交房后如何辦理房產(chǎn)證?新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料

已有3個回答

• 144****2285

  按照規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).

  查看全文↓ 2019-06-17 14:35:50
• 155****2918

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。
  
  假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

  查看全文↓ 2019-06-17 14:35:47
• 138****8932

  
  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。那一般交房多久才能辦房產(chǎn)證？怎么辦理？如何更改名字？
  
  
  
  
  
  一般交房多久才能辦房產(chǎn)證？
  
  1、關于協(xié)助辦理房產(chǎn)證的期限，有約定的按照約定，沒有約定的，購買期房的，應在交付房屋之日起90日內(nèi)協(xié)助辦理；購買現(xiàn)房的，應在簽訂合同之日起90日內(nèi)協(xié)助辦理。
  
  2、有時開發(fā)商也會承諾代辦房產(chǎn)證，由開發(fā)商代辦的，辦證期限有約定的按照約定，無約定的，應當在能夠辦理后的一個合理期限內(nèi)辦理。如果未約定由開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，則應由自己去辦理，應當了解清楚開發(fā)商是否已經(jīng)履行了協(xié)助辦證的義務。
  
  3、法律也有規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證怎么辦理？
  
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)在相關部門進行了初始登記
  
  2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

  查看全文↓ 2019-06-17 14:35:42

相關問題

• 問 新房交房后如何辦房產(chǎn)證?新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  按照規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).

  全部3個回答>
• 問 交房多久給房產(chǎn)證? 新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  一、購買新房后，多久可以拿到房產(chǎn)證？很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。二、開發(fā)商未按約定辦理房產(chǎn)證怎么辦？非業(yè)主原因，開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證怎么辦？業(yè)主可通過法律手段維權，開發(fā)商應承擔相應的違約責任：1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。3、開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

  全部3個回答>
• 問 購買新房后應如何辦理房產(chǎn)證？交房后多久可以領取房產(chǎn)證？
  答

  購房后，提交材料，交稅費，審核，領證。交房后3-6個月可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，交房后3-6個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證的比例最高，影響因素包括開發(fā)商效率、政策變化等。

  全部5個回答>
• 問 交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  交房后3-6個月辦理房產(chǎn)證。期間可咨詢銀行，了解貸款政策，為后續(xù)融資做好準備。

  全部5個回答>