買了五證不全的房子怎么辦

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• 156****0845

  當(dāng)然不能了,這樣的房子好沒(méi)有安全保障,也不符合國(guó)家規(guī)定。以后要查起來(lái),你連房產(chǎn)證都沒(méi)有的話,你的房子就會(huì)沒(méi)有了。還有遇到拆遷問(wèn)題,你也是得不到補(bǔ)償?shù)?如果要買房子建議你還是到正規(guī)的房地產(chǎn)公司買房子比較好!

  查看全文↓ 2018-06-27 16:06:21
• 155****0941

  五證不全當(dāng)然可以退房，沒(méi)有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商以及樓盤的五證手續(xù)不齊全，說(shuō)明該開發(fā)商沒(méi)有售房的行為能力，開發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無(wú)效合同。
  但是，若想退房就應(yīng)盡早行動(dòng)，因?yàn)榉梢?guī)定主體能力的缺陷是效力待定的，若開發(fā)商在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦了相關(guān)證件，買受人與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同就會(huì)成為有效合同，而且自始有效。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:05:54
• 152****4955

  繼續(xù)找相關(guān)部門，爭(zhēng)取通過(guò)行政解決；
  你要找到說(shuō)法他們過(guò)問(wèn)的理由；
  盡量找證據(jù)，有利于你的證據(jù)，
  沒(méi)有正式合同也形成事實(shí)交易;
  起訴就很嚴(yán)密，咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?/span>

  查看全文↓ 2018-06-27 16:04:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買了五證不全的房子 怎么辦
  答

  拿好相關(guān)證件原件到房產(chǎn)市場(chǎng)去咨詢，再不行可以上法律起訴

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 五證不全怎么辦
  答

  建議不要買，這樣的開發(fā)商極有可能是沒(méi)錢了，或其他嚴(yán)重問(wèn)題，而且您買了也不受法律保護(hù)，很容易辛辛苦苦的血汗錢打了水漂。開發(fā)商說(shuō)的再好沒(méi)落實(shí)都是假的。

  全部19個(gè)回答>
• 問(wèn) 五證不全怎么辦
  答

  繼續(xù)找相關(guān)部門，爭(zhēng)取通過(guò)行政解決；你要找到說(shuō)法他們過(guò)問(wèn)的理由；盡量找證據(jù)，有利于你的證據(jù)，沒(méi)有正式合同也形成事實(shí)交易;起訴就很嚴(yán)密，咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 買的房子五證不全怎么辦呢？
  答

  1.無(wú)商品房預(yù)售許可證售房為不合法的銷售方式，所簽購(gòu)房協(xié)議〈或稱訂購(gòu)書、預(yù)訂單等>將無(wú)效。 2.如將來(lái)因此預(yù)訂協(xié)議發(fā)生糾紛，引起訴訟，除非起訴時(shí)該開發(fā)商已獲預(yù)售許可證，否則主張協(xié)議有效應(yīng)得房的主張不能獲法院支持。 3.可能存在的具體風(fēng)險(xiǎn)： 1>.該在建項(xiàng)目十土地已押給銀行〈大多開發(fā)商取此法〉，—旦欠貸不能償還，銀行有獲得房屋的優(yōu)先權(quán)。因無(wú)預(yù)售許可證，故你無(wú)法至房產(chǎn)局辦理房屋預(yù)售登記，你的購(gòu)買權(quán)無(wú)保障，無(wú)法對(duì)抗銀行的優(yōu)先權(quán)。 2>.據(jù)相關(guān)司法解釋，施工方工程款索取也有優(yōu)先權(quán)，如開發(fā)商拖欠而致該項(xiàng)目拍賣，你同樣不能對(duì)抗施工單位，原因同上。 3>.工期拖延。既無(wú)預(yù)售許可證，說(shuō)明該項(xiàng)目目前工程進(jìn)度可能僅于地面五層以下，所以不符合預(yù)售要求〈應(yīng)完成項(xiàng)目總投資25％以上>。由此，交付房屋日期無(wú)保障。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買了五證不全的房子,開發(fā)商辦不出房產(chǎn)證,該怎么辦?
  答

  你好，一般按照合同約定辦理，一方違約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，起訴解決。

  全部4個(gè)回答>