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住房自業(yè)主買下，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠屬于業(yè)主所有，沒有期限。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，商品房是70年，商住房是50年，商業(yè)房是40年。到期，業(yè)主依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，可申請續(xù)期使用土地。
全部3個回答>??房子不滿5年有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎
142****1802 | 2018-06-30 09:12:22
已有4個回答
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134****6702
如果有房本，且房子現(xiàn)在沒有銀行按揭的話，可以做正常的抵押貸款
查看全文↓ 2018-06-30 09:15:09 -
144****7055
根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不受政府支持，不得進行抵押
查看全文↓ 2018-06-30 09:14:26 -
141****8698
根據(jù)當前的情況知道，使用經(jīng)濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用于抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房是無法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構(gòu)的認可。
查看全文↓ 2018-06-30 09:13:59 -
141****0077
經(jīng)濟適用房不能的。
查看全文↓ 2018-06-30 09:13:31
經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
可采用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產(chǎn)做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。
2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
需要要知道的是，經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu)，以便用**短的時間拿到放款
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通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
全部3個回答> -
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雖然全款房在沒有房產(chǎn)證的情況下,盡管不能用于抵押貸款,但只要具有個人財物的有力證據(jù),也能夠在做為貸款的佐證,再供給購房者合同或者別的證實資料就可以。這樣就能夠前進貸款得額度,有的個別貸款組織還是會思考下降貸款的利率。
全部3個回答> -
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現(xiàn)在只能按照不滿五年計算，要以房證的日期為準，一般寫30萬都是為了避稅，具體多少錢要看當?shù)氐脑u估價了，要是按照30算的話大約是2-3萬吧！
全部8個回答> -
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沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能抵押；可以做抵押是私人的產(chǎn)權(quán)證，如果是產(chǎn)權(quán)是公有（或是新房沒下來產(chǎn)權(quán)證），就不能作抵押。
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