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使用公積金貸款對商品房的性質有什么要求??？

141****4175 | 2018-06-29 10:57:55

已有3個回答

  • 141****6928

    用住房公積金貸款需要滿足的條件：
    1.具有本市有效居留身份；
    2.申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；
    3.**款：首套房商品房不低于購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質的房屋不低于購房總款的40%；第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購買經濟適用房**不低于購房總款的20%;
    4.有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
    5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產開發(fā)商須為購房人作階段性擔保；
    6.再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；
    7.公積金中心規(guī)定的其他條件。 申請公積金所應提交的資料： 　 申請人身份證復印件；
    1.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
    2.購房**款發(fā)票復印件；
    3.商品房買賣合同原件及復印件；
    4.房屋所有權證原件及復印件；
    5.借款申請表原件。 申請住房公積金貸款的流程：
    1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
    2.中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；
    3.申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；
    4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
    5.申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
    6.申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-06-29 11:01:43
  • 136****8831

    提取公積金用來**，需要滿足如下條件：
    1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請?zhí)崛　?br/>2、有房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發(fā)票原件）。
    3、申請住房公積金貸款的，在當?shù)刈》抗e金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》。辦完上述手續(xù)，審核后賬戶內的公積金可以直接轉入開發(fā)商賬戶，不過目前公積金貸款支付**款的，目前只有北京天津上海實現(xiàn)了，其它城市尚未實現(xiàn)。

    查看全文↓ 2018-06-29 11:01:34
  • 148****4059

    積金貸款對象和條件：
    （一）貸款對象
    凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
    （二）貸款基本條件
    1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
    2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
    3、有穩(wěn)定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
    4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
    5、無尚未還清的公積金貸款；
    6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
    不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。

    查看全文↓ 2018-06-29 10:58:52

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