購房后房產(chǎn)證如何辦理

已有3個回答

• 141****1300

  A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
  
  B、自己辦理房產(chǎn)證
  
  辦理房產(chǎn)證注意：
  
  無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。
  
  您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  
  您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。
  
  如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。
  
  自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。
  
  自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風險。
  
  自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。
  
  您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:44:06
• 142****6208

  購房合同應該有幾份的，房產(chǎn)局應該有備案。建議你找找，沒有的話，可以補簽合同以便于順利辦理房產(chǎn)證。
  到合同備案部門去調(diào)查。
  房產(chǎn)局應該有備案，可以去查詢。沒有可以和開發(fā)商補簽合同。開發(fā)商不愿意的話，你可持票據(jù)到法院起訴，要求開發(fā)商履行協(xié)助義務。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:42:45
• 138****8042

  新房房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  1）提供戶主身份證復印件。
  2）提供銷售發(fā) 票復印件（帶原件校驗）。
  3）提供銷售合同及終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  4）若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  新房房產(chǎn)證如何辦理?辦理房產(chǎn)證需要準備哪些材料
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā) 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:42:17

相關(guān)問題

• 問 購房后房產(chǎn)證如何辦理?簽了購房合同，怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、初始登記。初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的首段。購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20~60日不等），購房者可在入住來那個三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。二、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》。購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。三、拿測繪圖（表）。

  全部4個回答>
• 問 購房后房產(chǎn)證如何辦理? 你清楚買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦了嗎？
  答

  　房子購買一段時間后，房屋產(chǎn)權(quán)證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房子的五證還不齊全，也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題，沒有辦理下來預銷售許可證;第二是房屋的竣工驗收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請，房管局因此無法為住戶辦理產(chǎn)權(quán)證?！　〔徽撌且驗橐陨夏姆N原因，出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯。對于預售商品房辦理房產(chǎn)證義務的履行期限，應當按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！薄　∈蟹抗芫止ぷ魅藛T提醒廣大購房者，要買五證齊全的房屋。在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

  全部3個回答>
• 問 購房后房產(chǎn)證多久能辦理下來？
  答

  購房后房產(chǎn)證辦理時間平均1-3個月。但受開發(fā)商效率、政策調(diào)整等因素影響，時間可能波動。建議提前咨詢，做好規(guī)劃。

  全部5個回答>
• 問 回購房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦回購房房產(chǎn)證，要有耐心。材料要齊全，流程要合規(guī)。有問題及時咨詢，別怕麻煩。

  全部6個回答>
• 問 購房貸款后房產(chǎn)證在哪
  答

  1，銀行按揭貸款房產(chǎn)證是否在銀行手里具體要以貸款銀行的具體政策而定。2，一般在貸款買房辦理產(chǎn)權(quán)證明時，是會發(fā)放三個證明的，一個土地證、房產(chǎn)證還有一個他項權(quán)利證明，他項權(quán)利證明會抵押在銀行，兩證還是在購房者自己的手上。3，2010前辦理的抵押貸款，房產(chǎn)證應該在銀行抵押著的。

  全部3個回答>