??房屋抵押貸款需要保險(xiǎn)嗎

已有3個(gè)回答

• 138****7889

  可以選擇不買的。只不過貸款的利率會(huì)高一點(diǎn)。r不一定要選擇要買保險(xiǎn)的銀行去做抵押貸款呀，很多商業(yè)銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:55:37
• 143****1213

  不需要，找正規(guī)渠道做就可以

  查看全文↓ 2018-06-30 10:55:01
• 146****5142

  銀行在同意發(fā)放貸款前，要求貸款人為所購房屋購買個(gè)人房屋貸款保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-06-30 10:53:44

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款需要房屋抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  相對(duì)于商業(yè)貸款，公積金貸款的購房成本更低，因此公積金貸款成為最受歡迎的購房方式。公積金貸款需要房屋抵押。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。

• 問 ??期房抵押貸款保險(xiǎn)怎么理賠？
  答

  　　賠償處理　　1、如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：　　(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償;　　(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用;　　(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況?！　?、受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算;市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。　　3、保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。　　4、任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例?！　?、發(fā)生損失后被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限?！　?、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)?！　?、被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。

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• 問 房產(chǎn)證抵押如何保險(xiǎn)?用房產(chǎn)證可以到保險(xiǎn)公司抵押貸款嗎
  答

  個(gè)人抵押房屋貸款保險(xiǎn)通過貸款買房，在償還貸款過程中會(huì)遇到一些無法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行為了規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)建議按揭買房者投保個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)。 個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)辦理需要哪些材料以及手續(xù)個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)在辦理時(shí)，需要借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：a.借款人的身份證、戶口；b.購買住房的合同意向書或其他證明文件；c.借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。材料齊全的情況下，按照相關(guān)部門的提示走流程即可。 所以辦理個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)所需要的材料不是房產(chǎn)證，而是您的個(gè)人相關(guān)信息，在這些信息審核通過以后您就可以辦理個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)了。

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• 問 ??辦無抵押個(gè)人貸款需要我辦保險(xiǎn)怎么回事？
  答

  無抵押貸款還不上時(shí)債務(wù)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系銀行，說明情況，并非惡意欠款。 貸款還不上要承擔(dān)罰息，并會(huì)在征信上留下不良記錄，在盡短時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交欠款。 首先，銀行會(huì)派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。 其次，如果銀行起訴，非?？赡軙?huì)向法院申請(qǐng)保全個(gè)人的各項(xiàng)資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。 第三，如果資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費(fèi)用，銀行可能會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行工資收入（會(huì)扣除基本生活費(fèi)）。 第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會(huì)坐牢。 第五，如果在一定時(shí)間內(nèi)換不了款的話，會(huì)被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。

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• 問 房屋有貸款能抵押?jiǎn)?房屋貸款抵押需要什么手續(xù)?
  答

  房屋貸款抵押手續(xù)有哪些1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。3、工作證明：?jiǎn)挝婚_具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社?？ǖ?。4、收入證明：?jiǎn)挝婚_具的收入證明、近半年銀行工資流水。5、財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。6、戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證。7、個(gè)人征信報(bào)告8、貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。房屋抵押貸款需要注意什么1、你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款**大的不同就是：當(dāng)借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來就難了。2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。3、抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。舉個(gè)例子來講，你打算拿一個(gè)40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。

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