2018年買(mǎi)新房子要交哪些稅？

已有4個(gè)回答

• 141****5385

  國(guó)內(nèi)賣(mài)房子需要交納的稅種如下：
  1、增值稅5%；（個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。）
  2、附加稅：以增值稅為基數(shù)計(jì)征城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；
  3、個(gè)人所得稅：（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）X20%
  

  查看全文↓ 2018-06-26 09:30:15
• 143****3360

  關(guān)于房地產(chǎn)的稅基本上是不分地域的
  消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)第一套普通住宅的需要交納兩個(gè)大項(xiàng)費(fèi)用：
  1、契稅（約2%）
  2、公共維修基金（2%）
  3、預(yù)告登記費(fèi)（1000元以內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)用）交房后交，有的地方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后就開(kāi)始交了。
  前兩項(xiàng)稅費(fèi)都是在辦理入住手續(xù)的時(shí)候交的
  其它的基本上不需要交什么費(fèi)用了
  

  查看全文↓ 2018-06-26 09:30:01
• 155****0877

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(馨窩網(wǎng)含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。
  

  查看全文↓ 2018-06-26 09:29:37
• 135****2851

  據(jù)我所知，關(guān)于房地產(chǎn)的稅基本上是不分地域的。
  消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)第一套普通住宅的需要交納兩個(gè)大項(xiàng)費(fèi)用：
  1、契稅（約2%）
  2、公共維修基金（2%）
  3、預(yù)告登記費(fèi)（1000元以內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)用）交房后交，有的地方簽訂商品房合同后就開(kāi)始交了。
  前兩項(xiàng)稅費(fèi)都是在辦理入住手續(xù)的時(shí)候交的。
  其它的基本上不需要交什么費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:29:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些稅
  答

  買(mǎi)新房子要交的稅通常有下面幾點(diǎn)：①契稅：先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房，同時(shí)住房屬于家庭唯一住房的，可以減1%稅率征收契稅，如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%，若是超過(guò)144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開(kāi)發(fā)商代收。②印花稅：在簽訂合同時(shí)直接繳納，按照總房款的0.05%，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費(fèi)用：如果買(mǎi)房時(shí)要辦理按揭貸款，在簽合時(shí)要和銀行進(jìn)行按揭費(fèi)用。④大修基金：購(gòu)房款的2%-3%屬于公共設(shè)施，如外墻，屋頂，下水道，水管等。⑤物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日開(kāi)始計(jì)算，開(kāi)發(fā)商發(fā)出具入住通知書(shū)后，購(gòu)房人若是沒(méi)有正當(dāng)理由出現(xiàn)不收樓的情況，物業(yè)管理費(fèi)從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些稅
  答

  您好！下面從新房和二手房?jī)煞矫嬷v解：買(mǎi)新房要交哪些稅：1.契稅：a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%，c、超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票；2.印花稅：總房款的0.05%3.銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套6、交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；7、物業(yè)管理費(fèi)：以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。 買(mǎi)二手房要交哪些稅：1、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)a、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；b、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；商業(yè)用房；2、增值稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）a、不足2年住房對(duì)外銷售：按照5%的征收率計(jì)算方式以差額或者全額的方法計(jì)算：全額÷1.05×5%×1.13b、2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售：免征增值稅。3、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；b、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；c、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；4、交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；5、工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；6、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；7、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；8、購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；9、公證收費(fèi): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。（以上所需費(fèi)用作為參考，實(shí)際費(fèi)用以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房子要交哪些稅？
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房有哪些稅? 買(mǎi)新房子要交哪些稅?
  答

  買(mǎi)房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要交什么稅? 買(mǎi)新房子要交哪些稅?
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  全部5個(gè)回答>