商品房鑒定為b級是什么原因??？

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• 148****1829

  A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求（意思就是梁、柱、基礎(chǔ)正常，其他部位不正常）。
  C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
  D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:19:31
• 138****6751

  B是階級是結(jié)構(gòu)承載力能滿足要求,個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài),不影響主體,基本滿足正常使用要求,而C級結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，房屋整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情，屬于危房，不應(yīng)當(dāng)把可以住的房子鑒定為危房。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:18:45
• 133****2630

  4個等級，ABCD，你家為基本完好房屋，可以放心使用，A為完好房，C為一般損壞房屋，D為危險房
  

  查看全文↓ 2018-06-30 09:18:27
• 148****2371

  您好 希望我的回答對您能有所幫助
  
  首先來說 不論是初始登記 還是轉(zhuǎn)移登記
  在辦理房產(chǎn)證的要件中 都沒有要求進行房屋安全鑒定
  因此 安全鑒定和能否辦理房產(chǎn)證還是兩個概念
  您還要向要求您出具安全鑒定報告的登記機關(guān)咨詢**為牢靠
  
  僅就安全鑒定的級別來說
  A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
  C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。
  D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。
  
  C、D兩級就是危房了 肯定不能登記發(fā)證
  一般經(jīng)過使用，建成有一定時間的房子，鑒定結(jié)果都是B級，因此應(yīng)該不影響登記發(fā)證

  查看全文↓ 2018-06-30 09:18:16
• 151****6672

  b級是指：可靠性略低于a級的要求，尚不顯著影響承載功能和使用功能，可不采取措施。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:18:07

相關(guān)問題

• 問 房屋鑒定為C級如何處理
  答

  房屋鑒定為C級如何處理：1、已經(jīng)危及居住人員的生命安全，需要馬上搬離危房。2、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)立即發(fā)布公告，并且安排專人告知房屋所有人或者是使用人停止使用，在規(guī)定的期限內(nèi)要搬遷到安全的地方。如果說危房是房屋所有人的唯一住房，在搬遷之后可以視為無房戶，享受公租房的保障政策。3、居住人能夠向當(dāng)?shù)氐恼》勘Ｕ喜块T申請危房改造。4、經(jīng)過各級政府鑒定過的危房，可以在搬遷之后給予一定的經(jīng)濟補助。危房鑒定需注意什么：1、房屋是否符合居住的安全在危房鑒定的時候居住安全是否能夠保證是很重要的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，如果說已經(jīng)確定是危房，就要及早搬離。2、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)隨著房屋使用時間的逐步增長，承重性就會出現(xiàn)一定的下降，進一步影響到房屋的正常使用。3、房屋的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞無論是外部還是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，會直接影響到房屋的鑒定，嚴(yán)重者會達(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 怎樣的商品房買賣合同可以鑒定為無效合同？？
  答

  違反法律、法規(guī)的房地產(chǎn)買賣合同無效。 無效的房地產(chǎn)買賣合同，從訂立時起就不具有法律的約束力。房地產(chǎn)買賣合同被確認(rèn)為無效后，當(dāng)事人一方有過錯的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。當(dāng)事人雙方均有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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• 問 商品房危房了怎么辦? 房屋鑒定為危房了怎么辦?
  答

  都那樣了，肯定是危房，找當(dāng)?shù)卣块T，

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• 問 商品房樓面有裂痕是什么原因?。?nbsp;
  答

  新房樓板橫縱向裂縫；現(xiàn)在的房屋修建都是屬商混進行的，其中的坍落度水份比較大形成的。。。但還有多方面的原因：主要順?biāo)剡€是商混的坍落度水份比較大；施工荷載過早使用；超重理堆入材料等等造成。但樓板橫縱向裂縫，也是屬質(zhì)量通病，屬正?，F(xiàn)象，不會造成質(zhì)量上的結(jié)構(gòu)安全。如果是在一間屋中，過的的產(chǎn)生了，樓板橫縱向裂縫，也是需要處理的。

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• 問 商品房樓板漏水是什么原因？
  答

  防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的，是非人為的開發(fā)商責(zé)任?！　∫驗槠胀ɑ炷炼紩嬖诨炷量障?，有空隙就會有水物質(zhì)通道，水分子就會通過毛細(xì)孔，滲透混凝土，漏水只是時間和厚度問題?！　∑胀ɑ炷羘ormal concrete 一般指以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時摻入化學(xué)外加劑和礦物摻合料，按適當(dāng)比例配合，經(jīng)過均勻攪拌、密實成型及養(yǎng)護硬化而成的人造石材。 混凝土主要劃分為兩個階段與狀態(tài)：凝結(jié)硬化前的塑性狀態(tài)，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的堅硬狀態(tài)，即硬化混凝土或混凝土?；炷翉姸鹊燃壥且粤⒎襟w抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值劃分，目前中國普通混凝土強度等級劃分為14級：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80?！　〉谭喇a(chǎn)生滲水的主要原因有：①超警戒水位持續(xù)時間長；②堤防斷面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，臨水坡又無防滲斜墻或其他有效控制滲流的工程措施；④由于歷史原因，堤防多為民工挑土而筑，填土質(zhì)量差，沒有正規(guī)的碾壓，有的填筑時含有凍土、團塊和其他雜物，夯實不夠等；⑤堤防的歷年培修，使堤內(nèi)有明顯的新老結(jié)合面存在；⑧堤身隱患，如蟻穴、蛇洞、暗溝、易腐爛物、樹根等。

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