如果想要在頂樓合法的搭建陽(yáng)光房,首先要明確個(gè)人是否對(duì)頂樓有專(zhuān)用權(quán),如果沒(méi)有專(zhuān)有權(quán)的話,頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒(méi)有辦法進(jìn)行改建,否則都屬于違章建筑需要拆除,即便是擁有專(zhuān)有權(quán)在進(jìn)行改卷的時(shí)候,也需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng),如果是私自搭建,大多數(shù)的陽(yáng)光房都需要被拆除。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)的相關(guān)規(guī)定,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃行政部門(mén)批準(zhǔn)是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的。很多人在購(gòu)買(mǎi)頂層之后,都會(huì)默認(rèn)頂樓會(huì)屬于自己所有,其實(shí)這種想法是不正確的,因?yàn)轫攲拥目臻g已經(jīng)計(jì)算在公攤面積當(dāng)中,每個(gè)業(yè)主都是交納過(guò)相應(yīng)費(fèi)用的,如果規(guī)劃成個(gè)人所有或者損害其他業(yè)主的個(gè)人權(quán)益,而且本身搭建陽(yáng)光房就屬于違法的行為,所以并不鼓勵(lì)在頂層進(jìn)行改建。
住宅搭建陽(yáng)光房可以嗎
131****4177 | 2018-06-27 15:39:50
已有3個(gè)回答
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154****1364
1、陽(yáng)光房本來(lái)就屬于違章建筑,同意與否都不能改變其違章事實(shí);
查看全文↓ 2018-06-27 15:40:54
2、住建部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中有明確的規(guī)定;
3、建議:首先向物業(yè)投訴,要求其糾正行為,督促違章業(yè)主限期拆除。其次,還可以向所在小區(qū)業(yè)委會(huì)、社居委提請(qǐng)獲得解決。另外,可以直接舉報(bào)到城管部門(mén),要去依法處理;
4、向物業(yè)的行政主管部門(mén)(住建委、房管局)投訴,借助行政力量解決。 -
148****5585
自家露臺(tái)搭建陽(yáng)光房如果未經(jīng)物業(yè)公司同意或?yàn)橥ㄟ^(guò)城建部門(mén)審批的,屬于違章建筑,是需要拆掉的、n違章建筑,從嚴(yán)格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。
查看全文↓ 2018-06-27 15:40:42
nn -
137****8108
不能。
查看全文↓ 2018-06-27 15:40:24
小區(qū)不能自己搭建陽(yáng)光房,屬于違章建筑,必須通過(guò)物業(yè)來(lái)進(jìn)行監(jiān)管,不然的話,你搭一間,我搭一件,整個(gè)小區(qū)琳瑯滿目的,影響小區(qū)形象。
建筑物是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物,是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所,如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。
違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
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問(wèn) 頂樓怎么合法搭建陽(yáng)光房答
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問(wèn) 搭建陽(yáng)光房需要哪些審批手續(xù)?答
花園陽(yáng)光房**好叫專(zhuān)業(yè)公司來(lái)做,就是玻璃花房,頂窗和周?chē)荛_(kāi)啟通風(fēng)透氣的.人字頂梁還須裝水管和水霧灑水頭.
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 自家露臺(tái)搭建陽(yáng)光房是不是違法答
現(xiàn)在很多的樓盤(pán)頂層是不可以私自搭蓋的,這不只是物業(yè)強(qiáng)制的,所以作為業(yè)主,還是希望可以配合物業(yè)的工作,避免惹來(lái)不必要的麻煩!
全部9個(gè)回答> -
問(wèn) ??花園洋房能建陽(yáng)光房嗎答
你好?;▓@洋房露臺(tái)設(shè)計(jì)成陽(yáng)光房是可以的。 很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺(tái),對(duì)于這個(gè)空間很多業(yè)主都想利用起來(lái),然后想這個(gè)空間變成功能型的陽(yáng)光房,然后產(chǎn)生封露臺(tái)把家里的露臺(tái)封閉成玻璃透明的露臺(tái)陽(yáng)光房,家中又多一個(gè)陽(yáng)光空間,屋里一下子會(huì)亮堂很多,而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個(gè)溫室,即使露臺(tái)陽(yáng)光房沒(méi)有暖氣也很暖和。露臺(tái)陽(yáng)光房是一個(gè)看書(shū)、休息的好地方:玻璃天窗和三面落地窗戶,使得陽(yáng)光照射充足。露臺(tái)陽(yáng)光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅,露臺(tái)和臥室連在一起,想安靜的時(shí)候在這里躺躺,曬太陽(yáng)或晚上看星星。 露臺(tái)陽(yáng)光房可能空間不大,但一般玻璃窗戶很大,光線非常好。在陽(yáng)光房的裝飾中常見(jiàn)的是采用自然材料,搭配舒適的家具,讓室內(nèi)外的風(fēng)景在這里銜接自然,一般設(shè)置為茶室、小型運(yùn)動(dòng)室、玩樂(lè)區(qū),打造出更為舒適浪漫的休閑空間。露臺(tái)陽(yáng)光房以親近陽(yáng)光為主,它連接著室內(nèi)外的空間,因此既要和室外空間自然和諧,又與居室內(nèi)的整體風(fēng)格相吻合,達(dá)到過(guò)渡的作用。露臺(tái)陽(yáng)光房除了是放松、休憩的去處,也是**好的會(huì)客以及休閑區(qū)。 封露臺(tái)把家里的露臺(tái)封閉成玻璃透明的露臺(tái)陽(yáng)光房,家中又多一個(gè)陽(yáng)光空間,屋里一下子會(huì)亮堂很多,而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個(gè)溫室,即使露臺(tái)陽(yáng)光房沒(méi)有暖氣也很暖和。露臺(tái)陽(yáng)光房是一個(gè)看書(shū)、休息的好地方:玻璃天窗和三面落地窗戶,使得陽(yáng)光照射充足。露臺(tái)陽(yáng)光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅,露臺(tái)和臥室連在一起,想安靜的時(shí)候在這里躺躺,曬太陽(yáng)或晚上看星星。一杯濃茶,一張?zhí)梢?,一片?yáng)光,一個(gè)下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。隨著生活壓力的加大,在家中設(shè)置露臺(tái)陽(yáng)光房,露臺(tái)陽(yáng)光房的理念在北京越來(lái)越盛行。一個(gè)有品位的人,會(huì)讓居室顏色的搭配在冷與暖之間隨意游走,風(fēng)格上實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代與田園之間的隨心切換,而一個(gè)露臺(tái)陽(yáng)光房的點(diǎn)綴則能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),營(yíng)造悠然自得的情緒,植物的搭配則表現(xiàn)了濃郁的文化寄托。
全部3個(gè)回答> -
答
只要小區(qū)物管不反對(duì),想搭建結(jié)不結(jié)實(shí)的陽(yáng)光房,要看你的材料與做工了.
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