貸款還清算二套房嗎

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• 151****7350

  認(rèn)房不認(rèn)貸

  查看全文↓ 2018-06-30 09:59:18
• 159****8904

  只要你名下有產(chǎn)權(quán)的房子，都不是首套。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:58:29
• 158****8114

  算，只要名下有房款，就算二套，但也要看你第二套房購買的所在城市的購房政策。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:57:55

相關(guān)問題

• 問 ??貸款還清算二套房合適嗎？有什么建議呢？
  答

  這是不算二套房的。因?yàn)閷⒎慨a(chǎn)賣掉后，您名下既沒有房產(chǎn)也沒有貸款紀(jì)錄，所以是算首套房的。貸款利率執(zhí)行公積金基準(zhǔn)利率4.5%。

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• 問 首套貸款未還清 二套房嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購買的時(shí)候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購買的時(shí)候，一套房沒有還清，那么購買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

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• 問 首套貸款未還清?二套房嗎
  答

  能再買二套房。伴隨著二胎政策的全面開放以及買房**比例的降低，買二套房的家庭也越來越多了，貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套，那么在購買二套房的時(shí)候就要執(zhí)行二套房的購房標(biāo)準(zhǔn)了

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• 問 二套房貸款能貸多少? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問 二套房貸款可以貸多少? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  一、買第二套房可以用公積金嗎1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低**是多少。二、如何判斷二套房1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。以上就是關(guān)于買第二套房是否可以使用公積金貸款以及如何判斷二套房的介紹了，其實(shí)現(xiàn)在二套房的判定都是以銀行的貸款為標(biāo)準(zhǔn)來看的，不過也有一些例外的規(guī)定，有的朋友卻是分不清首套房和二套房的界定，也不知道自己是否滿足購房貸款的條件，這就可以向貸款銀行咨詢了。

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