買學(xué)區(qū)房有什么風(fēng)險

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• 141****7636

  學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。
  　　一：孟母三遷
  給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  　　二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  　　名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  　　三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  　　購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:28:32
• 135****5059

  哪個城市？大學(xué)一般來說都有很好的綠化，有著比較好的學(xué)習(xí)氛圍，而且你還能額外去蹭一些大學(xué)設(shè)施，比如籃球場，大學(xué)的體育場館也很便宜，甚至有些大學(xué)圖書館還能夠?qū)κ忻耖_放，只需要辦理一些手續(xù)。
  如果這樣的話，對孩子的成長教育有很好的幫助。但是同樣的，大學(xué)越好，學(xué)區(qū)房越貴，如果大學(xué)教偏，學(xué)區(qū)房的價位極有可能低于市場平均價格，這樣的學(xué)區(qū)房你算下油費(fèi)什么的是否劃算即可，如果學(xué)區(qū)房貴了，你算下你通過蹭大學(xué)資源得到的效用是多少，這些效用包括看得見的資源（籃球架、圖書館等）以及不知不覺潛移默化受到影響的資源（氛圍、更好的空氣質(zhì)量）。
  當(dāng)然，如果有必要的話，每一項賦予權(quán)重再考慮比較客觀些。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:28:26
• 151****7115

  業(yè)界專家表示，要依照事實分幾類情況來分析：倘若開發(fā)商所宣傳的學(xué)區(qū)，因政府規(guī)劃調(diào)整等原因而沒有實施，不屬于欺詐行為;倘若是開發(fā)商利用廣告宣傳子虛烏有的事情，誘使購房者買房，那就不行了。
  
  專家建議，家長在簽訂合同之前，應(yīng)將合同的相關(guān)條款看清楚，這樣才能避免后期出現(xiàn)糾紛。“而**穩(wěn)妥的情況，就是建議業(yè)主在購房時，把開發(fā)商承諾進(jìn)名校的事項納入合同條款中。一旦業(yè)主發(fā)現(xiàn)實際情況和開發(fā)商當(dāng)時的宣傳不符的話，可以根據(jù)購房時的合同，利用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-26 18:28:20

相關(guān)問題

• 問 ??買學(xué)區(qū)房有什么風(fēng)險?購買學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險?
  答

  購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項?(1)確認(rèn)所購房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購買的“學(xué)區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細(xì)詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視。“學(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。(4)將賣方對“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說無憑，寫進(jìn)合同里也算有個保障)(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一

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• 問 ??學(xué)區(qū)房有必要買嗎?買學(xué)區(qū)房有什么風(fēng)險?
  答

  孩子的成長和教育環(huán)境是密不可分的，為了不讓孩子輸在起跑線上，一些家長削尖了腦袋將子女往名校里送。高校招生“劃片”的模式使得購買學(xué)區(qū)房的這種行為成為一條入學(xué)捷徑。但是，學(xué)區(qū)房你真的買對了嗎?一些陷阱要學(xué)會避開：陷阱一：買房可落戶子女入學(xué)和戶口是緊密聯(lián)系在一起的，如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學(xué)。原房東應(yīng)該在學(xué)區(qū)房售出之前就把戶口遷出。沒有遷出而僅僅是口頭約定的話，如果賣方遲遲沒有將戶口遷出，那么在法律上也很難被執(zhí)行，這樣的話對子女入學(xué)會有很大的不利影響。陷阱二：買下學(xué)區(qū)房就有入學(xué)名額買下學(xué)區(qū)房就有入學(xué)名額嗎?事實上并沒有你所想像的這么簡單。在房東將學(xué)區(qū)房賣給你之前一定要搞清楚這套房子下面還有沒有多余的入學(xué)名額，因為一些**規(guī)定一套房子只能有一個入學(xué)名額，如果之前的房東子女已經(jīng)入學(xué)并占用一個名額了，那么這種情況下一有所留意。陷阱三：離**近的就是學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)房的劃分是有一定原則的，并非直接取決于物理距離的遠(yuǎn)近。不同的**按照“多校劃片”的規(guī)則進(jìn)行分配，并且這些規(guī)則每年都會有一些變化。根據(jù)實際情況的不同，家長在購房時需要上網(wǎng)查詢當(dāng)?shù)?*的劃片區(qū)域和規(guī)則，仔細(xì)分辨之后再做出自己的合理判斷。陷阱四：買下后即可入校學(xué)習(xí)計劃趕不上變化，千萬不要輕信中介或者售樓員所說的“買下即可入學(xué)”的言論。學(xué)區(qū)房的政策不是一層不變的，名校就學(xué)形勢越來越嚴(yán)峻，相關(guān)政策也跟著不斷變化。學(xué)區(qū)房買下即可入學(xué)在現(xiàn)實中并不那么容易，**招生必須參考當(dāng)?shù)卣耐恋卣撸恍┟５南嚓P(guān)限制更多，本市戶籍、入戶調(diào)查、入住時間要求等等，這些條件都是阻攔子女入學(xué)的“攔路虎”。購房之前也必須要問清楚情況。重要提示：本頁面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，**終以開發(fā)商實際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發(fā)商的證件信息。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房有沒有必要買?買學(xué)區(qū)房有什么風(fēng)險?
  答

  假離婚買房風(fēng)險和法律后果1、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。2、貸款額度問題：用假離婚來購買超出限額的房產(chǎn)或是獲得貸款優(yōu)惠，結(jié)婚協(xié)議上往往會出現(xiàn)一方“凈身出戶”的情況。比如為了讓丈夫名下無房，符合首套房的優(yōu)惠條件，小夫妻兩個的離婚協(xié)議上注明房子票子車子孩子全歸女方，男方名下啥財產(chǎn)沒有了。這種情況丈夫買不買得了房子還真不一定呢，因為還貸能力是銀行審批貸款時考慮的核心問題，沒有財力很可能讓銀行拒絕放貸。3、假離婚后財產(chǎn)分配問題：前一段婚姻法律關(guān)系解除時，歸屬于一方的財產(chǎn)，復(fù)婚時已作為一方的婚前財產(chǎn)，而不再是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。一方離婚后，復(fù)婚前購置的財產(chǎn)很有可能變成一方的個人財產(chǎn)，從法律上來看，已經(jīng)不屬于夫妻共同財產(chǎn)了。

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• 問 學(xué)區(qū)房是什么意思?買學(xué)區(qū)房有什么風(fēng)險?
  答

  看您資金的充裕程度！理財產(chǎn)品也分長短期。但利潤普遍較低。勝在周期短。房子不僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品，再看股市風(fēng)險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素下，房子成了**為保值增值的投資產(chǎn)品。所以，即使房子價格下降，也只是暫時的，...

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• 問 ??學(xué)區(qū)房有必要買嗎?買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險有哪些?
  答

  對此，業(yè)界專家表示，要依照事實分幾類情況來分析：倘若開發(fā)商所宣傳的學(xué)區(qū)，因政府規(guī)劃調(diào)整等原因而沒有實施，不屬于欺詐行為;倘若是開發(fā)商利用廣告宣傳子虛烏有的事情，誘使購房者買房，那就不行了。專家建議，家長在簽訂合同之前，應(yīng)將合同的相關(guān)條款看清楚，這樣才能避免后期出現(xiàn)糾紛?！岸?*穩(wěn)妥的情況，就是建議業(yè)主在購房時，把開發(fā)商承諾進(jìn)名校的事項納入合同條款中。一旦業(yè)主發(fā)現(xiàn)實際情況和開發(fā)商當(dāng)時的宣傳不符的話，可以根據(jù)購房時的合同，利用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益。”

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