體，樹立從國有企業(yè)、私營開發(fā)企業(yè)到個人的租房供應(yīng)系統(tǒng)。第二，打開“互聯(lián)網(wǎng)+租借”工作，樹立并完善本地住所租借買賣工作途徑。第三，多途徑添加租借住所供應(yīng)。鼓動房地產(chǎn)企業(yè)和住所租借企業(yè)經(jīng)過新建商業(yè)房添加租借住所供應(yīng);鼓動住所租借企業(yè)、房地產(chǎn)安排經(jīng)過存量房銷售添加供應(yīng);將部分公租房源調(diào)整為租借住所向社會租借。第四，完善公租房確保機(jī)制。推進(jìn)公租房確?；?加高公租房運(yùn)營確保才能。第五，加大住所租借方針支撐力度。從規(guī)劃土地、稅收、工商、財務(wù)、金融等方面給予方針支撐。第六，加強(qiáng)住所租借處理和工作。樹立住所租借企業(yè)的準(zhǔn)入和資質(zhì)處理系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)住所租借行為，樹立信息同享機(jī)制。對于2018對房地產(chǎn)的新政策有哪些有關(guān)的問題，大家是否想知道更多呢?如果對于有關(guān)政策關(guān)注的話，就可以找到新政策的方向了。

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    1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。（9）.中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零**的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮

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    不劃算吧，現(xiàn)在樓盤正在頂端，現(xiàn)在國家有大力抵制房價上漲，出了很多條令，所以我覺得現(xiàn)在還是看看的好

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