??高層住宅供暖怎么收費(fèi)

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• 158****0357

  你好。一般高層住宅取暖費(fèi)(帶有電梯間、消防通道)為供熱價(jià)格乘以建筑面積的85%;多層住宅取暖費(fèi)(不帶電梯間、消防通道)為供熱價(jià)格乘以建筑面積的90%。取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是全國統(tǒng)一的,各地按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 非居民的要貴幾元價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

  查看全文↓ 2018-06-29 20:21:56
• 157****2581

  樓房公攤面積采暖收費(fèi)不合理 政協(xié)委員呼吁改革 http://jl.house.sina.com.cn 2009年11月10日08:15 人民政協(xié)報(bào) 近日，隨著一股寒潮的來襲，我國北方大部分地區(qū)提前進(jìn)入供暖季。提前供暖帶來了房間的溫暖，但與此同時(shí)，采暖費(fèi)應(yīng)該如何收取，尤其是公攤面積采暖費(fèi)應(yīng)不應(yīng)該收取，也成了不少市民關(guān)心的話題。 公攤面積取暖費(fèi):百姓有話說 這幾天，北京市的不少居民小區(qū)都開始提前供暖。對于政府應(yīng)對寒潮的積極措施，不少北京市民在表示贊賞的同時(shí)，也感到政府在采暖收費(fèi)方式上應(yīng)更加合理、透明。 住在海淀區(qū)的楊銳先生說:北方城市每到冬季都會因?yàn)槿∨a(chǎn)生諸多問題，其中按建筑面積繳納采暖費(fèi)是市民反應(yīng)**大的問題。有關(guān)人士曾經(jīng)就這個(gè)問題向供熱部門進(jìn)行反映，得到的答案是，無論是采用按建筑面積收費(fèi)還是按使用面積收費(fèi)，供熱價(jià)格測算的基本原理是一樣的，就是將一個(gè)城市的平均供熱成本分?jǐn)偟浇ㄖ娣e或者使用面積上，得到每平方米建筑面積或者使用面積的供熱成本，再加上稅金和利潤。由此可見，如果收費(fèi)機(jī)制不變，換任何說法，老百姓要掏的錢都是一樣的。 本報(bào)讀者周先生向記者抱怨:就拿去年冬季來說，供熱企業(yè)總說煤價(jià)高，總賠本，于是采暖費(fèi)漲價(jià)了，但是沒多久煤價(jià)跌了，收的采暖費(fèi)多了，供熱企業(yè)能退回來嗎？肯定不能??！所以，我認(rèn)為有關(guān)部門必須在每年供暖期開始前對外公布供熱成本，讓老百姓心里有數(shù)，而且應(yīng)該實(shí)現(xiàn)煤炭與采暖價(jià)格聯(lián)動機(jī)制，供暖企業(yè)也應(yīng)該公布煤炭與供熱之間的價(jià)格形成機(jī)制內(nèi)容，避免出現(xiàn)類似煤炭價(jià)格下降、供熱價(jià)格上漲的怪事，根據(jù)這一價(jià)格形成機(jī)制，嘗試煤炭與采暖價(jià)格聯(lián)動，從而適時(shí)調(diào)整采暖價(jià)格。 家住石景山區(qū)的石秀蘭女士認(rèn)為:采暖費(fèi)應(yīng)該按照使用面積收取，有關(guān)部門在制定采暖費(fèi)價(jià)格時(shí)應(yīng)該取消公攤面積的費(fèi)用。如今，一般住宅的公攤面積**少也要占建筑面積的5%至8%，帶電梯的高層樓房公攤面積甚至達(dá)到20%至30%，在樓道、電梯井等公攤面積內(nèi)，盡管沒有安裝采暖設(shè)施，但是住戶仍然需要繳納采暖費(fèi)，這顯然不合理。 家住北京郊區(qū)的趙女士告訴記者:她覺得現(xiàn)在收采暖費(fèi)就是一筆糊涂賬，供熱企業(yè)的成本到底是多少？供熱企業(yè)從來都沒有對外公布過，老百姓根本弄不清楚，人家要多少就得交多少，有異議也沒用，如果不交只能自己挨凍，這太不合理了。 測算原理不夠人性化: 供熱企業(yè)也無奈 對于群眾反映強(qiáng)烈的將公攤面積計(jì)入供暖費(fèi)的問題，全國政協(xié)委員馮世良在今年的全國兩會期間，就曾撰寫提案呼吁:改革采暖收費(fèi)方式，取消公攤面積采暖費(fèi)。 馮世良委員分析認(rèn)為:造成這一問題的主要原因，是供熱企業(yè)按房產(chǎn)證上核定的面積收取采暖費(fèi)，而房產(chǎn)證只登記建筑面積，沒有標(biāo)明使用面積和公攤面積，供熱企業(yè)不可能去界定使用面積和公攤面積，所以只能按建筑面積收采暖費(fèi)。 對此，馮世良委員提出:可不可以由房產(chǎn)部門出面，給老百姓的產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行修改，標(biāo)注出建筑面積與使用面積。如此一來，供暖企業(yè)按使用面積收取不就行了嗎？但令馮世良委員遺憾的是，供暖企業(yè)給出了否定的答復(fù)。 原來，供暖部門認(rèn)為，無論采用按建筑面積收費(fèi)還是按使用面積收費(fèi)，供熱價(jià)格測算的基本原理是一樣的，即將一個(gè)城市的平均供熱成本分?jǐn)偟浇ㄖ娣e或使用面積中，得到每平方米建筑面積或使用面積的供熱成本，再加上稅金和利潤。不管按哪種面積收，用戶承擔(dān)的采暖費(fèi)變化不大。但由于使用面積沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)的測量，因此易引起供熱單位和供熱用戶之間的矛盾。 “我要問，現(xiàn)在的供熱成本到底是多少？供熱企業(yè)從來就沒有對外公布過。再把公攤面積加上，反正成了一筆糊涂賬。去年，河南省鄭州市決定供熱收費(fèi)取消公攤面積，而是按套內(nèi)面積收費(fèi)。今年，沈陽市開始在一些小區(qū)試點(diǎn)計(jì)量供暖。我覺得這些都是很值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)?！瘪T世良委員認(rèn)為，應(yīng)盡快對采暖費(fèi)收取進(jìn)行全面改革。 委員建議:改變現(xiàn)行計(jì)算方式 樓道、電梯井等公攤面積內(nèi)，并沒有安裝采暖設(shè)施，可是這部分面積的采暖費(fèi)卻還要交，差不多住戶每年等于多承擔(dān)了幾百元的供暖費(fèi)用。對于這種不合理的現(xiàn)狀，馮世良委員建議:
  一、對外公布供熱成本。在2008年冬季供暖開始前，北方多個(gè)城市突然上調(diào)采暖費(fèi)價(jià)格，理由是煤炭價(jià)格上漲，使得供暖價(jià)格嚴(yán)重倒掛。其實(shí)，這是一個(gè)很可笑的理由。當(dāng)時(shí)，受世界金融危機(jī)的沖擊，煤炭價(jià)格正在下降。所以，政府部門必須在每年供暖期開始前，對外公布供熱成本，讓百姓心里有數(shù)。
  二、實(shí)行煤炭與供暖價(jià)格聯(lián)動機(jī)制。煤炭價(jià)格明明下降，供熱價(jià)格反而上漲。那么，煤炭與供熱之間的價(jià)格是如何形成的？這也應(yīng)該由供暖企業(yè)對外公布。根據(jù)這一價(jià)格形成機(jī)制，應(yīng)該嘗試煤炭與供暖價(jià)格聯(lián)動。從而適時(shí)調(diào)整供暖價(jià)格。不至于出現(xiàn)類似煤炭價(jià)格下降，供熱價(jià)格上漲的咄咄怪事。
  三、取消公攤面積采暖費(fèi)。采暖費(fèi)現(xiàn)行是按建筑面積來收取，因?yàn)榻ㄖ娣e里包括公攤面積，(如:樓梯、走廊、電梯井等)公攤面積中本身就沒有采暖設(shè)施，你再收取采暖費(fèi)，顯然就不合理。收取采暖費(fèi)按使用面積計(jì)算是比較合理的。因此，建議政府有關(guān)部門在制定采暖費(fèi)價(jià)格時(shí)，應(yīng)取消公攤面積的費(fèi)用。 馮世良委員告訴記者，不久前，他收到了國家發(fā)改委對于此提案的答復(fù)。答復(fù)中稱，我國將逐步實(shí)行基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)相結(jié)合的兩部制熱價(jià)，在過渡期內(nèi)，可以實(shí)行按供熱面積計(jì)收熱費(fèi)。至于公攤面積問題，發(fā)改委在答復(fù)中沒有明確回應(yīng)。只是說，不論采取何種方

