頂樓怎么合法搭建陽(yáng)光房

已有1個(gè)回答

• 136****4357

  如果想要在頂樓合法的搭建陽(yáng)光房，首先要明確個(gè)人是否對(duì)頂樓有專(zhuān)用權(quán)，如果沒(méi)有專(zhuān)有權(quán)的話，頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒(méi)有辦法進(jìn)行改建，否則都屬于違章建筑需要拆除，即便是擁有專(zhuān)有權(quán)在進(jìn)行改卷的時(shí)候，也需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，如果是私自搭建，大多數(shù)的陽(yáng)光房都需要被拆除。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)的相關(guān)規(guī)定，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃行政部門(mén)批準(zhǔn)是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的。
  很多人在購(gòu)買(mǎi)頂層之后，都會(huì)默認(rèn)頂樓會(huì)屬于自己所有，其實(shí)這種想法是不正確的，因?yàn)轫攲拥目臻g已經(jīng)計(jì)算在公攤面積當(dāng)中，每個(gè)業(yè)主都是交納過(guò)相應(yīng)費(fèi)用的，如果規(guī)劃成個(gè)人所有或者損害其他業(yè)主的個(gè)人權(quán)益，而且本身搭建陽(yáng)光房就屬于違法的行為，所以并不鼓勵(lì)在頂層進(jìn)行改建。

  查看全文↓ 2022-03-01 13:53:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅搭建陽(yáng)光房可以嗎
  答

  1、陽(yáng)光房本來(lái)就屬于違章建筑，同意與否都不能改變其違章事實(shí)；2、住建部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中有明確的規(guī)定；3、建議：首先向物業(yè)投訴，要求其糾正行為，督促違章業(yè)主限期拆除。其次，還可以向所在小區(qū)業(yè)委會(huì)、社居委提請(qǐng)獲得解決。另外，可以直接舉報(bào)到城管部門(mén)，要去依法處理；4、向物業(yè)的行政主管部門(mén)（住建委、房管局）投訴，借助行政力量解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 搭建陽(yáng)光房需要哪些審批手續(xù)？
  答

  花園陽(yáng)光房**好叫專(zhuān)業(yè)公司來(lái)做,就是玻璃花房,頂窗和周?chē)荛_(kāi)啟通風(fēng)透氣的.人字頂梁還須裝水管和水霧灑水頭.

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 自家露臺(tái)搭建陽(yáng)光房是不是違法
  答

  現(xiàn)在很多的樓盤(pán)頂層是不可以私自搭蓋的,這不只是物業(yè)強(qiáng)制的,所以作為業(yè)主,還是希望可以配合物業(yè)的工作,避免惹來(lái)不必要的麻煩!

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 頂樓怎么合法搭陽(yáng)光房
  答

  　　購(gòu)買(mǎi)頂樓的住房之后，如果想要搭建陽(yáng)光房，首先要明確的是頂樓的所有權(quán)是否歸個(gè)人所有，歸個(gè)人所有的話，還需要向相關(guān)的部門(mén)尤其是轄區(qū)的規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，獲得建設(shè)工程許可證之后才可以動(dòng)工建設(shè)。如果頂樓的產(chǎn)權(quán)是歸所有業(yè)主所有，是無(wú)法搭建陽(yáng)光房的，屬于違章建筑，在的相關(guān)的規(guī)定當(dāng)中，擅自改變住宅外的立面要根據(jù)城市的規(guī)劃法受到相應(yīng)的處罰?！　I(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)更加傾向于購(gòu)買(mǎi)頂樓，一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在的天臺(tái)都屬于贈(zèng)送的范圍之內(nèi)，無(wú)形之中會(huì)多了許多的使用面積，頂樓也會(huì)擁有更加寬敞的視野，對(duì)于本身比較注重于居住環(huán)境的人來(lái)說(shuō)，頂樓是非常合適的選擇。如果家中有老人或者是小孩，建議還是要選擇樓層比較低的住宅，此外在頂層裝修的過(guò)程當(dāng)中，也要額外注意防水的工作。

• 問(wèn) 屋頂陽(yáng)光房在頂層搭建行嗎，頂層搭建屋頂陽(yáng)光房安全嗎？
  答

  只要小區(qū)物管不反對(duì),想搭建結(jié)不結(jié)實(shí)的陽(yáng)光房,要看你的材料與做工了.

  全部3個(gè)回答>