??瓷磚裂縫只發(fā)生在新房嗎？是不是因?yàn)榉孔佑匈|(zhì)量問(wèn)題?

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• 139****7424

  如果發(fā)生多塊瓷磚貫穿性的長(zhǎng)裂縫，**少與墻體質(zhì)量有關(guān)；如果連墻體一起開(kāi)裂，**起碼的問(wèn)題就與墻基質(zhì)量有關(guān)。
  如果只是離散性的瓷磚開(kāi)裂，另當(dāng)別論：
  1，本質(zhì)上，是瓷磚與‘粘合’的水泥，彼此抗拉強(qiáng)度差距大，在水泥固化后存在熱脹冷縮的應(yīng)力差，就可能因?yàn)闀r(shí)效而開(kāi)裂。
  案例，我把浴室有離散性開(kāi)裂的瓷磚全部打掉，換貼同樣的薄瓷磚，幾年后，又開(kāi)裂了。本案完全排除墻體質(zhì)量。后來(lái)領(lǐng)悟到以上和以下的認(rèn)識(shí)。
  [估計(jì)與提問(wèn)案例的瓷磚，厚度太薄有關(guān)的可能性較大]
  2，提請(qǐng)注意：用高標(biāo)號(hào)的水泥更容易開(kāi)裂——因?yàn)榇纱u斗不過(guò)高強(qiáng)度水泥。解決之道：
  改用一般標(biāo)號(hào)的正牌水泥，只要不脫落即可[粘合面積足夠大是保證！]。
  還要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的泥水匠行家，才有保證。
  3，因?yàn)?、2，所以如今的墻面用瓷磚，厚度都比較大，且背后都有增加粘合強(qiáng)度和面積的筋網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
  

  查看全文↓ 2019-05-26 13:13:33
• 144****7252

  是質(zhì)量問(wèn)題看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 是質(zhì)量問(wèn)題是肯定的，問(wèn)題是這質(zhì)量問(wèn)題有多嚴(yán)重，是否影響到房屋安全。
  建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒(méi)有變化說(shuō)明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過(guò)幾天和裂縫方向一致的裂開(kāi)了說(shuō)明問(wèn)題還在發(fā)展，就要找工程部要說(shuō)法，同時(shí)建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問(wèn)題可聯(lián)合起來(lái)找工程部要說(shuō)法，而且要書(shū)面的答復(fù)，人多力量大。
  如果工程部頑固只好找當(dāng)?shù)亟ㄎ馁|(zhì)量監(jiān)督站解決了。
  還不行**后上法院。 墻磚拉裂問(wèn)這種屬于質(zhì)量問(wèn)題嗎？ 這是典型的質(zhì)量問(wèn)題，如果裂縫僅出現(xiàn)在砌體與框架構(gòu)件交接部位，且裂縫沿交接部位延續(xù)，則肯定是砌體質(zhì)量不合格，以你敘述的狀況看主要原因是砌體施工的時(shí)候沒(méi)與結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行拉結(jié)?！镀鲶w工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》明確規(guī)定填充砌體與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間需通過(guò)拉結(jié)筋進(jìn)行拉結(jié)，豎向間距一般為400~600mm。我建議你先確認(rèn)一下裂縫的深度,還有圈梁處是否也有裂縫。這樣好判斷它是否是房屋不均勻沉降造成的墻面開(kāi)裂的貫通縫,如果是,那肯定會(huì)影響到房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，據(jù)此你可以提出賠償。就算不是，那也屬于房屋的質(zhì)量問(wèn)題。貫通縫的意思就是：同一位置的墻內(nèi)和墻外裂縫相通。這就可以否定掉是溫差而造成的粉刷層伸縮裂縫的可能。因?yàn)闇夭钤斐傻拈_(kāi)發(fā)商是可以規(guī)避質(zhì)量責(zé)任的，當(dāng)然，在三包內(nèi)必須履行免費(fèi)修復(fù)義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-26 13:13:27
• 157****3807

  如果墻上沒(méi)有裂縫，問(wèn)題不是太大，墻上**怕有門(mén)窗口上角向上面墻角處的斜向貫通裂縫，那是地基下沉的表現(xiàn)。
  一樓的地面裂縫，即可能是房心土回填夯實(shí)不夠引起，如果用木錘敲擊會(huì)有空響聲，你可以試一試。
  如果是這樣空響，就可以要求翻建地面，你是理直氣壯的。
  這樣的地面，早晚是要塌陷的，雖然無(wú)礙安全，但是鋪裝地面磚一定會(huì)不斷裂壞的。
  

  查看全文↓ 2019-05-26 13:13:16
• 134****8420

  第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：
  
  1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
  2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。
  第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

