買了五證不全的房子怎么辦

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• 156****0845

  當然不能了,這樣的房子好沒有安全保障,也不符合國家規(guī)定。以后要查起來,你連房產(chǎn)證都沒有的話,你的房子就會沒有了。還有遇到拆遷問題,你也是得不到補償?shù)?如果要買房子建議你還是到正規(guī)的房地產(chǎn)公司買房子比較好!

  查看全文↓ 2018-06-27 16:06:21
• 155****0941

  五證不全當然可以退房，沒有開發(fā)資質的開發(fā)商以及樓盤的五證手續(xù)不齊全，說明該開發(fā)商沒有售房的行為能力，開發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無效合同。
  但是，若想退房就應盡早行動，因為法律規(guī)定主體能力的缺陷是效力待定的，若開發(fā)商在一定期限內補辦了相關證件，買受人與開發(fā)商之間的購房合同就會成為有效合同，而且自始有效。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:05:54
• 152****4955

  繼續(xù)找相關部門，爭取通過行政解決；
  你要找到說法他們過問的理由；
  盡量找證據(jù)，有利于你的證據(jù)，
  沒有正式合同也形成事實交易;
  起訴就很嚴密，咨詢當?shù)芈蓭?/span>

  查看全文↓ 2018-06-27 16:04:58

相關問題

• 問 買了五證不全的房子 怎么辦
  答

  拿好相關證件原件到房產(chǎn)市場去咨詢，再不行可以上法律起訴

  全部5個回答>
• 問 五證不全怎么辦
  答

  建議不要買，這樣的開發(fā)商極有可能是沒錢了，或其他嚴重問題，而且您買了也不受法律保護，很容易辛辛苦苦的血汗錢打了水漂。開發(fā)商說的再好沒落實都是假的。

  全部19個回答>
• 問 五證不全怎么辦
  答

  繼續(xù)找相關部門，爭取通過行政解決；你要找到說法他們過問的理由；盡量找證據(jù)，有利于你的證據(jù)，沒有正式合同也形成事實交易;起訴就很嚴密，咨詢當?shù)芈蓭?/p> 全部5個回答>

• 問 買的房子五證不全怎么辦呢？
  答

  1.無商品房預售許可證售房為不合法的銷售方式，所簽購房協(xié)議〈或稱訂購書、預訂單等>將無效。 2.如將來因此預訂協(xié)議發(fā)生糾紛，引起訴訟，除非起訴時該開發(fā)商已獲預售許可證，否則主張協(xié)議有效應得房的主張不能獲法院支持。 3.可能存在的具體風險： 1>.該在建項目十土地已押給銀行〈大多開發(fā)商取此法〉，—旦欠貸不能償還，銀行有獲得房屋的優(yōu)先權。因無預售許可證，故你無法至房產(chǎn)局辦理房屋預售登記，你的購買權無保障，無法對抗銀行的優(yōu)先權。 2>.據(jù)相關司法解釋，施工方工程款索取也有優(yōu)先權，如開發(fā)商拖欠而致該項目拍賣，你同樣不能對抗施工單位，原因同上。 3>.工期拖延。既無預售許可證，說明該項目目前工程進度可能僅于地面五層以下，所以不符合預售要求〈應完成項目總投資25％以上>。由此，交付房屋日期無保障。

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• 問 買了五證不全的房子,開發(fā)商辦不出房產(chǎn)證,該怎么辦?
  答

  你好，一般按照合同約定辦理，一方違約，可以要求承擔違約責任，協(xié)商不成，起訴解決。

  全部4個回答>