五證不齊全以后怎么辦

已有5個(gè)回答

• 144****3862

  購(gòu)買五證不全的房子本身就有風(fēng)險(xiǎn)，只能找開發(fā)商協(xié)商

  查看全文↓ 2018-06-27 13:08:26
• 142****2751

  找房管局了。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:08:14
• 134****1194

  將來可能房子被國(guó)家收回

  查看全文↓ 2018-06-27 13:07:21
• 141****3397

  1、到當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實(shí)地查詢了解樓盤預(yù)售證辦理情況。
  2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發(fā)商公示5證。
  3、開發(fā)商未能公示，可要求退還放款。 建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
  4、開發(fā)商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:06:44
• 152****6034

  一，開發(fā)商五證不全，購(gòu)房人不應(yīng)該購(gòu)買。避免將來由于證照不齊給購(gòu)房人帶來的損失。
  二，買了或者說在不知情的情況下交錢了，簽合同了，知情后可以申請(qǐng)退房。
  三，開發(fā)商配合還則罷了，開發(fā)商不配合，購(gòu)房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。
  簡(jiǎn)要介紹一下五證：
  《國(guó)有土地使用證》
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  《建筑工程施工許可證》
  《商品房預(yù)售許可證》。
  五證**主要的，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:03:10

相關(guān)問題

• 問 怎么斷定五證不齊全
  答

  一、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的二、你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心購(gòu)買的《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 五證齊全爛尾怎么辦
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 宜家觀瀾售房五證齊不齊全
  答

  眾所周知,一個(gè)合法的房地產(chǎn)銷售單位在進(jìn)行銷售時(shí)應(yīng)持有五證:首先要有《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》,這相當(dāng)于商品房的準(zhǔn)生證,之后要取得《商品房預(yù)期銷售許可證》,這相當(dāng)于房子的出生證?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民**房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的唯一批準(zhǔn)文件。如一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“五證”不全,那么就意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)所有證,無法上市進(jìn)行交易,房屋質(zhì)量問題無法得到保障,不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗(yàn)收等。購(gòu)房者的利益無法得到任何保障。而開發(fā)商在“五證”不全的情況下進(jìn)行售樓是一種嚴(yán)重的違法行為。如果是這個(gè)“訂”是可以拿回來的,如果是這個(gè)“定”也是可以拿回來,你可以通過法律的途徑解決的,他們五證不全售房是違法的。

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• 問 售后公房退稅資料不齊全怎么辦
  答

  你好，建議您到中介問問

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• 問 請(qǐng)問，新樓盤交易證件不齊全怎么辦？
  答

  你說的證件不齊全指的是開發(fā)商現(xiàn)在有什么證、沒有什么證,另外,律師需要審核購(gòu)房合同之后分析

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