??瓷磚裂縫只發(fā)生在新房嗎？怎么辦？

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• 132****2895

  一個(gè)造成的原因是可能原本貼磚的時(shí)候沒有檢查原墻面是否有空鼓現(xiàn)象直接鋪帖，二個(gè)造成的原因是鋪帖師傅在鋪帖的水泥沙漿比例不對(duì)，水泥少沙漿多也會(huì)造成松動(dòng)空鼓現(xiàn)像。
  補(bǔ)救辦法只有把磚換掉，然后鋪帖的時(shí)候加瓷磚膠上去，這樣子粘度會(huì)更高。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:50:36
• 155****8655

  　1、墻體變形
  　　由墻體變形導(dǎo)致的瓷磚開裂，會(huì)呈現(xiàn)橫向、豎向或斜向的有規(guī)則的裂紋。
  　　防范措施：在輕體墻上鋪磚前，先請(qǐng)施工人員對(duì)墻體進(jìn)行檢測，看墻體是否安裝牢固;其次，建議在鋪貼墻磚的一面做一層鋼絲網(wǎng)，提升墻體的強(qiáng)度和承重能力。對(duì)于保溫墻，其保溫層通常都是由聚苯板材料來做的，可把原有的保溫墻拆掉，用加砌磚 (俗稱泡沫磚 )等來代替。由于加砌磚具有較強(qiáng)的附著力，可有效減少瓷磚開裂、脫落等現(xiàn)象，不過保溫效果會(huì)稍差。也可以在聚苯板上掛一層鋼絲網(wǎng)，再使用水泥壓力板或波鎂板，在其上鋪貼瓷磚。
  　　2、粘貼劑不合格
  　　粘貼劑不合格也會(huì)導(dǎo)致瓷磚鋪貼后出現(xiàn)空鼓、脫落等問題。傳統(tǒng)鋪貼瓷磚通常使用水泥砂漿作為粘貼劑，水泥與砂漿通常按照 1:1的比例進(jìn)行配比，如果配比不均，水泥砂漿則達(dá)不到要求的粘接效果;另外，沙子含土量過高、使用劣質(zhì)或過期水泥都會(huì)導(dǎo)致粘貼不牢而引起瓷磚空鼓、脫落等問題。
  　　防范措施：提醒廣大業(yè)主使用正規(guī)家裝公司、合格的工藝材料;
  　　3、瓷磚未浸水
  　　有一定吸水率的瓷磚在鋪貼前若不浸水，鋪貼后在水泥砂漿凝結(jié)、強(qiáng)度上升的過程中，瓷磚會(huì)吸收其水分，導(dǎo)致水泥失水變得沒有粘接力，強(qiáng)度降低，磚對(duì)水泥或水泥對(duì)原墻面黏合力降低，導(dǎo)致出現(xiàn)空鼓、脫落。
  　　防范措施：用水泥砂漿來鋪貼瓷磚(主要指墻磚)，需要把瓷磚提前浸水兩個(gè)小時(shí)左右。磚的密度越高、質(zhì)量越好，需要浸水的時(shí)間越短。薄貼法則不用浸水，所用的配比砂漿里所含粘貼劑成分比例較大，保水性極強(qiáng)。
  　　4、瓷磚間未留縫
  　　在鋪貼時(shí)如果沒有預(yù)留適當(dāng)縫隙，也會(huì)導(dǎo)致瓷磚受擠壓開裂、空鼓或脫落。
  　　防范措施：瓷磚及填縫劑都會(huì)有熱脹冷縮現(xiàn)象，鋪貼時(shí)應(yīng)預(yù)留適當(dāng)縫隙;填縫劑是一種有韌性的、強(qiáng)度較低的柔性產(chǎn)品，彌補(bǔ)了瓷磚熱脹冷縮的膨脹系數(shù)，可在一定程度上避免空鼓、開裂。
  　　5、瓷磚質(zhì)量差
  　　有些劣質(zhì)瓷磚硬度不夠，在使用過程中承重過高，則容易開裂(主要指地磚)。
  　　防范措施：選擇品牌產(chǎn)品。瓷磚的硬度與密度有直接關(guān)系，在選購時(shí)，把磚翻過來看背面，顆粒越細(xì)膩的瓷磚密度越高，則硬度越高，質(zhì)量越好;可以往瓷磚背面灑水，如果水不下滲而向下流則說明該瓷磚密度較大，硬度較高;若水會(huì)下滲，則說明該瓷磚密度較小，硬度較低。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:50:05
• 138****5758

  按照目前裝修行情來看，瓷磚裂縫**大的可能性就是瓷磚后襯的砂漿過少、瓷磚背后發(fā)空從而造成瓷磚裂縫。尤其是瓷磚的四個(gè)角，**容易造成瓷磚發(fā)空。用手敲敲，聽聽聲音。哪塊若空的話，用無齒鋸先勾個(gè)縫，然后用小鉆子給處理下來，盡可能的保留其余沒有問題的瓷磚。然后找個(gè)瓦工重寫鋪貼就OK。望采納。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:49:45
• 135****6825

  瓷磚質(zhì)量不好，自身胚體強(qiáng)度差；和施工時(shí)所用水泥砂漿有關(guān)，水泥配比、標(biāo)號(hào)不適當(dāng)，會(huì)造成質(zhì)次瓷磚磚體開裂；房屋沉降也會(huì)造成瓷磚開裂，但這種裂往往是一面墻貫穿的長縫。
  根據(jù)你購買的價(jià)格，估計(jì)開裂的原因十有八九還是瓷磚質(zhì)量太差。只有這一塊磚的話就很好解決，就把這塊磚敲掉換一塊新磚就行，一定要敲中間敲旁邊會(huì)破壞其他 的磚。希望您采納

