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交房后如何辦理房產(chǎn)證

148****3082 | 2018-06-26 11:03:21

已有3個(gè)回答

  • 157****4207

    般交房三月至半能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)商欠費(fèi)手續(xù)全房屋驗(yàn)收合格辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

    查看全文↓ 2018-06-26 11:04:24
  • 138****7325

    一、交房后多少日辦理產(chǎn)權(quán)證


    　　**高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。


    　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-06-26 11:04:00
  • 137****7179

    品房交房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)規(guī)定
    　　那么買房今后或許交房今后多久能拿到房產(chǎn)證呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)則，購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證的具體的時(shí)刻以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)?shù)穆氊?zé)。即便在合同中沒(méi)有約好具體規(guī)則獲得房產(chǎn)證的時(shí)刻，那么購(gòu)買期房的購(gòu)房者也應(yīng)該在房子交付運(yùn)用(開發(fā)商交給你鑰匙的時(shí)刻)后90天內(nèi)獲得房產(chǎn)證。具體有關(guān)買房后多久能拿到房產(chǎn)證的內(nèi)容由法令快車修改為您介紹。
    　　商品房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
    　　依照《人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同爭(zhēng)執(zhí)案件適用法令若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書的，除了當(dāng)事人有特別約好外，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)違約職責(zé)：
    　　(一)商品房銷售合同所約好的處理房子擁有權(quán)注冊(cè)的期限；
    　　(二)商品房銷售合同的標(biāo)的物為沒(méi)有建成房子的，自房子交付運(yùn)用之日起90日；
    　　(三)商品房銷售合同的標(biāo)的物為現(xiàn)已竣工房子的，自合同締結(jié)之日起90天。
    　　以上其間清晰規(guī)則了購(gòu)房者獲得房產(chǎn)證的具體時(shí)刻以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)?shù)穆氊?zé)。即便在合同中沒(méi)有具體規(guī)則獲得房產(chǎn)證的時(shí)刻，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房子交付運(yùn)用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)刻)后90日內(nèi)獲得房產(chǎn)證，不然，開發(fā)商也要承當(dāng)違約職責(zé)。
    　　商品房交房辦理房產(chǎn)證要注意什么
    　　那么關(guān)于借貸買房，許多人都有這樣的誤解，認(rèn)為在借貸還清之前，房產(chǎn)證需求典當(dāng)給銀行，比及借貸所有還清方可取回。實(shí)際上，的確曾經(jīng)有銀行強(qiáng)制要求借貸人用房產(chǎn)證作為典當(dāng)，可是現(xiàn)在，這種狀況現(xiàn)已身份罕見(jiàn)。
    　　在購(gòu)房人在經(jīng)過(guò)銀行按揭借貸購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽定《典當(dāng)合同》及《借貸合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書處理結(jié)束后，房管部分再對(duì)該房子進(jìn)行注冊(cè)存案，設(shè)定典當(dāng)權(quán)。因而，購(gòu)房者需求到房管局處理標(biāo)明典當(dāng)事項(xiàng)的《房子他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)力證》放在銀行，就能夠拿到房產(chǎn)證了，可是房產(chǎn)證上會(huì)補(bǔ)白借貸沒(méi)有還清的狀況。
    　　當(dāng)借貸所有還清之后，購(gòu)房者需求帶著銀行所開具的借貸結(jié)清證明去房管局做改變注冊(cè)，一起解除房子典當(dāng)，吊銷《他項(xiàng)權(quán)力證》。
    　　小編希望大家詳細(xì)的了解商品房交房后多久辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，早日拿到自己的房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-06-26 11:03:41

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