公積金可以貸第二套房子嗎

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• 134****4306

  根據(jù)目前的公積金貸款政策，只要是單位或個(gè)人依據(jù)規(guī)定向公積金歸集部門繳存了住房公積金，還沒(méi)有使用公積金貸款并且是買房自住的，都可以使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買房屋。希望我的回答能夠幫助你。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:04:58
• 146****6298

  第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且購(gòu)買改善居住條件的普通自住房是貸款的單一用途。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:04:35
• 145****7582

  可以，符合條件就可以。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:03:30
• 151****8105

  需要還清第一套住房的公積金貸款之后，還清第一套住房的公積金貸款的一年后，才可以再次申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)買第二套住房。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:03:13
• 157****8549

  這個(gè)是可以的。如果你想第二次用公積金貸款買房，第一你的前面一次的公積金貸款已經(jīng)還清；第二要證明你的這套是屬于改善型購(gòu)房。這樣就可以購(gòu)買。
  購(gòu)買第二套房可以用公積金。住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu) 房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，**低首 付款比例由30%降低至20%。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:02:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款可以買第二套房子嗎
  答

  公積金貸款可以買第二套房子，購(gòu)買的首套房已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款，而且公積金貸款沒(méi)有還清的就不能夠使用公積金貸款購(gòu)買第2套房，如果所購(gòu)買的首套房使用的是商業(yè)貸款，無(wú)論是否結(jié)清，使用公積金購(gòu)買第2套房，都需要按照第2套房的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，**款一般會(huì)提升到50%以上，而且利率也會(huì)有所上調(diào)。使用公積金貸款也有一定的相應(yīng)條件，首先需要正常足額繳納住房公積金，而且申請(qǐng)貸款時(shí)所繳納的時(shí)間超過(guò)6個(gè)月以上，在申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及償還本期貸款的能力，公積金中心也會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)資料作出審核，以家庭為單位申請(qǐng)，也會(huì)對(duì)借款人的配偶和借款人本人的征信進(jìn)行審核，所購(gòu)買的房屋需要擁有正規(guī)的購(gòu)房合同符合上市交易的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 公積金貸款可以買第二套房子嗎
  答

  公積金貸款可以買第二套房子，但是在使用的時(shí)候還是有一定限制的，比如首次購(gòu)房如果就已經(jīng)使用了公積金貸款，在首次購(gòu)房還沒(méi)有還清的情況之下，是不能夠申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第2套住房，需要先將首次申請(qǐng)的貸款還清，才具備有購(gòu)買的資格，而且**的比例要按照二套房到標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。此外，如果首套房使用的是商業(yè)貸款，再購(gòu)買第2套房，如果使用公積金貸款，同樣**也必須要按照二套房進(jìn)行計(jì)算。目前購(gòu)買第2套住房在絕大多數(shù)的城市當(dāng)中，**款已經(jīng)達(dá)到50%以上，針對(duì)于公積金組合貸的情況，**款可能要在70%以上。而且申請(qǐng)二套房的資格要求會(huì)比較高，銀行對(duì)于申請(qǐng)人的審核標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)隨之提高，家庭負(fù)債比例過(guò)高的情況之下，二套房要申請(qǐng)貸款很容易會(huì)被駁回。

• 問(wèn) 二套房貸款可以貸多少? 第二套房可以貸款嗎
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

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• 問(wèn) ??第二套房可以公積金貸款嗎?第二套房公積金貸款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**。對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 第二套房公積金貸款可貸多少？第二套房公積金貸款首付多少？
  答

  第二套房公積金貸款額度和首付比例受政策影響，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)劃資金。

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