解除商品房合同怎么寫

已有4個回答

• 152****1510

  賣方（下稱甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  法定代表人：
  
  買方（下稱乙方）：
  
  身份證：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  委托代理人：
  
  委托代理人的身份證號：
  
  乙方向甲方購買位于＿＿＿＿＿＿（以下簡稱為該商品房）商品房壹套，雙方已經(jīng)簽訂了《廣東省商品房買賣合同（預售）》（以下文章中簡稱買賣合同），合同編號：＿＿＿＿＿＿＿　號，現(xiàn)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
  
  一、甲、乙雙方自愿的解除上述商品房的買賣合同。
  
  二、自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日算起，買賣合同即刻終止，雙方之間就買賣合同的爭議已全部解決。甲方收回已經(jīng)出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)與乙方無關。
  
  三、雙方對退還已付的房款辦法已經(jīng)達成了一致意見，具體如下：
  
  １、此房價成交總價為：（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿元。
  
  ２、乙方已繳付樓款／首期款：（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（含定金）。
  
  ３、雙方退款事宜另行約定。
  
  四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方款項。
  
  五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由　乙方　承擔。
  
  六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關的權(quán)利。
  
  七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí)　貳　份，乙方執(zhí)　壹　份，　貳　份留存政府相關部門，均具同等法律效力。
  
  甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
  
  法定代表人：　　　　　　　　　　　　 委托代理人：
  
  年　　　　月　　　　日　　　　　　　 　年　　　　月　　　　日
  
  以上就是為大家準備的商品房買賣合同解除協(xié)議范本，大家根據(jù)自己的需求進行調(diào)整，希望對大家有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:56:39
• 153****6988

  合同是確立簽約雙方民事行為的一種契約，也是約束雙方行為的一種準則，在交易之中，合同是我們確立雙方責任的唯一準則。但是合同可以成立，也是可以解除的。那么解除房屋合同協(xié)議書需要怎么寫？解除房屋合同協(xié)議書的手續(xù)有哪些？關于解除房屋合同協(xié)議書怎么寫，我們給出了一個范本。當然，在協(xié)議書中的有些條款是可以根據(jù)實際情況來進行修改的。
  
  一、解除房屋合同協(xié)議書需要怎么寫？
  
  甲方（出賣人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
  
  乙方（買受人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
  
  年 月 日，乙方為購買甲方的【小區(qū)名稱】 【棟】 【單元】 【號】 房屋，與甲方簽訂了合同編號為【】的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協(xié)議》（合同簽約備案號： ）?，F(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行上述合同，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》等法律的規(guī)定及雙方簽訂的合同約定，就合同解除事宜達成如下協(xié)議，供雙方遵守：
  
  1.乙方因無法按照其與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協(xié)議》的約定按期向甲方支付購房款，現(xiàn)乙方向甲方提出解除雙方原簽訂的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》，甲方同意解除雙方簽訂的上述合同。
  
  2.乙方同意按照《商品房買賣合同》第九條的及《商品房買賣合同補充協(xié)議》的相關約定，向甲方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）。
  
  3.因雙方原簽訂的商品房買賣合同已辦理了簽約備案登記手續(xù)，乙方應在本協(xié)議簽訂后 【】個工作日內(nèi)攜帶本人有效證件及原商品房買賣合同等相關資料，前往當?shù)胤抗芫峙浜霞追睫k理撤銷商品房買賣合同簽約備案登記的相關手續(xù)。乙方逾期辦理的，每逾期1天，乙方應按購房總款的萬分之一向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)從應退還給乙方的款項中直接扣除該違約金。
  
  4.甲方在商品房買賣合同備案登記正式撤銷后【】個工作日內(nèi)，將乙方已經(jīng)支付的全部房款在按照本協(xié)議第二條和第三條的約定扣除乙方應支付的全部違約金后退還給乙方，乙方應當向甲方出具相應的收據(jù)，同時乙方應將《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及其附件、收款收據(jù)等全部資料退還給甲方。
  
  5.因辦理撤銷備案登記等相關合同解除手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用（包括而不限于稅、登記費、手續(xù)費等）均由乙方自行承擔。
  
  6.乙方不得再行依據(jù)雙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及其附件向甲方主張任何權(quán)利。
  
  7.本協(xié)議一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
  
  甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
  
  【委托代理人】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：
  
  年 月 日 年 月 日
  
  二、解除房屋合同協(xié)議書的手續(xù)有哪些？
  
  房屋合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余定金，上述過程應該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當然也少不了這些手續(xù)。
  
  除上述手續(xù)之外，提前解約還應簽訂《解除房屋合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除房屋合同確認書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。
  
