房產(chǎn)證不對要怎么更改？

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• 135****6016

  不是以小區(qū)**高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數(shù)來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的**高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那么就是按照16層為**高樓層；
  第二則可能是房產(chǎn)局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產(chǎn)權認定出行問題，**好盡快持房產(chǎn)證到房產(chǎn)局要求更改。

  查看全文↓ 2018-06-29 22:00:10
• 143****0936

  可以更改。
  當事人或者其代理人可以到不動產(chǎn)登記機構辦公場所申請不動產(chǎn)更正登記。
  當事人需要提供申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；產(chǎn)權證；房產(chǎn)的面積材料。并對申請材料的真實性負責。
  不動產(chǎn)登記機構會在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
  《不動產(chǎn)登記暫行條例》
  　　第十四條 　因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
  　　屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
  　?。ㄒ唬┥形吹怯浀牟粍赢a(chǎn)首次申請登記的；
  　　（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；
  　?。ㄈ┤嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的；
  　　（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
  　　（五）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；
  　?。┥暾埜怯浕蛘弋愖h登記的；
  　　（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
  　　第十五條 　當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構辦公場所申請不動產(chǎn)登記。
  　　不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
  　　第十六條 　申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲恕⒋砣松矸葑C明材料、授權委托書；
  　?。ㄈ┫嚓P的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；
  　　（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  　?。ㄎ澹┡c他人利害關系的說明材料；
  　?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
  　　不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  　　第二十條 　不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
  　　第二十一條 　登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
  　　不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

  查看全文↓ 2018-06-29 21:59:57
• 141****7736

  村委會證明
  帶著身份證、戶口本和房權證到村委會要求出具證明，證明房屋實際地址與房權證登記地址不符，村委會核實后出具了證明材料；
  派出所出座落證明
  帶著身份證、房權證、村委會證明，到當?shù)嘏沙鏊暾埑鼍叻课葑渥C明；派出所工作人員受理后核實，經(jīng)分管領導批準后，出具新的房屋座落證明；
  測繪公司測繪
  帶著派出所出具的房屋座落證明、房權證、身份證到房產(chǎn)測繪公司申請測繪，要求變更原來的測繪圖地址；
  變更測繪圖
  測繪公司受理后,到現(xiàn)場測量核實，出具新的調(diào)查表、草圖、新房權證測繪圖，把地址變更了過來；
  5
  房管部門受理
  帶著房權證、身份證、房產(chǎn)測繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權證測繪圖到房管部門受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請表；
  6
  出具新房權證
  房管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序；一星期后出證，老張帶著身份證繳費后領取新的房權證。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 21:59:42

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證名字可以更改嗎?更改房產(chǎn)證名字要多少錢?
  答

  要錢的。房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。一、買賣二手房買賣雙方簽訂二手房買賣合同；繳納相關稅費；買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋訂立房屋贈與的書面合同；房屋贈與的當事人憑原房屋權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；、辦理房屋權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權人死亡證明、戶口本、房屋兩證等去公證部門做產(chǎn)權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。更改房產(chǎn)證名字要多少錢？一、房屋產(chǎn)權繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納;房屋產(chǎn)權登記費80元。二、房屋產(chǎn)權過戶買賣的費用包括：契稅：90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納；、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納；、土地稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)；、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納；、房屋產(chǎn)權登記費：80元；、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。三、房屋產(chǎn)權贈與的費用包括：契稅：按房價3%繳納；土地稅：按房價1%繳納；所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)；、房屋產(chǎn)權登記費：80元；、房屋評估費：按評估額0.5%繳納；公證費：按房價2%交納查檔公證費房。以上就是房產(chǎn)證名字可以更改嗎？更改房產(chǎn)證名字要多少錢的全部內(nèi)容，房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

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• 問 ??怎么更改房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證名字變更流程之買賣1、除了贈與，房產(chǎn)名稱的變更也可以用于二手房的買賣。2、二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅及附加稅，分為以下情形：(1)境外銷售個人購買低于2年的非一般住房，全額征收營業(yè)稅。(2)外國銷售個人購買超過2年(含2年)的非普通住房，或少于5年的普通住房，營業(yè)稅之間的差額。(3)對外銷售個人購房超過2年(含2年)的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅。3、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：(1)交易費：5元/平方米的住宅，非住宅11元/平方米。買方首次購買90平方米以下普通住房交易費減半。第一次購房是指所有家庭成員。(2)交易印花稅：住宅不，非住宅總價為0.05%。按正常成交價格征收。(3)房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套。4、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積5、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%

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• 問 如何更改房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎樣更改戶主？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

  全部3個回答>
• 問 更改，{房產(chǎn)證}。
  答

  死亡證明，夫妻關系證明（結(jié)婚證）戶口簿或身份證、你配偶持有的產(chǎn)權證、若有遺囑（跟繼承房產(chǎn)有關的）可以拿著，若沒有也沒有關系，因為配偶屬于第一繼承人，去當?shù)胤抗芫洲k理。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證更改
  答

  1、采取什么方式**劃算，費用**少？是贈與還是什么？答：繼承費用**低。2、需要提供什么材料？答：1、申請人身份證明。（1）提供身份證明原件及復印件（請使用A4紙復印身份證正反兩面，下同）；（2）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明；（5）個人授權他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；（6）境外個人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本。2、填寫《房地產(chǎn)權登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、房屋所有權證書（附圖）原件。4、土地使用權證書（附圖）原件。5、繼承權公證書6、屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。3、應去什么部門，具體費用如何？答：房地產(chǎn)權登記中心1評估費：房屋評估額的0.5%；2公證費：房屋評估額的2%；3契稅：房屋評估額的1.5%；4登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。4、變更為我一個人的姓名后，房產(chǎn)證的時間是購房時間還是變更時間？答：是變更時間5、新的房產(chǎn)相關稅種的便增，是否是以家庭統(tǒng)計的，即使轉(zhuǎn)到我個人名下，我的家庭成員同樣被統(tǒng)計擁有這套房產(chǎn)？答：過去，如果夫妻兩人聯(lián)名買房又需要辦理房產(chǎn)證，其中只有一人可以領到房產(chǎn)證，另一人只能領到房地產(chǎn)權共有證。而且新版房地產(chǎn)權屬證書較以前更簡潔、明晰，關于權屬人、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關記載，與舊版證書不同的是，在“規(guī)劃用途”中的內(nèi)容，會使用規(guī)劃的專業(yè)術語。6、是否有什么機構可以幫忙一條龍辦理的？答：找中介

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