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如何調(diào)控房地產(chǎn)

131****7578 | 2018-06-30 14:15:11

已有5個回答

  • 151****3100

    地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。

    國家這幾年可是出手房地產(chǎn)調(diào)控。

    基本信息

    查看全文↓ 2018-06-30 14:22:11
  • 134****2645

    新一輪調(diào)控措施是3月中下旬陸續(xù)出臺的，對房地產(chǎn)市場的作用還會持續(xù)顯現(xiàn)。總的來看，當前熱點城市房價過快上漲的情況得到了基本抑制，房地產(chǎn)市場總體處于平穩(wěn)態(tài)勢。
    房價的過快上漲不利于宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定，也不利于解決住有所居問題；房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟的拉動作用強，大幅回落也不利于經(jīng)濟增長。因此，房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展是宏觀調(diào)控追求的目標。從短期來看，一些城市房地產(chǎn)市場進入了觀望期。從長期來看，房地產(chǎn)市場還是要靠加快建立符合國情，適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制來贏得平穩(wěn)健康發(fā)展。
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    查看全文↓ 2018-06-30 14:21:27
  • 155****9799

    隨著中美貿(mào)易談判取得豐碩成果，中美貿(mào)易戰(zhàn)硝煙消退，世界上兩個大國握手言和，共同承諾不打貿(mào)易戰(zhàn)。

    據(jù)說，隨著中美貿(mào)易新的談判結果落地，以及中國承諾對外開放速度加快，未來越來越多的進口商品會更優(yōu)惠便宜。
    例如，進口車關稅會在年內(nèi)下降10%以上，買進口車更便宜了；針對美國的進口商品種類會擴大，價格會便宜。一般來說，一個國家決定進口更多的便宜商品和技術，對于其國民來說，是個消費福利。
    如果中國的一個家庭，手里有一定的現(xiàn)金，那么未來可用于消費的選擇和誘惑越來越多。面對那么多物美價廉的進口商品，有錢人會更多選擇消費，而不是買房。
    之前，就有分析機構說，今年中美貿(mào)易戰(zhàn)的走向會影響到國內(nèi)房地產(chǎn)市場的走向。如果中美貿(mào)易摩擦走向貿(mào)易戰(zhàn)，那么出口增長就很難，為了保持經(jīng)濟增長，政府可能不得不放松房地產(chǎn)調(diào)控，以此來保經(jīng)濟增長。
    但是，這是政府**不愿意看到的場景，也是考驗本屆政府擔當和定力的關鍵課題。
    隨著中美貿(mào)易摩擦意外快速解決，中國的出口貿(mào)易松了一口氣，而針對以房地產(chǎn)為主的去杠桿和降低風險的措施，就不會再有放松的可能了。
    果不其然，幾乎就在中美貿(mào)易摩擦的走向得到確切消息的時候，住建部罕見地再次發(fā)布進一步加強全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控的政策，凸顯了中國政府嚴控房地產(chǎn)市場泡沫的決心和定力。
    在這次住建部發(fā)布的政策當中，首當其沖就是提出控制房價和穩(wěn)定房租是房地產(chǎn)調(diào)控的目標。同時要建立動態(tài)房地產(chǎn)監(jiān)測機制，不但升級了這個系統(tǒng)，還會豐富更多更科學的考核機制。
    前不久，住建部嚴厲約談了12個房價上漲較快的城市代表，再次嚴厲問責，讓各地方政府再不敢抱僥幸心理，不敢頂風作案。
    住建部這次發(fā)布的政策當中，明確提出了要求今年重點城市建設用地當中25%的土地指標用于租賃房和共有產(chǎn)權房建設；住房用地供應當中，50%的土地供應給租賃房和共有產(chǎn)權房。

    這是一個明確的信號，要求各地政府明確將共有產(chǎn)權房和租賃房建設籌集作為一個長期任務，而且要短期內(nèi)就要達到相當?shù)囊?guī)模。
    與此同時，廈門等城市開始明確人才房為主的租賃房租金標準不高于市場租金的70%。國家隊入場，意味著將來非商品房所占比例和規(guī)模將越來越多。
    共有產(chǎn)權房和租賃房的共同特點就是，這些房子沒有投資屬性，是用來住的房子，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”。
    國家已經(jīng)下定決心讓房子回歸居住屬性，房地產(chǎn)也不再是暴利的行業(yè)，而是逐漸回歸到一個類建筑商的行業(yè)利潤水平。
    這并不是一件壞事，房地產(chǎn)行業(yè)再延續(xù)以前的游戲規(guī)則已經(jīng)不可能。中國城鎮(zhèn)化的下半場，未來3億人進城的買房福利，是留給“房子是用來住的”理念下的新房地產(chǎn)行業(yè)的。
    去掉了浮躁，房地產(chǎn)歸位居住屬性，我們國家要抓住這次中美貿(mào)易談判階段性成果的窗口期，創(chuàng)新驅動，努力前行，為民族復興而奮斗！
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    查看全文↓ 2018-06-30 14:20:35
  • 143****4122

    從目前的房地產(chǎn)市場來看，我國房地產(chǎn)調(diào)控政策，對房價會有所影響，短期之內(nèi)，房價會略有小幅下降，很多規(guī)模小的房地產(chǎn)開發(fā)商，會延期開發(fā)，買房的人可能會繼續(xù)觀望一段時間，所以成交量從今年三月份開始也會慢慢的下降；
    長期來看的話，國家的政策和地方政府的政策會起到很大的影響！

    查看全文↓ 2018-06-30 14:19:45
  • 157****8113

    　　6月28日中午住建部網(wǎng)站消息，針對近期房地產(chǎn)市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房城鄉(xiāng)建設部等七部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、成都、西安等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。

    　　白巖松：這幾年，很多人已經(jīng)不把房地產(chǎn)調(diào)控出臺相關政策再當新聞了。的確，房地產(chǎn)調(diào)控方面出臺相關的政策的密度夠大。來看一下：僅今年1-5月份，全國各地出臺調(diào)控政策就達150多次；其中5月份這一個月，全國就有超過40個城市發(fā)布了多達50次的調(diào)控政策，創(chuàng)下單月調(diào)控次數(shù)**多的紀錄。

    　　28號中午包括住建委在內(nèi)的國家七部委，又劃定30個城市，將聯(lián)合整治房地產(chǎn)市場亂象，打擊重點包括投機炒房，房地產(chǎn)黑中介違法違規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等。這次房地產(chǎn)調(diào)控又和以往有哪些不一樣？

    查看全文↓ 2018-06-30 14:19:00

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