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公房轉(zhuǎn)私房需要什么手續(xù)

132****9135 | 2018-06-27 11:17:17

已有5個(gè)回答

  • 145****3435

    　　有以下幾個(gè)步驟：
    　　1、要求產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)證件的原件：房屋所有權(quán)原件及/或共有權(quán)證原件；共有權(quán)人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權(quán)單位同意出售該房屋的證明(在以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的前提下)；
    　　2、要注意產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理與房屋價(jià)款交付的聯(lián)系；
    　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)等的承繼。
    　　4、與產(chǎn)權(quán)人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產(chǎn)權(quán)證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關(guān)事宜。
    　　“五種房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：
    　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價(jià)值的保護(hù)建筑物；
    　　2，產(chǎn)權(quán)不清存在糾紛的房屋；
    　　3，主要街道兩側(cè)一樓房屋；
    　　4，有倒塌危險(xiǎn)的房屋；
    　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

    查看全文↓ 2018-06-27 11:17:48
  • 156****1915

    　　公房通過房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒俊＞凸勘旧韥碚f，對(duì)個(gè)人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2018-06-27 11:17:43
  • 131****8881

    爺爺單位分的公房，首先需確定目前是否仍為公房，若在為仍為公房，不存在繼承問題，在該房屋內(nèi)有戶口的人都有居住權(quán)，全體有戶口的人同意就可購買，具體產(chǎn)權(quán)人登記為誰的名字由大家協(xié)商確定。
    無需征得無戶口人的同意。

    查看全文↓ 2018-06-27 11:17:40
  • 141****2912

    **好不要買，家屬院的房子無論到什么時(shí)候，都屬于單位所有。職工只有使用權(quán)，沒有擁有權(quán)。而這種房子是絕對(duì)辦不了房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)只有國有出讓土地才可以，單位建房的土地性質(zhì)基本是屬于劃撥土地。
    劃撥土地現(xiàn)在辦不了產(chǎn)權(quán)。沒有房產(chǎn)證要公證書又有什么意義呢？買后的事情誰也不能預(yù)料，總之，寧愿多花一點(diǎn)錢也要買開發(fā)商開發(fā)的房子。

    查看全文↓ 2018-06-27 11:17:36
  • 132****0893

    找個(gè)好單位 分套房子 哈哈 就是你的啦可以去這個(gè)網(wǎng)站看看**新房地產(chǎn)信息 http://cs.loupan.com/esf/

    查看全文↓ 2018-06-27 11:17:31

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