如何調控房地產

已有5個回答

• 151****3100

  地產調控的目的不僅是為了保持房地產市場的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經濟的可持續(xù)發(fā)展。 房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
  
  國家這幾年可是出手房地產調控。
  
  基本信息

  查看全文↓ 2018-06-30 14:22:11
• 134****2645

  新一輪調控措施是3月中下旬陸續(xù)出臺的，對房地產市場的作用還會持續(xù)顯現(xiàn)?？偟膩砜?，當前熱點城市房價過快上漲的情況得到了基本抑制，房地產市場總體處于平穩(wěn)態(tài)勢。
  房價的過快上漲不利于宏觀經濟的穩(wěn)定，也不利于解決住有所居問題；房地產市場對經濟的拉動作用強，大幅回落也不利于經濟增長。因此，房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展是宏觀調控追求的目標。從短期來看，一些城市房地產市場進入了觀望期。從長期來看，房地產市場還是要靠加快建立符合國情，適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制來贏得平穩(wěn)健康發(fā)展。
  了解更多房產知識就上中房購！

  查看全文↓ 2018-06-30 14:21:27
• 155****9799

  隨著中美貿易談判取得豐碩成果，中美貿易戰(zhàn)硝煙消退，世界上兩個大國握手言和，共同承諾不打貿易戰(zhàn)。
  
  據(jù)說，隨著中美貿易新的談判結果落地，以及中國承諾對外開放速度加快，未來越來越多的進口商品會更優(yōu)惠便宜。
  例如，進口車關稅會在年內下降10%以上，買進口車更便宜了；針對美國的進口商品種類會擴大，價格會便宜。一般來說，一個國家決定進口更多的便宜商品和技術，對于其國民來說，是個消費福利。
  如果中國的一個家庭，手里有一定的現(xiàn)金，那么未來可用于消費的選擇和誘惑越來越多。面對那么多物美價廉的進口商品，有錢人會更多選擇消費，而不是買房。
  之前，就有分析機構說，今年中美貿易戰(zhàn)的走向會影響到國內房地產市場的走向。如果中美貿易摩擦走向貿易戰(zhàn)，那么出口增長就很難，為了保持經濟增長，政府可能不得不放松房地產調控，以此來保經濟增長。
  但是，這是政府**不愿意看到的場景，也是考驗本屆政府擔當和定力的關鍵課題。
  隨著中美貿易摩擦意外快速解決，中國的出口貿易松了一口氣，而針對以房地產為主的去杠桿和降低風險的措施，就不會再有放松的可能了。
  果不其然，幾乎就在中美貿易摩擦的走向得到確切消息的時候，住建部罕見地再次發(fā)布進一步加強全國范圍內房地產調控的政策，凸顯了中國政府嚴控房地產市場泡沫的決心和定力。
  在這次住建部發(fā)布的政策當中，首當其沖就是提出控制房價和穩(wěn)定房租是房地產調控的目標。同時要建立動態(tài)房地產監(jiān)測機制，不但升級了這個系統(tǒng)，還會豐富更多更科學的考核機制。
  前不久，住建部嚴厲約談了12個房價上漲較快的城市代表，再次嚴厲問責，讓各地方政府再不敢抱僥幸心理，不敢頂風作案。
  住建部這次發(fā)布的政策當中，明確提出了要求今年重點城市建設用地當中25%的土地指標用于租賃房和共有產權房建設；住房用地供應當中，50%的土地供應給租賃房和共有產權房。
  
