我用公積金購買期房如何辦理抵押

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• 154****8888

  公司擔(dān)保不可以。公積金貸款是以所購住房作抵押。購買期房暫時不能辦理房屋抵押登記的，可選擇他處或第三人房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司保證等臨時性擔(dān)保方式，但所購期房取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)將臨時性擔(dān)保方式變更為所購住房作抵押。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:26:03
• 156****6162

  付完**之后就可以去銀行申請公積金貸款手續(xù)了。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:25:03
• 154****2646

  期房時間內(nèi)的按揭款是指,在按揭貸款期房后,每月需向銀行繳納的金額。期房時間內(nèi)的按揭款流程一購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜,測算可貸額度和期限。
  期房時間內(nèi)的按揭款流程二購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時提交相關(guān)資料復(fù)印件,同時攜原件備驗。期房時間內(nèi)的按揭款流程三獲得批準的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)?；蛸J款綜合保險。
  期房時間內(nèi)的按揭款流程四辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。期房時間內(nèi)的按揭款流程五已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:24:19
• 133****1685

  抵押房地產(chǎn)必須是抵押人的合法的房地產(chǎn)，即在設(shè)定抵押權(quán)時，抵押物必須是實實在在存在的房地產(chǎn)，且權(quán)屬清楚，有權(quán)屬證書，無權(quán)屬爭議。
  預(yù)售商品房抵押也稱為房屋期權(quán)抵押，購房者在簽訂購房合同時，購房者與開發(fā)商之間只是產(chǎn)生了債務(wù)關(guān)系，購房者獲得的僅僅是債權(quán)，尚不是房屋所有權(quán)，因此只能采用預(yù)告登記加全程擔(dān)保的方式。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:23:59
• 147****5267

  公積金帶快批復(fù)后，銀行會通知你到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去辦理抵押手續(xù)，你說的下來應(yīng)該是還沒有放款吧，放款了就不用抵押了。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:23:55

相關(guān)問題

• 問 ?? 公積金購買期房如何辦理抵押？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  答：一。所需證件 1。一手房：身份證（已婚的要夫妻雙方的） 結(jié)婚證（已婚的）戶口本（已婚的要夫妻雙方的）學(xué)歷正 職稱證（如果有就需要） 貸款人開具農(nóng)業(yè)銀行個人結(jié)算賬戶存折 **發(fā)票 合同正本 2。二手房：（1）買方：身份證（已婚的要夫妻雙方的） 結(jié)婚證（已婚的）戶口本（已婚的要夫妻雙方的）學(xué)歷正 職稱證（如果有就需要） 貸款人開具農(nóng)業(yè)銀行個人結(jié)算賬戶存折 （2）賣方：身份證（已婚的要夫妻雙方的） 結(jié)婚證（已婚的）戶口本（已婚的要夫妻雙方的）房產(chǎn)證 產(chǎn)權(quán)人開具農(nóng)業(yè)銀行存折（個人儲蓄的） 流程： 1公積金抵押貸款:初審（拿上所需材料到你所買房屋的住房公積金管理中心添初審表）————過戶——————評估（由公積金指定的評估公司評估該房屋，貸款金額是評估價的幾成）———————復(fù)審（由公積金管理中心辦理） ——————抵押登記（由房屋所在地的權(quán)屬科做抵押）——————放貸（把所貸款項直接打給你的賣方） 2公積金擔(dān)保貸款（由有資質(zhì)的代理公司代理的話 會很簡單）:初審（拿上所需材料到你所買房屋的住房公積金管理中心添初審表）————評估（由公積金指定的評估公司評估該房屋，貸款金額是評估價的幾成）——————過戶———————復(fù)審（由公積金管理中心辦理）——————放貸（把所貸款項直接打給你的賣方）——————抵押登記（由房屋所在地的權(quán)屬科做抵押）

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• 問 購買二手房如何辦理公積金抵押貸款？
  答

  說的是購買 5年內(nèi)的二手房 也就是還有稅的: 公積金沒辦法閉稅也就是你要全額上稅!貸款利率你可一去網(wǎng)上查還有月均還款額貸款期限(年) 貸款年利率(%) 月均還款額(元) (借款1萬元) 1 4.77 855.02 2 4.77 437.68 3 4.77 298.68 4 4.77 229.25 5 4.77 187.66 6 5.22 162.07 7 5.22 142.38 8 5.22 127.65 9 5.22 116.24 10 5.22 107.14 11 5.22 99.74 12 5.22 93.60 13 5.22 88.43 14 5.22 84.02 15 5.22 80.23 16 5.22 76.93 17 5.22 74.04 18 5.22 71.50 19 5.22 69.24 20 5.22 67.22 21 5.22 65.41 22 5.22 63.78 23 5.22 62.30 24 5.22 60.97 25 5.22 59.75 26 5.22 58.64 27 5.22 57.62 28 5.22 56.68 29 5.22 55.83 30 5.22 55.03 購買二手房你也可 二手房地產(chǎn)中介公司 (找比較有名氣的大公司) 他們會幫你全全辦理 在**短期限讓你拿到房本

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• 問 我應(yīng)該如何查詢期房抵押情況
  答

  到房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢即可。

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• 問 我購買的是期房應(yīng)該如何借貸
  答

  一般買房子都不需要個人去辦什么手續(xù)的，每個售樓部都有自己簽約的銀行，你沒得選，你首先覺得買哪一家的房子，確定后，只要交了**款，售樓人員會把所有貸款手續(xù)都給你辦好的，你只用等著簽字就好。

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• 問 ?? 期房購買如何付款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購買期房需要對期房的付款方式有所了解。**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

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