房地產(chǎn)調(diào)控新政包括哪些內(nèi)容，如何影響房地產(chǎn)市場(chǎng)？

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• 188****4642

  聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房條件更嚴(yán)格了，得看看新政具體內(nèi)容。

  查看全文↓ 2024-08-03 20:04:11
• 180****3577

  這次新政感覺(jué)比去年嚴(yán)格了，買(mǎi)房得悠著點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:09:50
• 131****7160

  新政通過(guò)限制購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售條件，影響市場(chǎng)供需，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)增速將放緩，市場(chǎng)將更趨穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-07-28 12:51:40
• 166****0129

  限購(gòu)限貸又限售，房?jī)r(jià)不讓漲太猛。

  查看全文↓ 2024-07-26 12:10:19
• 185****7739

  調(diào)控新政涉及供需兩端措施，旨在穩(wěn)定房?jī)r(jià)，防范風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房門(mén)檻提高，市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)將優(yōu)化。

  查看全文↓ 2024-07-25 19:48:17
• 131****6651

  房地產(chǎn)調(diào)控新政內(nèi)容涵蓋限購(gòu)、限貸、限售、土地供應(yīng)等多方面。這些政策旨在穩(wěn)定房?jī)r(jià)，抑制投機(jī)炒房，保護(hù)剛需購(gòu)房者。新政將影響購(gòu)房者的購(gòu)房成本和市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-07-25 15:51:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 調(diào)控新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響
  答

  就是這些啊

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)家房地產(chǎn)新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)影響分析
  答

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)有一種待命的形式，等著下一個(gè)政策的出現(xiàn)！有的人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降有的人說(shuō)不會(huì)，所以導(dǎo)致購(gòu)房人處于徘徊階段！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何調(diào)控房地產(chǎn)
  答

  地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。國(guó)家這幾年可是出手房地產(chǎn)調(diào)控?；拘畔?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？
  答

  1．土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類(lèi)似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周?chē)h(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。 (1)土地征用費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征用費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 (2)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即拆遷安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 3．前期工程費(fèi)。前期工程費(fèi)主要包括： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本(1)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3％左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 (2)“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 4．建安工程費(fèi)。它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)(建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。在可行性研究階段，建安工程費(fèi)可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)估算法等估算。5．基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。它又稱(chēng)紅線內(nèi)工程費(fèi)，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來(lái)計(jì)算。 6．公共配套設(shè)施費(fèi)。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本出。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。 7．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。它包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。依據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和前述各項(xiàng)費(fèi)用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1～6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3％一5％計(jì)算。8．開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門(mén)征收的費(fèi)用。在一些大中城市，這部分費(fèi)用在開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估箅。

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)調(diào)控政策？房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些？
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購(gòu)，限價(jià)（一房一價(jià)），新國(guó)五條，保障房的建設(shè)等等。

  全部2個(gè)回答>