購房交哪些稅費(fèi)

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• 145****1739

  新房需要繳納的稅費(fèi):
  1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件
  5、證照印花稅:5元/本

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:56
• 144****3843

  購買房屋需要繳納以下稅費(fèi)：
  1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  2、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  3、個(gè)人收入所得稅：個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  4、印花稅：印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。
  5、、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。
  6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元。
  7、房屋所有權(quán)印花貼稅。
  8、權(quán)證工本費(fèi)，150元

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:54
• 152****6068

  看你是買一手房還是二手房：
  一手房
  根據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  二手房
  房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，2015年3月30日，財(cái)政部、國稅總局發(fā)文，轉(zhuǎn)賣普通住房免征營業(yè)稅期限由滿5年改為滿2年。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:45

相關(guān)問題

• 問 ??購房的稅費(fèi)怎么算？購房要交哪些稅費(fèi)？
  答

  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0．2－0．5％。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問 有誰告訴我購房交哪些稅費(fèi)？
  答

  首次購買需要交納的稅費(fèi)：一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。二、基金：房屋維修基金和副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金 。三、規(guī)費(fèi) ：交易費(fèi) 、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。四、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 ：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)3、公證費(fèi) 和抵押登記費(fèi)。

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• 問 購房要交哪些稅費(fèi)??？
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)： 1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費(fèi)，150元

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• 問 ??購房要付哪些費(fèi)用？首次購房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  首次購買需要交納的稅費(fèi)：一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。二、基金：房屋維修基金和副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金 。三、規(guī)費(fèi) ：交易費(fèi) 、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。四、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 ：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)3、公證費(fèi) 和抵押登記費(fèi)。

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• 問 ??置換購房 要交哪些稅？首次購房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  首次購買需要交納的稅費(fèi)：一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。二、基金：房屋維修基金和副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金 。三、規(guī)費(fèi) ：交易費(fèi) 、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) 和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。四、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 ：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)3、公證費(fèi) 和抵押登記費(fèi)。

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