商貸首套房評(píng)估費(fèi)有發(fā)票嗎? 我買房子貸款買的，為什么只開**款的發(fā)票

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• 133****2252

  需要。
  
  1、銀行要根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估額進(jìn)行貸款和省行審批。
  
  2、評(píng)估公司與銀行是合作關(guān)系，不屬于銀行的一個(gè)部門。
  
  3、假如評(píng)估公司評(píng)估額是60萬(wàn)，那么銀行按5-8折貸款，也就是能貸款30-48萬(wàn)。
  
  4、評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有國(guó)家和地方行業(yè)協(xié)會(huì)訂立的，不能私自亂收費(fèi)。
  
  60萬(wàn)評(píng)估額，評(píng)估費(fèi)60*0.005=3000元。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:03:54
• 157****7140

  在商品房預(yù)售中，由于購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)只交納了部分款項(xiàng)，一般只是開具收據(jù)。在交房時(shí)，購(gòu)房者與開發(fā)商按實(shí)際面積結(jié)算完尾款后，開發(fā)商應(yīng)開具正規(guī)發(fā)飄。
  你繳納**款，當(dāng)然只給你開具**款票據(jù)，不給你開全款購(gòu)買的全額票據(jù)，如果給你開具全額票據(jù)，你就無(wú)法辦理你的貸款。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:03:50
• 137****4777

  
  從前三季度來(lái)看，“救市”政策頻發(fā)，央行也多次降息降準(zhǔn)，一線城市、部分二線城市（庫(kù)存去化周期在15個(gè)月以下的城市，比如南京、蘇州、南昌等城市）樓市需求政策刺激之下開始集中釋放，樓市基本面好轉(zhuǎn)，價(jià)格也趨于堅(jiān)挺。如果你打算買房，不僅要看清楚當(dāng)前的樓市局勢(shì)，也要讀懂這25個(gè)買房冷知識(shí)，收藏起來(lái)慢慢看吧。
  
  
  
  1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。　
  
  
  
  2、在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。
  
  
  
  3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
  
  
  
  4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。
  
  
  
  5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽(yáng)光**強(qiáng)烈的位置，事實(shí)上是揚(yáng)灰層。
  
  
  
  6、購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)越多越超值。
  
  
  
  7、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，**好自己帶上卷尺測(cè)量。
  
  
  
  8、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，很多保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
  
  
  
  9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  
  
  
  10、住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。
  
  
  
  11、住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。
  
  
  
  12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
  
  
  
  13、提取公積金繳付房租的條件是房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定比例的。
  
  
  
  14、使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為25%。
  
  
  
  15、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。
  
  
  
  16、居住證持有人或?qū)⑾砼c戶籍人口同等多項(xiàng)權(quán)利，其中就包括享有公積金服務(wù)。
  
  
  
  17、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。
  
  
  
  18、無(wú)房（在繳存城市無(wú)自由住房且租房的）的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
  
  
  
  19、公積金貸款都有**高限額，全國(guó)各地的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。例如，上海（樓盤）公積金政策是，首套自住房**高貸120萬(wàn)。
  
  
  
  20、住房公積金組合貸款指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
  
  
  
  21、**新執(zhí)行公積金利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。
  
  
  
  22、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。
  
  
  
  23、等額本息和等額本金的區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款額度始終不變；而等額本金，是在每個(gè)月還款總額里本金不變，利息另算。
  
  
  
  24、配偶買過(guò)房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購(gòu)房的各種優(yōu)惠政策。
  
  
  
  25、向銀行貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)：公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 09:03:47

相關(guān)問題

• 問 商貸首套房評(píng)估費(fèi)有發(fā)票嗎
  答

  買二手房評(píng)估費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)是有發(fā)票的。買二手房評(píng)估費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)的發(fā)票如下：發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。發(fā)票是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由出售方向購(gòu)買方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購(gòu)買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價(jià)格。除了預(yù)付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購(gòu)買方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會(huì)計(jì)賬務(wù)的重要憑證。發(fā)票也通常稱為付款單。備注：為內(nèi)部審計(jì)及核數(shù)，每一張發(fā)票必須有獨(dú)一無(wú)二的流水賬號(hào)碼，防止發(fā)票重復(fù)或跳號(hào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商貸首套房評(píng)估費(fèi)有發(fā)票嗎? 我想問這個(gè)銀行批貸款這個(gè)評(píng)估費(fèi)誰(shuí)收、有發(fā)票嗎
  答

  貸款都需要評(píng)估，除非你買的房子不是二手房，是新房，有開發(fā)商的買賣合同，銀行就會(huì)根據(jù)買賣合同進(jìn)行貸款。要么你在銀行貸款就需要評(píng)估。房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)詳見下表。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款有什么票據(jù)?我買房子貸款買的，為什么只開**款的發(fā)票
  答

  購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票可以辦理房屋的二次抵押貸款。經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書； 向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；借款人按期償還貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商貸首套房評(píng)估費(fèi)有發(fā)票嗎? 招商銀行亂收二手房貸款評(píng)估費(fèi)
  答

  招商銀行收評(píng)估費(fèi)的時(shí)間與二手房貸款流程對(duì)不上，應(yīng)該在審核貸款時(shí)收取，但我房子都過(guò)戶了還說(shuō)要評(píng)估公司拍照（沒說(shuō)評(píng)估二字），現(xiàn)在二手房貸都不需要評(píng)估了，還拍照評(píng)估有意思嘛，顯然是公私竄通騙取錢財(cái)

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子有評(píng)估費(fèi)嗎
  答

  有一些有評(píng)估費(fèi)，銀行貸款政策規(guī)定，貸款買新房不需要收評(píng)估費(fèi)，新房按揭的確信認(rèn)價(jià)值即為房屋購(gòu)房合同的價(jià)格，不過(guò)貸款買二手房做評(píng)估是要交評(píng)估費(fèi)的。購(gòu)買房屋的注意事項(xiàng)：①盡量不要選擇買在離馬路，街道近的，噪音太大。②不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水的情況。不購(gòu)買帶廚房下水道的地下室，居住起來(lái)會(huì)很不舒服。③窗戶向外傾斜的，否則密封膠老化了就會(huì)被水淹。④房子買的是帶單元對(duì)講的，不買一樓，關(guān)門聲時(shí)常都有。⑤注意小區(qū)內(nèi)的車位情況。⑥衛(wèi)生間的防水很重要，盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí)，做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。 ⑦窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣密封性較好。 ⑧ 廚房要有地漏，要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，能夠有個(gè)地方漏水。