??2018年買房子政策有誰了解？

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• 135****7927

  您好。農(nóng)村戶口買房補貼如下,對于持有村中宅基地還未購房者,1,有資格申請到新的宅基地同時并不放棄進城買房的農(nóng)民朋友,額外補貼2萬元。2,自愿退出自家宅基地的農(nóng)民朋友,地上附著物拆遷補償提高到百分之三十。進城買房的農(nóng)民朋友,以每平方米補貼800元,**高補貼8萬元為基準。如果房屋坍塌兩年沒人修復的話,集體組織是要無償收回的,所以必須重建了,只要符合危房標準的,可以申請危房補貼,**高可以領取2.5萬元的補貼。自愿退出自家宅基的,房屋拆遷補償

  查看全文↓ 2018-11-06 16:05:02
• 138****1807

  一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式
  當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  二、住房公積金政策：
  1、住房公積金提取范圍擴大
  滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。
  2、可提取配偶公積金的情況
  購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費的。
  3、自行繳納公積金人員
  在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。
  4、繳存金“限高保低”
  住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。
  5、縮減管理委員會人數(shù)
  調(diào)整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。
  6、簡化單位證明
  送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:04:54
• 148****0246

  買房新政策有哪些？
  1、在中央提出“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位之后，我國多個城市出臺各種樓市調(diào)控政策，從限購、限貸、限價到限商、限售，將投機者和炒房者都擠了出去。于是，我國多個城市房地產(chǎn)市場逐漸恢復穩(wěn)定。
  2、未來房地產(chǎn)政策短期將堅持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，主體政策收緊趨勢不變，形成“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房發(fā)展格局。中長期逐步構建并完善長效機制，2018年長效機制落實將進一步加快。同時，短期調(diào)控與長效機制的銜接將更為緊密，在維持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的同時，完善多層次住房供應體系。
  買房新政策有哪些？2018年買房**新政策是什么？
  2018年買房**新政策是什么？
  1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。
  2、有些房屋**款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。
  3、****低付多少？一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。二手房的話，所說的一般**低是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30％的總房款要多。
  4、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:04:43
• 131****3575

  一、2018年適合買房嗎
  1、“今年真的不適合買房，你看看大環(huán)境，調(diào)控的決心很大，肯定會有成效，現(xiàn)在買房可以說是自己砸自己腳，不知道別人怎么想，反正我是撤了。”這是一位炒房客的說法，他表示，要“緩緩再來”。
  2、一樣撤退的炒房客并不在少數(shù)，但也仍有部分炒房客還在“活動”，“現(xiàn)在一二線城市炒房成本比較高，也有風險，但三四線還有機會。”
  3、不少人表示，“剛需什么時候買都可以，早買早劃算。”，有人對于此說法“不屑一顧”，“現(xiàn)在房價已經(jīng)是**高點，房貸利率也這么高，剛需現(xiàn)在買房負擔也更重，如果不是現(xiàn)在非買不可，等一等肯定會更劃算?！?br/>2018年適合買房嗎？買房新政有哪些
  二、2018買房新政
  1、有業(yè)內(nèi)人士表示，2018年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，**了全國一年左右的時間，早在此前的幾個月，業(yè)內(nèi)就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2018年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。
  2、住建部負責人也明確表示，2018年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機炒房。
  3、一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高，而限售的政策一出臺，大大提高了炒房客們的投資風險和成本。
  4、2018年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:04:33
• 136****2478

  關于2018購房新政策主要有幾個要點：調(diào)整公積金貸款的利率、鼓勵租售并舉、居住證新政、農(nóng)戶購房有補助、戶籍軌制更始、稅費優(yōu)惠政策、貸款**降低。
  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
  2、鼓勵租售并舉
  有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。
  3、居住證新政
  居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
  4、農(nóng)戶購房有補助
  為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策。河南**先出臺農(nóng)民工進城買房補貼政策：農(nóng)民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
  5、戶籍軌制更始
  截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。
  所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進一步提高郊區(qū)成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%"。
  6、稅費優(yōu)惠政策
  財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:04:22

相關問題

• 問 2018年商業(yè)房產(chǎn)貸款政策有誰了解？
  答

  自2017年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。

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• 問 2018買房子有什么政策
  答

  貸款都是一樣的 只是區(qū)別于新房和二手房 新房交稅是（維修基金+契稅） 二手房稅是（契稅）還有滿不滿五年一說 像你這種情況的人很多 一般視個人而定

  全部4個回答>
• 問 ??有誰知道，2018年現(xiàn)在買房子合適嗎？
  答

  可以說什么時候買房都合適，因為房價始終是要上去的，政府調(diào)控一旦放松將再次上揚。土地是不可再生資源，人口增加速度驚人，主要城市中外來人口越來越多，基本的供需關系就決定了價格的上行趨勢，中國城市化率只有40%（有10%的水分），在達到70%以前房價向下的可能性微乎其微，否則違背自然規(guī)律。不要被傻空（夢想房價暴跌然后抄底的人們）忽悠，罵房價的越多說明需求越旺盛，什么時候沒人討論房價了，更沒人聲討開發(fā)商了，說明房地產(chǎn)發(fā)展到了比較穩(wěn)定的時期，比如像歐洲成熟的市場，房價幾十年不怎么變。房子是近現(xiàn)代社會以來**安全**的商品，第二才是黃金，民國的時候一根10兩金條買一棟四合院，現(xiàn)在一根10兩金條買不了一個廁所。我認為明年6月份以前買房比較好，起碼政策還是偏緊，房價在這段時間不會立刻上去，可以給你充分的迂回時間，但調(diào)控什么時候結(jié)束呢，也許明年有所放松，再過一年就適度寬松了，報復性反彈來了你想買也不敢出手了，你越不敢出手它越漲，那很痛苦，所以不如早下手，認定一個事實，長期來看，以5年為基礎，城市化率70%以下的中國，房價不可能下行，我敢跟任何人打這個賭。

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• 問 2018年買房子便宜了嗎？
  答

  2018年當然可以買房了，有什么不能買房的，如果現(xiàn)在買的起當然就是現(xiàn)在買啦，尤其看你是想居住的樣子，你問這個問題，其實沒什么人能夠給你答疑解惑的，而且將來會發(fā)生什么事都說不準，可能房子漲了，也可能跌了，誰都沒有準確的預知能力。

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• 問 2018國家房屋契稅政策有誰了解?
  答

  房產(chǎn)稅新政策：一、政策詳解1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購房有補助5、戶籍軌制更始6、稅費優(yōu)惠政策7、貸款**降低二、房產(chǎn)交易稅新政策個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;三、房產(chǎn)交易稅征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

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