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要買地皮自建房屋去哪買

156****7666 | 2018-06-27 21:53:31

已有3個(gè)回答

  • 153****7530

    一、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。


    二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。


    三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。
    要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。


    四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。


    五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。
    要保證墻體垂直。


    六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。


    七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。


    八、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。


    九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。


    十、自建房地基一定要處理好。

    查看全文↓ 2018-06-27 21:55:04
  • 147****8262

    一般私房建造手續(xù)如下：
    1、到國土部門了解你所要購買的地塊情況。
    2、在國土局繳納土地出讓金，辦理土地證。
    3、請(qǐng)當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院出設(shè)計(jì)方案，出圖紙。
    4、持圖紙到建設(shè)局報(bào)建，取得施工許可證。
    5、請(qǐng)建設(shè)局認(rèn)可資質(zhì)的施工隊(duì)建造。
    6、建好后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
    7、持驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、圖紙到房管局辦理房產(chǎn)證。
    在辦理好土地證和房產(chǎn)證后，您的住房就是合法建造的，你的權(quán)益就得到了**大的保障。而且，只有證件齊全（土地證、房產(chǎn)證）的私房才能上市銷售。

    查看全文↓ 2018-06-27 21:54:30
  • 141****7581

    你好!根據(jù)我的了解,如果要要買地皮自建房屋的話,首先要到市里的土地管理局辦理和購買土地使用權(quán)證,再去建設(shè)局辦理建設(shè)許可證,規(guī)劃許可證這兩證,之后你就可以自建房屋了,但是要注意房屋是商用還是住宅哦,因?yàn)槭褂媚晗奘遣煌哪亍?br/>很高興為你提供幫助!

    查看全文↓ 2018-06-27 21:54:10

相關(guān)問題

  • 答

    需要有土地的使用許可證、建設(shè)許可證?！　”仨毘钟型恋厥褂迷S可證，到建設(shè)部門辦理建設(shè)許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！　〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用?！　∑浯?，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。

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  • 答

    　　需要有土地的使用許可證、建設(shè)許可證?！　”仨毘钟型恋厥褂迷S可證，到建設(shè)部門辦理建設(shè)許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！　〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用?！　∑浯危褪且宄u主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。

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  • 答

    我國土地，要么是國有，要么是集體所有。農(nóng)村的土地屬于集體所有，宅基地可以在本村集體成員內(nèi)流動(dòng)，你要是不是這個(gè)村的，要在這個(gè)村買地蓋房，合同是無效的。

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  • 答

    需要有土地的使用許可證、建設(shè)許可證。　　必須持有土地使用許可證，到建設(shè)部門辦理建設(shè)許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！　〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用?！　∑浯?，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。

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  • 答

    我們都知道在農(nóng)村以前的房子是沒有任何相關(guān)證件的，所以缺少了一定的保障性，而如今在經(jīng)過了土地確權(quán)的工作以后，農(nóng)村的土地也是受到了十分嚴(yán)格的管控，而且自從國家在頒布了辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的法令以后，很多人都不禁會(huì)有了這樣的疑問，自建房能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎？今天小編就來為大家解答這個(gè)疑惑。自建房需具備的證書一、不動(dòng)產(chǎn)登記是什么呢？不動(dòng)產(chǎn)的登記就是說為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)去進(jìn)行一個(gè)登記，權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)到國家確定的職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載到不動(dòng)產(chǎn)的登記簿的這一行為被稱之為不動(dòng)產(chǎn)登記。登記要依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為，而登記的內(nèi)容則是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以及其變動(dòng)的事項(xiàng)，**后登記的事項(xiàng)是必須要被記載到不動(dòng)產(chǎn)的登記簿的。二、自建房能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎？首先自建房是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，只是在辦理自建房不動(dòng)產(chǎn)證之前要滿足到一定的條件。因?yàn)檗r(nóng)村自建房的宅基地是需要通過審批的，所以農(nóng)村的自建房不動(dòng)產(chǎn)證的辦理也會(huì)不同于城里的房子先買房然后再去辦證的。而是需要先提出書面的申請(qǐng)，通過了審批以后，才可以建房再辦理不動(dòng)產(chǎn)證。其實(shí)在農(nóng)村己經(jīng)建好的住房還能不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的關(guān)鍵在于房屋的性質(zhì)，如果是農(nóng)村集體就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房就是不能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，建房時(shí)國家是沒有進(jìn)行批準(zhǔn)的，屬于違規(guī)建筑，所以是不能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)證的。還有一個(gè)**關(guān)鍵的問題就是自建房是否擁有了宅基地的使用權(quán)證，農(nóng)村的自建房也是需要領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證的，而在我們國家的農(nóng)村還有很多房子是沒有房產(chǎn)證也就是不動(dòng)產(chǎn)證，只辦理了登記的手續(xù)。如果可以辦理到不動(dòng)產(chǎn)證就需要在建房之前，要先取得批建的許可。然后，帶上土地證和準(zhǔn)建證到房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)證即可。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理三、自建房不動(dòng)產(chǎn)證的作用是什么？1、拆遷有補(bǔ)償農(nóng)村房屋在拆遷時(shí)不動(dòng)產(chǎn)證是非常的重要的，因?yàn)樵谵r(nóng)村的房子在拆遷時(shí)有不動(dòng)產(chǎn)證和沒有不動(dòng)產(chǎn)證的所得到的補(bǔ)償都是不一樣的。一般的房子應(yīng)該都有這兩個(gè)證，就是房產(chǎn)證和土地證，兩證都齊全，說明了蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的，兩證要是不齊，則說明是違章建筑，若是違章建筑，即使你的房子是不屬于建設(shè)所需要去拆遷的房屋，也有可能會(huì)被強(qiáng)拆，強(qiáng)拆沒有任何的補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。2、產(chǎn)權(quán)有保障農(nóng)村房屋在國家還沒有出臺(tái)農(nóng)村或者是集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體的土地使用證就成為了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。所以，只要你在擁有了土地使用證的前提之下，那么就會(huì)和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)擁有了不動(dòng)產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是一樣的，房屋如果在要求被拆遷掉以后也會(huì)享有同樣持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有著同等的權(quán)利。房產(chǎn)證蓋章發(fā)放

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