房改售房歸并是售后公房嗎

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• 144****7800

  經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關標準。
  房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進行改革，或者將產權出售給住戶；或者置換其它房產給原有住戶。房改房只針對房產，無所謂該房屋住戶的條件如何。
  簡單說，經(jīng)適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產。一個對人，一個對房。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產權歸個人，產權分四個部分：使用權、占有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經(jīng)濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:53:00
• 158****8117

  售后公房
  解釋：
  即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。
  特點：
  售后公房**大的特點是面積小、總價低，基本上總價控制在45萬元以內。
  售后公房：主要分為兩種。
  一、央產房。
  是指中央單位或央企的性質的房產。
  二、一般性質的公房。
  是指非央產房的公房，包括一般國有企業(yè)、非中央級別的事業(yè)單位、機關的房產。
  其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產房管理辦公室查詢。同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產權單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議，之后才可以進行上市交易辦理。后一種性質的售后公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進行直接交易，標準價或者優(yōu)惠價售后公房需要補交成本價后才可以上市交易。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:52:51
• 135****1300

  售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人買下，一般是房齡較長的。
  
  置換房則是另外一回事，如你所在房屋是文物保護建筑，要你搬遷，給你提供的房子被稱為置換房，可能是舊房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏遠地區(qū)。
  就是政府征收（原來稱為拆遷）的安置被征收對象的房子。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:52:40

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• 問 什么叫房改售房，歸并是啥意思呢？
  答

  這個不清楚

  全部20個回答>
• 問 房改售房歸并什么意思。買這樣的房子有什么風險
  答

  你好！這對房屋買賣沒有影響的。在審理貸款時需提供房東的表(一）和表（二）。另外，還有些銀行放款前需把房東的戶口遷出。

  全部3個回答>
• 問 ??房改售房，能不能買啊？
  答

  房改房能買嗎？先得說它能不能賣。一，房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。二，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。三，各地的房改房出售政策也不盡相同。拿北京舉例：房改房都有一份原始購房協(xié)議，協(xié)議明確了是否可以出售的問題。不管是成本價購買，還是標準價購買、優(yōu)惠價購買的，出售時要向國家補交土地出讓金。城六區(qū)是15.6元乘以建筑面積，郊區(qū)縣是12.9元乘以建筑面積。還有的房改房，單位和職工各占一部分房屋份額，出售時要征得單位同意，并支付單位所占房屋份額的出售所得款。四，央產房是特殊的房改房，必須征得當?shù)匮氘a房上市辦公室同意才能出售。除了取得央產房上市審批表以外，還需到物業(yè)開具物業(yè)供暖結清證明才能出售。滿足以上條件的房改房可以賣，買方自然也就可以買了。

  房改售房是商品房嗎

  答

  房改房在5年后才是完全屬于自己的，如果在5年內進行買賣的話需要繳納更多的稅費，商品房就不一樣了，商品房產權證辦理下來后就可以馬上進行買賣了，不過房改房五年后也可以和商品房一樣進行買賣并不影響什么。

  全部3個回答>
• 問 房改售房什么意思
  答

  房改售房是指用成本價購買優(yōu)惠的房子，這是城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，由單位分配的一種過渡政策，也是已購公有住房，按照成本價購買的，產所有權都歸個人所有。按照標準價購買的就是有有部分的房屋產權，五年之后才擁有所有的產權證。購買房改售房是有優(yōu)惠政策的，在成本價的基礎上，還會有工齡和職務的優(yōu)惠，離休干部也有優(yōu)惠，但是房改房對象是有限制的，不是任何人都可以享受優(yōu)惠政策的。具體對象是承住獨用成套公有住房的居民，或者是符合分配住房條件的，除此之外，在面積等方面也會有限制。房改房是對職工工資中沒有包含住房資金的補償，也就是對職工的工資性實物補償。它是住房制度向住房商品化過渡形式，價格不由市場關系決定，由政府實現(xiàn)住房簡單再生產，具有保障性的住房供給體系決定的，是以標準價出售給職工的公房。