  查看全文↓ 2019-05-26 13:13:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??瓷磚裂縫只發(fā)生在新房嗎？怎么辦？
  答

  一個(gè)造成的原因是可能原本貼磚的時(shí)候沒(méi)有檢查原墻面是否有空鼓現(xiàn)象直接鋪帖，二個(gè)造成的原因是鋪帖師傅在鋪帖的水泥沙漿比例不對(duì)，水泥少沙漿多也會(huì)造成松動(dòng)空鼓現(xiàn)像。補(bǔ)救辦法只有把磚換掉，然后鋪帖的時(shí)候加瓷磚膠上去，這樣子粘度會(huì)更高。

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• 問(wèn) ??瓷磚裂縫只發(fā)生在新房嗎？瓷磚裂縫一般是什么原因造成的？
  答

  ?。?）墻面瓷磚表面出現(xiàn)大面積的裂縫　　發(fā)生原因：因?yàn)閴w沉降造成的裂縫，新房里居多，老房里相對(duì)還少，如果基層產(chǎn)生沉降，就會(huì)導(dǎo)致表面的磚、墻漆開(kāi)裂。如果好幾塊磚出現(xiàn)規(guī)則或不規(guī)則的裂縫，業(yè)主可以將其取下來(lái)確定是否是基層問(wèn)題?！　∪绻脦讐K地磚斷裂方向一致，而且縱貫房間，其他房間的地磚卻沒(méi)有變化，也有可能是房子底面基礎(chǔ)變形，如樓板中縫開(kāi)裂或者地面找平層開(kāi)裂等基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的變形導(dǎo)致瓷磚開(kāi)裂?！　√幚矸椒ǎ翰榭椿鶎幼兓欠駠?yán)重，嚴(yán)重的話可能會(huì)影響房屋安全，不嚴(yán)重的則不影響使用，可以先不用管，保持留意基層變化即可?！　。?）瓷磚表面出現(xiàn)裂紋　　發(fā)生原因：1.瓷磚本身質(zhì)量太次也可能導(dǎo)致開(kāi)裂或者有裂縫的情況，不過(guò)這種情況較為少見(jiàn)，磚的質(zhì)量確實(shí)太次，抗拉性太差的有可能會(huì)出現(xiàn)這種情況。2.鋪貼前沒(méi)有泡水養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致磚面因水泥砂漿的拉力發(fā)生開(kāi)裂。3.防水等基層處理不到位的話，也會(huì)造成墻面瓷磚的開(kāi)裂。　　處理方法：如果不造成空鼓、脫落，瓷磚開(kāi)裂多是影響美觀，若嫌麻煩，可以不用管。

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• 問(wèn) 瓷磚裂縫只發(fā)生在新房嗎？還是二手房?
  答

  多層樓板開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題。 現(xiàn)澆板裂縫原因有以下幾點(diǎn): (一)混凝土的收縮:混凝土的收縮變形是混凝土的固有特性,主要表現(xiàn)形式為澆筑初期(終凝前)的凝縮變形、硬化過(guò)程中的干縮變形、在恒溫絕濕條件下由凝膠材料的水化作用引起的自生收縮變形

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房橫梁不平是質(zhì)量問(wèn)題嗎？新房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)地面裂縫，是不是質(zhì)量問(wèn)題呢？
  答

  看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。

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• 問(wèn) 毛坯房地面有裂縫是不是質(zhì)量問(wèn)題
  答

  在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，如果地面上存在有裂縫不一定是質(zhì)量的問(wèn)題，這個(gè)要看情況來(lái)分辨，如果有輕微的裂縫，并且不是所有的地方都有裂縫，只是某一處有輕微裂縫的話，屬于正常的現(xiàn)象，因?yàn)樵诮ㄔ旆课莸倪^(guò)程當(dāng)中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)樗喔闪殉霈F(xiàn)裂縫，只要是在國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范對(duì)，并沒(méi)有超過(guò)驗(yàn)收的范圍，這個(gè)都是符合要求的。但是如果在驗(yàn)收的時(shí)候房子的裂縫太大，已經(jīng)影響到了結(jié)構(gòu)的整體性，并且有一些裂縫已經(jīng)能夠看到里面的鋼筋，會(huì)對(duì)整個(gè)房屋的質(zhì)量產(chǎn)生巨大的影響，導(dǎo)致鋼筋銹蝕、加速混凝土的碳化和抗?jié)B能力，這種情況之下，除了拒絕受訪之外，還要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人士做鑒定，并且出具書(shū)面的材料，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，必要的話也能夠要求開(kāi)發(fā)商退房。