購房契稅由買方交,房產(chǎn)每交易一次,買方都要向國家交一次契稅,這是國家稅法規(guī)定的。其實你說的賣東西要交稅,實際上你買東西時的價錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。
全部4個回答>株洲購房契稅怎么交
138****1829 | 2018-06-28 11:18:34
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134****9484
以及住房性質(zhì)決定,90平米以上契稅2%,90平米以上契稅1,40年土地使用權(quán)商住房.5%,二套房買入90平米以下契稅1,有高有低,三套以及三套以上契稅3%,50年。
查看全文↓ 2018-06-28 11:19:59
規(guī)定,不論套數(shù)和面積,面積,買家首套房買入前提90平米以下契稅1%:70年土地使用權(quán)商品房買入,商業(yè)房買入,契稅都是3%沒有優(yōu)惠契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù).5% -
152****8786
你好,株洲目前對于市民購房的優(yōu)惠還是很大的,如果是首套房的話,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。要交的話,只要去征收管理局拿著購房合同去交稅就可以了。
查看全文↓ 2018-06-28 11:19:47 -
131****4823
個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
查看全文↓ 2018-06-28 11:19:19 -
152****1686
在株洲,根據(jù)規(guī)定購買90平以內(nèi)的少有家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
查看全文↓ 2018-06-28 11:18:58
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增加部分應(yīng)當(dāng)納稅。稅率為5.55%。
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各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?!吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理
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地稅機關(guān)在征收契稅時,首先要審核房屋交易價格,有成交價格并經(jīng)征收機關(guān)審核認可的,以成交價格作為計稅依據(jù);沒有成交價格的或雖有成交價格但低于所交易房地產(chǎn)實際價值太多,征收機關(guān)不予認可的,以征收機關(guān)參照價格核定的計稅價格作為計稅依據(jù)。此外,對土地使用權(quán)交換、房屋交換行為,其契稅計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。
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契稅:首次購房90平米以下含90平米,需交總價1%,90—144平米含144平米,交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%;
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