  這是一個明確的信號，要求各地政府明確將共有產權房和租賃房建設籌集作為一個長期任務，而且要短期內就要達到相當?shù)囊?guī)模。
  與此同時，廈門等城市開始明確人才房為主的租賃房租金標準不高于市場租金的70%。國家隊入場，意味著將來非商品房所占比例和規(guī)模將越來越多。
  共有產權房和租賃房的共同特點就是，這些房子沒有投資屬性，是用來住的房子，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”。
  國家已經下定決心讓房子回歸居住屬性，房地產也不再是暴利的行業(yè)，而是逐漸回歸到一個類建筑商的行業(yè)利潤水平。
  這并不是一件壞事，房地產行業(yè)再延續(xù)以前的游戲規(guī)則已經不可能。中國城鎮(zhèn)化的下半場，未來3億人進城的買房福利，是留給“房子是用來住的”理念下的新房地產行業(yè)的。
  去掉了浮躁，房地產歸位居住屬性，我們國家要抓住這次中美貿易談判階段性成果的窗口期，創(chuàng)新驅動，努力前行，為民族復興而奮斗！
  『特別提示 』
  【樓盤測評】欄目開通買房私人顧問專線，一對一為大家提供服務，需要的朋友，請?zhí)砑游⑿盘杕fsrgw，或掃以下二維碼。在買房這件大事上，我們竭盡全力做好您的助理和參謀，也希望和您成為終身的朋友。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:20:35
• 143****4122

  從目前的房地產市場來看，我國房地產調控政策，對房價會有所影響，短期之內，房價會略有小幅下降，很多規(guī)模小的房地產開發(fā)商，會延期開發(fā)，買房的人可能會繼續(xù)觀望一段時間，所以成交量從今年三月份開始也會慢慢的下降；
  長期來看的話，國家的政策和地方政府的政策會起到很大的影響！

  查看全文↓ 2018-06-30 14:19:45
• 157****8113

  　　6月28日中午住建部網站消息，針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房城鄉(xiāng)建設部等七部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、成都、西安等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
  
  　　白巖松：這幾年，很多人已經不把房地產調控出臺相關政策再當新聞了。的確，房地產調控方面出臺相關的政策的密度夠大。來看一下：僅今年1-5月份，全國各地出臺調控政策就達150多次；其中5月份這一個月，全國就有超過40個城市發(fā)布了多達50次的調控政策，創(chuàng)下單月調控次數(shù)**多的紀錄。
  
  　　28號中午包括住建委在內的國家七部委，又劃定30個城市，將聯(lián)合整治房地產市場亂象，打擊重點包括投機炒房，房地產黑中介違法違規(guī)，房地產開發(fā)企業(yè)和虛假房地產廣告等。這次房地產調控又和以往有哪些不一樣？
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:19:00

相關問題

• 問 什么是房地產調控政策？房地產調控政策有哪些？
  答

  房地產調控政策有限購，限價（一房一價），新國五條，保障房的建設等等。

  全部2個回答>
• 問 房地產調控含義
  答

  房地產調控含義是指國家對于房地產進行調控，其目的是為了保持房地產市場的可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經濟持續(xù)發(fā)展。房地產業(yè)的發(fā)展，對宏觀經濟穩(wěn)定與發(fā)展具有極端重要性，近期對房地產業(yè)采取的一系列調控措施，正在收到積極成效，對于下階段的房地產市場的調控，需要抑制投機需求，保護合理需求的關系。抑制投機需求是當前的緊迫任務，而保護合理需求則是長期的任務，落實有關部委關于房地產業(yè)調控的各項措施時，真正做到區(qū)別對待，擠出房地產領域的泡沫，調整房地產的供求結構，增加中低檔房的供給。房地產業(yè)的區(qū)域性，非流動性的特點，決定了不同城市之間的差異，前幾年在城市化進程中，各地都程度不同地出現(xiàn)房地產過熱，但不同城市，過熱的嚴重程度，時間起點差別比較大。

• 問 房地產調控會繼續(xù)下去嗎？
  答

  限購、限價暫時肯定是不得退出歷史舞臺的。

  全部2個回答>
• 問 樓市調控政策如何促使房地產市場更趨理性？
  答

  樓市調控使得投機成本上升，市場更趨理性，投資者需更加注重長期價值。

  全部6個回答>
• 問 房地產調控是否松動應該看哪些方面？？
  答

  房地產行業(yè)是否從市場概念走向技術路線?陳功認為，這是個重要的轉折點。過去國內市場熱衷于炒作概念，這是做市場的路數(shù)，結果是越炒越熱，直到不可收拾。今后是否有可能轉向技術路線?即更多從技術角度來看房地產項目對城市經濟的幫助，對經濟發(fā)展的重要性，解決了什么居住難題，解決了什么樣的城市發(fā)展障礙等等。這對此輪政策調控意義重大。

  全部3個回答>