商貸首套房評估費有發(fā)票嗎

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• 152****9376

  買二手房評估費和貸款服務費是有發(fā)票的。
  
  買二手房評估費和貸款服務費的發(fā)票如下：
  
  發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機關、稅務機關執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務發(fā)生了，不能證明款項是否收付。
  
  發(fā)票是指經(jīng)濟活動中，由出售方向購買方簽發(fā)的文本，內容包括向購買者提供產(chǎn)品或服務的名稱、質量、協(xié)議價格。
  
  除了預付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會計賬務的重要憑證。發(fā)票也通常稱為付款單。
  
  備注：為內部審計及核數(shù)，每一張發(fā)票必須有獨一無二的流水賬號碼，防止發(fā)票重復或跳號。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:37:29
• 158****8516

  這是必須有的啊

  查看全文↓ 2018-06-27 10:37:17
• 148****5133

  評估公司收，有發(fā)票的。
  1、只要不是新房，那么在進行商業(yè)貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產(chǎn)評估報告，銀行根據(jù)評估公司出具的評估報告進行貸款。
  2、銀行與評估公司是合作關系，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。
  3、評估費是根據(jù)評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。
  4、你只要銀行貸款經(jīng)過省行批準通過，那么就要去評估公司繳費領取正式的評估報告，一般評估公司是一式兩份，一份自己留著，一份給銀行備案留檔。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:37:07

相關問題

• 問 商貸首套房評估費有發(fā)票嗎? 我想問這個銀行批貸款這個評估費誰收、有發(fā)票嗎
  答

  貸款都需要評估，除非你買的房子不是二手房，是新房，有開發(fā)商的買賣合同，銀行就會根據(jù)買賣合同進行貸款。要么你在銀行貸款就需要評估。房地產(chǎn)評估收費詳見下表。

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• 問 商貸首套房評估費有發(fā)票嗎? 招商銀行亂收二手房貸款評估費
  答

  招商銀行收評估費的時間與二手房貸款流程對不上，應該在審核貸款時收取，但我房子都過戶了還說要評估公司拍照（沒說評估二字），現(xiàn)在二手房貸都不需要評估了，還拍照評估有意思嘛，顯然是公私竄通騙取錢財

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• 問 商貸首套房評估費有發(fā)票嗎? 我買房子貸款買的，為什么只開**款的發(fā)票
  答

  需要。1、銀行要根據(jù)評估公司出具的評估額進行貸款和省行審批。2、評估公司與銀行是合作關系，不屬于銀行的一個部門。3、假如評估公司評估額是60萬，那么銀行按5-8折貸款，也就是能貸款30-48萬。4、評估公司的收費標準都是有國家和地方行業(yè)協(xié)會訂立的，不能私自亂收費。60萬評估額，評估費60*0.005=3000元。

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• 問 買房子有評估費嗎
  答

  有一些有評估費，銀行貸款政策規(guī)定，貸款買新房不需要收評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的價格，不過貸款買二手房做評估是要交評估費的。購買房屋的注意事項：①盡量不要選擇買在離馬路，街道近的，噪音太大。②不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水的情況。不購買帶廚房下水道的地下室，居住起來會很不舒服。③窗戶向外傾斜的，否則密封膠老化了就會被水淹。④房子買的是帶單元對講的，不買一樓，關門聲時常都有。⑤注意小區(qū)內的車位情況。⑥衛(wèi)生間的防水很重要，盡量說服樓上鄰居在交房時，做足48小時的閉水試驗。 ⑦窗戶最好是推拉款，在中間關閉的，這樣密封性較好。 ⑧ 廚房要有地漏，要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，能夠有個地方漏水。

• 問 房屋評估費收費標準 ，評估費怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。付費評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費用。二、房屋評估費收費標準有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。3、影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內凈高、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

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