  解除房屋合同協(xié)議書該怎么寫，需要經(jīng)過哪些手續(xù)去辦理，看完了上述的介紹之后，相信大家有一定了解了吧，希望對大家有幫助。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:55:50
• 133****6020

  房屋買賣協(xié)議　　甲方（出賣人）：身份證號碼：　　乙方（買受人）：身份證號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　
  (一)座落于，建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；　　
  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為；　　
  (三)房屋平面圖見房產(chǎn)證；　　
  （四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　≡摲课莸南嚓P權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　?br/>（五）出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條計價方式與價款　　按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金?！　∩鲜龆ń鹪谝曳?*后一次付款時充抵房款?！　〉谒臈l房屋價款乙方分二期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元；　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)?！　〉谖鍡l甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〉诹鶙l甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛?！　〉谄邨l該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉诎藯l該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結(jié)清?！　〉诰艞l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。　　第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄?！　〉谑粭l本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力?！　〉谑l本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：簽約日期：

  查看全文↓ 2018-06-27 12:55:23
• 135****7365

  解除房屋買賣合同的協(xié)議書
  甲方：
  　　乙方：
  　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：
  　　一、乙方將 年 月 日購買的 房屋退還給甲方。
  　　二、乙方有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。
  　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。
  　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的 元退還給乙方。
  　　五、違約金：違約方需支付違約 萬元。
  　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
  　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
  　　八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
  　　甲方蓋章 乙方簽字：
  　　負責人簽字： 乙方身份證號碼：
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2018-06-27 12:55:01

相關問題

• 問 ??誰能給說下解除商品房合同怎么寫？
  答

  一、房屋租賃解除協(xié)議怎么寫1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為多少。2、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的物品存放于甲方的倉庫中用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內(nèi)自主取回。3、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清欠款的，甲方每月按全部欠款的5％加收滯納金。退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設施和原有裝修，損壞應照價賠償。4、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風險由乙方自己承擔責任。在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可提交委員會通過仲裁裁決。房屋租賃解除協(xié)議怎么寫？如何解除房屋租賃合同二、如何解除房屋租賃合同1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！?、房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務。

  全部3個回答>
• 問 商品房解除合同通知書怎么寫？
  答

  賣方（下稱甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 買方（下稱乙方）： 身 份 證 ： 委 托 代 理 人： 委托代理人身份證： 乙方向甲方購買坐落于 （以下簡稱為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預售）》（以下簡稱買賣合同），合同編號： 號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關。三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下： 1、此房價成交總價為：（人民幣） 元。 2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣） 元（含定金）。 3、雙方退款事宜另行約定。四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由 乙方 承擔。六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關的權(quán)利。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份， 貳 份留存政府相關部門，均具同等法律效力。甲方： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

  全部5個回答>
• 問 ??商品房買賣合同解除協(xié)議書怎么寫？
  答

  致：?！痢?先生首先感謝您長期以來對徐州××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“我公司”)開發(fā)的“××·東南郡”項目的支持和認可，我們將不斷為您提供更完善的服務。您于2009年5月24日在 “××·東南郡” 定購了東南郡一期4號樓1單元2××室，并于2009年6月3日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號：018××03)。按照該合同第六條的規(guī)定，您如約支付了首期放款，余款應由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自2009年6月3日起，直至2010年 月 日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于2009年10月22日向您發(fā)出了書面的《催款通知書》，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務，但您至今沒有支付購房余款計人民幣199000元整。您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。雙方應當嚴格按照合同的約定全面履行自己的義務。您遲延支付購房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第九十四條，《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條之規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達您的同時，即解除您與我公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：0189××3);二、我公司將采取相應的法律手段就您遲延付款的違約行為追究您的法律責任，并就我公司可能因此所遭受的經(jīng)濟損失向您進行索賠。特此通知!如有未盡事宜，請您和您的銷售顧問 王 ×× 聯(lián)系。聯(lián)系電話： 838××666 ;838××505徐州××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二○一○年 月 日

  全部3個回答>
• 問 解除商品房買賣合同
  答

  你應該拿判決書直接去銀行，照道理是不會算你貸款的！因為錢是開發(fā)商收的！

  全部6個回答>
• 問 商品房購銷合同怎么寫
  答

  房屋買賣合同合同編號：no ________房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：身份證號∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡稱乙方）：身份證號∶住所∶郵編∶電話∶甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。（ 4 ）其他方式：______________________________。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。3、其他：______________________________。第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡稱甲方）：身份證號∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡稱乙方）：身份證號∶住所∶郵編∶電話∶______年___月___日

  全部5個回答>