  查看全文↓ 2018-06-28 20:49:29

相關(guān)問題

• 問 ??瓷磚裂縫只發(fā)生在新房嗎？瓷磚裂縫一般是什么原因造成的？
  答

  ?。?）墻面瓷磚表面出現(xiàn)大面積的裂縫　　發(fā)生原因：因?yàn)閴w沉降造成的裂縫，新房里居多，老房里相對(duì)還少，如果基層產(chǎn)生沉降，就會(huì)導(dǎo)致表面的磚、墻漆開裂。如果好幾塊磚出現(xiàn)規(guī)則或不規(guī)則的裂縫，業(yè)主可以將其取下來確定是否是基層問題?！　∪绻脦讐K地磚斷裂方向一致，而且縱貫房間，其他房間的地磚卻沒有變化，也有可能是房子底面基礎(chǔ)變形，如樓板中縫開裂或者地面找平層開裂等基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的變形導(dǎo)致瓷磚開裂?！　√幚矸椒ǎ翰榭椿鶎幼兓欠駠?yán)重，嚴(yán)重的話可能會(huì)影響房屋安全，不嚴(yán)重的則不影響使用，可以先不用管，保持留意基層變化即可?！　。?）瓷磚表面出現(xiàn)裂紋　　發(fā)生原因：1.瓷磚本身質(zhì)量太次也可能導(dǎo)致開裂或者有裂縫的情況，不過這種情況較為少見，磚的質(zhì)量確實(shí)太次，抗拉性太差的有可能會(huì)出現(xiàn)這種情況。2.鋪貼前沒有泡水養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致磚面因水泥砂漿的拉力發(fā)生開裂。3.防水等基層處理不到位的話，也會(huì)造成墻面瓷磚的開裂?！　√幚矸椒ǎ喝绻辉斐煽展摹⒚撀?，瓷磚開裂多是影響美觀，若嫌麻煩，可以不用管。

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• 問 瓷磚裂縫只發(fā)生在新房嗎？還是二手房?
  答

  多層樓板開裂是質(zhì)量問題。 現(xiàn)澆板裂縫原因有以下幾點(diǎn): (一)混凝土的收縮:混凝土的收縮變形是混凝土的固有特性,主要表現(xiàn)形式為澆筑初期(終凝前)的凝縮變形、硬化過程中的干縮變形、在恒溫絕濕條件下由凝膠材料的水化作用引起的自生收縮變形

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• 問 ??瓷磚裂縫只發(fā)生在新房嗎？是不是因?yàn)榉孔佑匈|(zhì)量問題?
  答

  如果發(fā)生多塊瓷磚貫穿性的長裂縫，**少與墻體質(zhì)量有關(guān)；如果連墻體一起開裂，**起碼的問題就與墻基質(zhì)量有關(guān)。如果只是離散性的瓷磚開裂，另當(dāng)別論：1，本質(zhì)上，是瓷磚與‘粘合’的水泥，彼此抗拉強(qiáng)度差距大，在水泥固化后存在熱脹冷縮的應(yīng)力差，就可能因?yàn)闀r(shí)效而開裂。案例，我把浴室有離散性開裂的瓷磚全部打掉，換貼同樣的薄瓷磚，幾年后，又開裂了。本案完全排除墻體質(zhì)量。后來領(lǐng)悟到以上和以下的認(rèn)識(shí)。[估計(jì)與提問案例的瓷磚，厚度太薄有關(guān)的可能性較大]2，提請(qǐng)注意：用高標(biāo)號(hào)的水泥更容易開裂——因?yàn)榇纱u斗不過高強(qiáng)度水泥。解決之道：改用一般標(biāo)號(hào)的正牌水泥，只要不脫落即可[粘合面積足夠大是保證！]。還要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的泥水匠行家，才有保證。3，因?yàn)?、2，所以如今的墻面用瓷磚，厚度都比較大，且背后都有增加粘合強(qiáng)度和面積的筋網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??新房墻體有裂縫正常嗎?新房墻體裂縫怎么辦?
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開裂；是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂；是過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過冬暖夏涼后開裂；是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。整治方法也分為以下幾點(diǎn)：墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。愛迪界面劑刷一道，抹面時(shí)**好用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過10mm時(shí)，分2次粉刷。養(yǎng)護(hù)約7天時(shí)間，干燥后刮2遍膩?zhàn)樱蛏凹埶⑼苛?。抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現(xiàn)象。這種情況要鏟除原墻面膩?zhàn)?，清洗干凈后重新刮膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料；也可在上面批二遍柔性膩?zhàn)印Ｄ嫔皾{不空鼓，表層無起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象。這種情況則采用“見縫補(bǔ)縫”原則，順裂縫將墻面膩?zhàn)隅P除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩?zhàn)訉⒖p隙補(bǔ)平，打砂紙刷涂料。業(yè)主在辨別開裂問題時(shí)如果把不準(zhǔn)，必要時(shí)可以請(qǐng)權(quán)威部門進(jìn)行檢測。

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• 問 ??新房出現(xiàn)裂縫怎么辦?新房出現(xiàn)裂縫怎么賠償?
  答

  發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題可以拒絕交房，可以找住建部門反映?！　〗环浚骸　?、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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