什么時候取消學(xué)區(qū)房

已有5個回答

• 142****1740

  學(xué)區(qū)房入學(xué)將有五年期限”，昨日北京市教委對“天價學(xué)區(qū)房”現(xiàn)象做出回應(yīng)。稱近期市教委、市住建委等有關(guān)部門將就相關(guān)問題聯(lián)合出臺措施，規(guī)范居住年限等條件標準,引導(dǎo)家庭就近解決子女入學(xué)問題。
  學(xué)區(qū)房貴過普通住房2倍
  所謂學(xué)區(qū)房，即在指定區(qū)域內(nèi)購房，購房者的子女可就讀該區(qū)域內(nèi)的重點**。近期，有媒體報道，北京某重點**附近一處每平方米30萬元的學(xué)區(qū)房，在置業(yè)人群中引發(fā)熱議。隨著就近入學(xué)改革的實施，名校學(xué)區(qū)房價格飆升。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:00:09
• 138****7778

  短期能 學(xué)區(qū)房不會消失。
  因為學(xué)區(qū)房不是一個單獨的概念，而是和就近入學(xué)息息相關(guān)。
  只要就近入學(xué)，按照戶口和房產(chǎn)證 劃分**的規(guī)則不改變，學(xué)區(qū)房永遠不會取消。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:00:03
• 144****0941

  不會取消，越來越強烈。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:59:46
• 155****6330

  速拍為您解答，希望對您有幫助。
  
  2017年學(xué)區(qū)房新政策1、學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別學(xué)區(qū)房是指在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為規(guī)劃而失去學(xué)位。入學(xué)名額是對應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在**招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細考察。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進到項目或與知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的樓盤，但這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。購房者需要注意的是，不是所有購買贈送學(xué)位項目的房源都會得到贈送的學(xué)位，一定要咨詢清楚。2、買房時，有哪些注意事項(1)摸清楚學(xué)位年限。小編要提醒的是，部分學(xué)位是有年限限制的，要提前摸清楚，別等到孩子長大，準備讀書了，才發(fā)現(xiàn)學(xué)位過期了。(2)學(xué)位有人數(shù)限制。學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商才會有學(xué)位先到先得的說法。尤其在旺季，要提前下手。(3)查明學(xué)位指標是否被占用。這主要是針對購買二手房而言，購房者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用，如果戶口已經(jīng)被使用，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后，孩子獲得學(xué)位。(4)要摸清各個**對學(xué)位的特別規(guī)定。在購買房子之前，家長摸清各個**對學(xué)位的特別規(guī)定，一般來說，知名度越高的**學(xué)位越緊張，有的**學(xué)位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以要事先打探清楚。(5)謹慎看待“就近入學(xué)”?！熬徒敝傅氖窍鄬徒拍?，而非地理位置的遠近。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:59:41
• 131****9819

  學(xué)區(qū)房這個問題目前根本不可能取消啊，雖然現(xiàn)在國家提倡多校劃片，但是教育資源不均衡，學(xué)區(qū)房是不可能取消的

  查看全文↓ 2018-06-26 17:59:33

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房取消了嗎？取消學(xué)區(qū)房政策什么時候出臺？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  全部3個回答>
• 問 學(xué)區(qū)房什么時候能取消
  答

  所謂學(xué)區(qū)房，就是靠近**，可以讀這所**的周邊樓盤，有劃到這個片區(qū)的周邊小區(qū)，都叫學(xué)區(qū)房。除非這所**搬遷或倒閉才會取消。所以你要先了解什么叫學(xué)區(qū)房。希望可以幫到你！

  全部3個回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房什么時候買合適?學(xué)區(qū)房**好什么時候買?
  答

  時間是不是合適，主要看自己，如果孩子已經(jīng)面臨上學(xué)，現(xiàn)在急匆匆換房顯然不合適宜，容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時間是，距離孩子上學(xué)還有至少一年時間，有充足的時間了解**，了解周邊房產(chǎn)。安安心心選房，第2年孩子上學(xué)，環(huán)環(huán)相扣，方可買房上學(xué)事事順心。

  全部5個回答>
• 問 學(xué)區(qū)房什么時候賣
  答

  1，不是買了房就能上名校選定學(xué)區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。學(xué)區(qū)房的對口區(qū)域中，對于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責(zé)任。2，學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進≠**近孩子能不能順利地上重點**，首先要了解學(xué)區(qū)的劃分，學(xué)區(qū)房的界定，并非是離**近的就是。有些房屋雖然與重點**僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該**就讀。所謂的“就近入學(xué)”，并不是指到離家**近的**就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦**的資源配置狀況和義務(wù)教育適齡學(xué)生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務(wù)教育階段公辦**招生入學(xué)范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學(xué)的義務(wù)教育名額。據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該**的地理劃分范圍。隨時關(guān)注入學(xué)規(guī)則的變化。雖然學(xué)區(qū)劃分是相對穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。受生源人數(shù)的影響，教育部門會對每所**招生區(qū)域在一段時間內(nèi)進行適當調(diào)整，這樣勢必會影響到“就近入學(xué)”需求的購買者。家長在考察學(xué)區(qū)房時，一定別忘記前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。3，注意學(xué)區(qū)房入讀**的落戶時間要求很多學(xué)區(qū)房在新生入學(xué)時，對于對口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的**要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的**要求落戶時間滿三年。落戶時間一般來說對于新盤的限制要小一些，但是購買二手學(xué)區(qū)房，落戶時間就是爸爸媽媽們必須注意的問題了。因為二手房交易流程中涉及到很多稅費和手續(xù)，全部辦理下來，需要花一些時間，如果還有落戶時間要求，那么孩子的入學(xué)時間就會被推遲。家長還要在購房之前到該區(qū)域**就落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房行為和**入學(xué)要求相吻合。4，對房屋進行全面了解不少家長在選購學(xué)區(qū)房時，只關(guān)注學(xué)區(qū)問題，而對于房價、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會影響到孩子的學(xué)習(xí)。選購學(xué)區(qū)房時要將眼光放得長遠一些，盡量選擇**、**能夠同時兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子的**和**都能有保障，會更加合算。5，選購學(xué)區(qū)房要量力而行學(xué)區(qū)房無論是新房還是二手房，相對于同片區(qū)的其他房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房價格普遍偏高。不少名校周邊的房子本身條件并不好，但是單價比周邊的樓盤貴上很多，對于一般工薪階層的家庭來說，購買學(xué)區(qū)房是一筆不小的開支，要充分結(jié)合家庭實際情況，量力而行。特別是如果購買房齡較長的二手房時，辦理貸款可能會遭到銀行拒絕，必須一次性付清房款的要求。即便是可以貸款，一般購買學(xué)區(qū)房的家庭都是二套房，要面臨**提高，貸款利率上調(diào)的問題，同時也要充分考慮日后可能出現(xiàn)的加息等問題，不要因為一個房子讓自己和家庭背上沉重的財務(wù)負擔(dān)，影響日后生活品質(zhì)。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積較小的學(xué)區(qū)房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題

  全部3個回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房好賣嗎？學(xué)區(qū)房什么時候賣好?
  答

  房產(chǎn)越早買越好，像你看的學(xué)區(qū)房，你可以了解一下周邊學(xué)區(qū)房價格，對比一下，在者打聽一下是不是房子本身有問題，例如有產(chǎn)權(quán)糾紛等類似情況。 僅供參考謝謝

  全部5個回答>