準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件:購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。二、辦理材料:1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程:1、確定開發(fā)商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產證四、辦理時限及費用:辦理時限:法定辦理時限30個工作日。辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本??偨Y:買房時的合同,發(fā)票,契稅證,完稅證,維修基金發(fā)票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。
全部3個回答>新翻建房屋如何辦理房產證
157****8721 | 2018-06-26 14:27:00
已有1個回答
-
158****8248
問題提出:王先生
查看全文↓ 2018-06-26 14:31:41
問題陳述:我是焦作市區(qū)城中村的村民,我家的房子已經建了好多年,屋角都出現(xiàn)漏雨情況,我想今年將房子拆了重新修蓋。因此,我想問一下,我的舊房子有土地使用證和房產證,翻建后的房屋如何申請辦理房產證?
行動記者:許明霞
行動結果:針對王先生反映的問題,記者近日采訪了市房產管理中心的相關工作人員。該工作人員說,權利人持有土地證、房產證,想要拆除重新翻建,須到房屋所轄區(qū)規(guī)劃部門提出申請;在取得規(guī)劃部門發(fā)放的《建設工程規(guī)劃許可證》后,再到房產管理部門申請辦理房屋所有權證。
相關問題
-
答
-
答
房產證需要重新辦,但是土地使用證不需要重新辦。土地使用證分國有土地使用證和集體土地使用證,一般來說原有的就可以,只要是新證(老證是98年7月以前那批,就叫老證,小本本的,紅色,像個戶口本那么大)。但是房產證得辦新的。你得先到建設局,然后提出申請,讓工作人員幫你看區(qū)域是否在規(guī)劃以內。如果不在規(guī)劃內,就向建設局提出建房申請(書面的),包含你準備建房的結構圖紙,然后他們會批一個建房許可證、一個規(guī)劃許可證給你,你拿到這兩證后,就可以拆了動工了。建好后,建設局工作人員會來實地丈量和觀看你房屋結構等。如果符合你申請時候的結構和他批準的圖紙,那么,他很快就會發(fā)新的房產證給你。一般是不超過15個工作日吧,好像
全部3個回答> -
答
危房改造,原來有房產證的,在改造當中,不動房蓋的,屬于維修房子,可以不申請,翻建,那也就不用再重新起房產證,如果動房蓋,屬于翻建,要去有關部門申請翻建手續(xù),審批之后才可以改造房子,之后去重新辦理房產證,如果之前沒有房產證,那么你要申請新建,審批之后,建房,辦理房產證
全部3個回答> -
答
自建房不能辦理房產證。房產證辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。
全部3個回答> -
答
農村建房手續(xù)辦理須知一、程序(一)戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地類型,家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。(三)規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》,規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。(四)原《集體土地建設用地使用證》。(五)建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。(六)分家無房產的應附分家協(xié)議原件。(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。(八)涉及河道的,要有水利部門的明確意見。(九)地災踏勘現(xiàn)場意見。(十)新開宅的農戶,申請人同意退出原使用的住宅用地,并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅,且搬遷到外地,由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
全部4個回答>