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• 145****5412

  暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)①：國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。
  暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)②：取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。
  暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)③：一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的
  

  查看全文↓ 2018-06-29 20:20:01

相關(guān)問題

• 問 高層住宅供暖怎么收費(fèi)？希望得到回答，謝謝！
  答

  如果是房地產(chǎn)開發(fā)商交鑰匙時(shí)代收初裝費(fèi)，每戶都要交的。但你可以自己決定不交也不用天然氣，或者你不放心，你就自己去天然氣公司交吧！

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• 問 高層住宅供暖方式有哪些？
  答

  高層住宅分兩種情況，第一個(gè)是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以下為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這咱系統(tǒng)并不多。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這咱系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越?jīng)?，這就是開發(fā)商建樓的設(shè)計(jì)問題。

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• 問 ??高層住宅通常哪幾層供暖**熱？
  答

  高層供暖越高越暖和不是絕對的，一個(gè)供暖房間暖氣是不是熱與很多因素有關(guān)，比如：1、整個(gè)供暖系統(tǒng)的供水方式，上供順序式的高層供暖，越高供水平均溫度越高，越容易暖和。2、暖氣片的數(shù)量，暖氣片數(shù)量多則散熱量大，容易暖和。3、房間圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能好房間容易暖和，若是頂層屋面保溫層不好，頂層就容易冷。4、頂層暖氣容易因?yàn)榫奂諝舛粺帷?、系統(tǒng)若水力平衡不好，就會有暖氣不熱，可能發(fā)生在**不利環(huán)路，這個(gè)不利環(huán)路可能在高層。

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• 問 小高層供暖怎么收費(fèi)
  答

  均價(jià)各地方不一樣,每個(gè)地方都會有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),一般平均每個(gè)月每平方米不超過兩元。

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• 問 ??小高層供暖怎么收費(fèi)
  答

  只要不是頂樓、山墻、一二樓，就可以了樓宇的供暖，要看他的供暖系統(tǒng)了，現(xiàn)在有自供暖和集體供暖、自供暖一般采用壁掛爐取暖，有點(diǎn)是溫度可以控制，供暖的時(shí)間可以自己掌握、其缺點(diǎn)是要自己去弄，如果家里沒人，或者出去時(shí)間較長，就沒有人管理了集體供暖，一般分為兩種，一種是小區(qū)自己集中供暖，一種是熱力公司供暖，優(yōu)點(diǎn)是溫度較為穩(wěn)定，溫度偏高、其缺點(diǎn)也顯而易見，就是自己掌握不了溫度的控制。

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