沒有購房發(fā)票怎么收差額稅

已有5個回答

• 131****2208

  這個按照稅務局核定的同期同類房產的價格計稅，稅務局對這種情況專門有一個評估的部門。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:51:15
• 148****6303

  您好，可以建議業(yè)主本人拿著身份證和房本原件，去建委窗口調檔！您也可以在簽署合同的時候，進行關于稅費約定補充，如果繳稅時能查到原值，稅費應該怎么承擔，如果查不到原值，稅費應該怎樣承擔，寫在合同里面，無論是否能查到原值，對于稅費的承擔，都有明確的約定！

  查看全文↓ 2018-06-26 16:50:48
• 134****7643

  營業(yè)稅及附加：
  
  非居住用房：1.可以提供上手購房發(fā)票的：
  
  ⑴（轉讓收入-上手發(fā)票價）*5.5%；
  
  ⑵免征條件：無余額；
  
  2.不能提供上手購房發(fā)票的：轉讓收入*5.5%；
  
  居住用房普通住房：
  購買未滿5年的：⑴計算公式及稅率：轉讓收入*5.5%；
  
  ⑵免征條件：購買超過5年（含5年）；
  
  居住用房非普通住房：
  購買未滿5年的：⑴計算公式及稅率：轉讓收入*5.5%；
  
  購買超過五年（含5年）轉讓的：⑴（轉讓收入-上手發(fā)票價）*5.5%；
  
  ⑵免征條件：無余額；
  
  自建自用住宅超用地標準部分：⑴計算公式及稅率：超標準部分房價*5.5%；
  
  ⑵免征條件：用地面積城區(qū)50平方米，郊區(qū)60平
  方米以內部分。
  
  說明：普通住宅必須滿足的三個條件：⑴住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；⑵單
  
  套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）或套內面積120平方米（含120
  
  平方米）；⑶實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下
  
  （含1.44倍）。
  
  希望能幫到您:-D

  查看全文↓ 2018-06-26 16:49:51
• 147****9975

  　如果沒有購房的憑證，是部門差額征收營業(yè)稅的，只能全額征收。
  　　《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》
  　?。€人購買的非普通住房超過2年（含2年）對外銷售的，在向地方稅務部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:47:47
• 135****8490

  但房產業(yè)主本人持身份證和房產證原件，可以在房產交易中心的檔案窗調出原購房發(fā) 票復印件。
  調檔出的資料房產交易中心是認可的，可以在計稅時視作原件用。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:46:59

相關問題

• 問 ??沒有購房發(fā)票怎么收差額稅？作用都有哪些呢？
  答

  契稅不是地稅局收，是財政局契稅管理中心收，交契稅時是沒有發(fā)票的，是一張契稅繳款書；　　契稅繳款書，可以用于將來賣房的憑證，可以用于沖減個人所得稅　　契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

  全部3個回答>
• 問 差額營業(yè)稅一定要購房發(fā)票嗎？
  答

  1、你是買方，你應該繳納的稅只有契稅和印花稅。2、你的房東是賣方，應該承擔的稅有營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅。除非你們的合同約定所有稅負由你承擔。3、你應該提供的是17萬多的營業(yè)稅發(fā)票而不是5萬多的發(fā)票，稅務局才會按現(xiàn)房款減17萬多的差額來征營業(yè)稅。4、二手房交易的稅收政策各地基本一樣。

  全部3個回答>
• 問 ??一手房收差額稅合理嗎？
  答

  一、房子不滿兩年交多少稅？通常情況下，是否“滿五唯一”會影響個稅的征稅稅額不同，而是否“滿兩年”增值稅及附加征稅稅額不同?！?.增值稅及附加：計稅價格/1.05×5.6% （遠郊區(qū)縣為5.5%）；網簽價＞過戶指導價時，計稅價格為網簽價；過戶指導價＞網簽價時，計稅價格為過戶指導價?！?.個稅：差額*20%差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網簽價＞過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；若過戶指導價＞網簽價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20%。

  全部3個回答>
• 問 購房怎么沒有**發(fā)票
  答

  房票據也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。開票據的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具票據。在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。??

  全部3個回答>
• 問 差額營業(yè)稅一定要購房發(fā)票嗎？有了解情況的嗎請問？
  答

  你好！發(fā)票既是房屋價格的憑證，也是完稅的依據。營業(yè)稅按照差價5.5%繳納必須以原始發(fā)票作依據，否則就無法計算差價。如有疑問，請追問。

  全部3個回答>