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房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
全部3個回答>農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證
134****1318 | 2018-06-27 09:58:57
已有3個回答
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152****5864
你好，直接咨詢國土部門
查看全文↓ 2018-06-27 10:00:12 -
145****4283
在農(nóng)村應(yīng)該怎么辦房產(chǎn)證呢?
查看全文↓ 2018-06-27 09:59:48
農(nóng)村辦理房產(chǎn)證,剛開始需要符合一定的條件。因為農(nóng)村建房的宅基地需要通過合法的審批,因此,農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理與城市房屋的先買房后辦證不一樣,它是需要提出申請之后,再通過審批,才可以建造房子并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
1、申請的條件:本鄉(xiāng)的居民,只有一處住宅,還有戶籍的所在村是核心村(屯),并且確認有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
2、需要提供的資料:
(1)本人地戶口本以及身份證
(2)建房的申請
(3)登記的申請書;
(4)申請者的合法身份證明;
(5)宅基地的使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地的使用權(quán)證明;
(6)申請登記房屋需要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(7)房屋的測繪報告或者村民的住房平面圖;
(8)其他必要的材料。
3、辦理的程序過程:
(1)建房戶向村委會提出合理的建房申請
(2)村委會審核同意后,簽字蓋章
(3)向鄉(xiāng)建辦提出合法的申請
(4)鄉(xiāng)建辦工作人員同意建房
(5)到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)的申請表
(6)經(jīng)鄉(xiāng)建辦同意后簽字
(7)鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字并蓋章以及核實同意
(8)交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)核心)
(9)建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 -
131****6105
應(yīng)該到農(nóng)村規(guī)劃部門查詢。
查看全文↓ 2018-06-27 09:59:18
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通俗來說是地面以下部分使用權(quán)與地面以上部分的所有權(quán)問題土地和地上建筑物分開登記屬于歷史遺留問題，并不合理也帶來很多麻煩，很多地方都開始辦理房地合一的所有權(quán)證。農(nóng)村房屋不辦理房產(chǎn)證在以前是非常普遍的歷史遺留問題，現(xiàn)在正在慢慢改變。
全部4個回答> -
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農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。擴展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務(wù)無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價33萬元判給符明以清償債務(wù)。
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我聽說農(nóng)村土地使用證是農(nóng)村土地的證明，不能隨便買賣。房產(chǎn)證是城市房子的證明，可以買賣。
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農(nóng)村土地使用證辦理：村委會申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，縣局發(fā)證。
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