新房交房墻面標(biāo)準(zhǔn)要求是怎樣

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• 148****9058

  1、表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓(空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計(jì))開(kāi)裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮；
  2、墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；
  3、立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm；
  4、預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直；
  5、墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:02:26
• 137****8054

  一、墻壁漏水的檢查技巧
  不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，選在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否有裂紋。
  二、墻面空鼓的檢查技巧
  用專(zhuān)用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
  三、 墻壁裂紋的檢查技巧
  墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。一般墻壁裂紋是比較好檢查的，用燈泡照亮房子，靠近墻面仔細(xì)觀察就可以發(fā)現(xiàn)墻壁是否有裂紋。
  四、墻面裱糊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  1、裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕;
  2、壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密;
  3、壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；
  墻面乳膠漆質(zhì)量和墻面平整的檢查技巧
  在周?chē)饩€暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線的陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?；如果局部刷?修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。也可用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:01:07
• 143****5954

  主要看墻面的平整度，陰陽(yáng)角垂直度，施工用的料，標(biāo)準(zhǔn)陰陽(yáng)角可以用墨線在角上下彈線，墻面平整可以用2米的鋁靠桿卡不超過(guò)2毫米，國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:00:03
• 136****8294

  新房交房墻面標(biāo)準(zhǔn)要求一般有如下8個(gè):
  1. 墻面漏水檢測(cè)墻面漏水檢測(cè)一般在**好在房子交付前,下大雨后的第二天前往檢測(cè)。主要查看墻體是否有水漬。油漆注意在山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方,如果有水漬說(shuō)明有滲漏。
  2. 墻面空鼓檢測(cè)檢查墻面是否有空鼓,我們可以使用專(zhuān)用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙后敲擊墻面。當(dāng)敲擊墻面時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),那么就要做好標(biāo)記,并在后期用膩?zhàn)犹钇健?br/>3. 墻面乳膠漆質(zhì)量及墻面平整的檢測(cè)在周?chē)饩€暗時(shí),用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線的陰影看出,如果不平要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
  4. 墻面裂紋檢測(cè)墻面裂紋比較容易檢測(cè),在對(duì)墻面裂紋進(jìn)行檢測(cè)時(shí),我們可以檢測(cè)房屋外墻、承重墻、樓板、陽(yáng)臺(tái)等懸挑結(jié)構(gòu)墻面。
  5. 墻面的垂直度檢查目前,國(guó)家對(duì)墻面平整度和垂直度的規(guī)范要求為使用2米靠尺測(cè)量,誤差贏在正負(fù)3mm以?xún)?nèi)。如果誤差較大,在對(duì)后期的裝修美觀上會(huì)有很大影響哦!
  6. 墻壁平整檢測(cè)使用長(zhǎng)尺等工具靠近墻壁地面,以檢測(cè)墻壁是否平整。
  7. 墻面膩?zhàn)臃浪畽z查我們?cè)跈z查墻面膩?zhàn)臃浪詴r(shí),可以帶瓶水,將水網(wǎng)墻上一潑,用手摸,如果手上有泥漿,則說(shuō)明墻面的膩?zhàn)拥哪退|(zhì)量不過(guò)關(guān)。
  8. 墻面拉毛固化質(zhì)量差、拉毛脫層開(kāi)裂、起皮的檢測(cè)部分廚衛(wèi)的墻面拉毛質(zhì)量差,拉毛層含沙量過(guò)大,用手都可以直接擦掉拉毛層。

  查看全文↓ 2018-06-28 02:58:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房交房墻面標(biāo)準(zhǔn)要求是怎樣？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的**基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件，(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過(guò)開(kāi)發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等來(lái)檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)檢測(cè)服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

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• 問(wèn) 欄桿規(guī)范要求是怎樣的有誰(shuí)知道欄桿規(guī)范要求的，陽(yáng)臺(tái)欄桿規(guī)范要求是怎樣的？
  答

  陽(yáng)臺(tái)欄桿(板)高度,六層及以下不低于1050,六層以上不低于1100,高層建筑不高于1200.欄桿(板)高度從陽(yáng)臺(tái)地面至欄桿(板)扶手頂面垂直高度計(jì)算,如底部有高度低于500的可踏部位,應(yīng)從可踏部位頂面計(jì)算.         國(guó)標(biāo)－－《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于陽(yáng)臺(tái)欄桿的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(03修訂版)      *******國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范Design   

• 問(wèn) ??公積金貸款征信要求是怎樣的？
  答

  公積金貸款對(duì)征信的要求　　申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供個(gè)人信用記錄。如果個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次，在此信用范圍內(nèi)的對(duì)貸款沒(méi)有影響?！　≌餍啪褪菍?zhuān)業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為專(zhuān)業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了一個(gè)信用信息共享的平臺(tái)?！　〖児e金貸款一般不審核個(gè)人的征信條件，但不排除貸款審核人員對(duì)借款人資質(zhì)或借款的真實(shí)性有疑問(wèn)時(shí)查看其個(gè)人信用狀況?！　?、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；　　2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；　　4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村房屋質(zhì)量要求是怎樣的?
  答

  國(guó)家關(guān)于農(nóng)村建房,原則利用舊村舊址,不得隨意占用耕地,且每戶只能有一塊宅基地,不得超過(guò)三分土地,現(xiàn)有宅基地多于三分,不能再申請(qǐng)新的宅基地。 有條件的地方,要實(shí)行集中修建住宅,合理利用有限的土地。

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• 問(wèn) 問(wèn)下農(nóng)村房屋質(zhì)量要求是怎樣的?
  答

  空鼓錘或羊角錘：用來(lái)檢測(cè)房屋的墻面，墻磚，地磚，地板來(lái)是否有空鼓。卷尺：用來(lái)測(cè)量房屋層高。水平尺：用來(lái)測(cè)量房屋的地面，窗臺(tái)是否水平，墻面是否平直。乒乓球：用于檢查衛(wèi)生間，廚房和開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)的地面坡度。塞尺功能：縫隙大小檢測(cè)。將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求。直角尺：測(cè)量墻立面和門(mén)框窗框4個(gè)角是否呈90度角垂直。測(cè)電筆：檢測(cè)屋內(nèi)各個(gè)插座電路是否通暢。手電筒：房?jī)?nèi)光線不好時(shí)，可用手電筒查驗(yàn)墻面和墻頂是否裂縫、是否有凹凸和起浪現(xiàn)象。水桶：用來(lái)檢查廁所、廚房和陽(yáng)臺(tái)的下水是否順暢，同時(shí)檢查地面是否向樓下滲水。尖嘴鉗：用來(lái)檢驗(yàn)電線是否符合規(guī)格。美工刀：用來(lái)切開(kāi)材料表面查驗(yàn)用料材質(zhì)和結(jié)構(gòu)。

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