??多層樓頂可以寫到房產(chǎn)證上嗎

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• 131****0241

  如果是國有土地，可以分層辦理房產(chǎn)證，但需要交納房產(chǎn)證費用。價格并不便宜。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:07:01
• 132****9519

  有獨立房產(chǎn)證和正常樓層沒區(qū)別，有區(qū)別的那種是買頂樓送閣樓，閣樓是沒房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2018-06-30 15:06:39
• 152****9185

  可以問房產(chǎn)局要不就加蓋一層

  查看全文↓ 2018-06-30 15:05:49

相關(guān)問題

• 問 ??多層樓頂可以寫到房產(chǎn)證怎么寫呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  贈送面積是無法計入到產(chǎn)品的建筑面積中的，也就是不能登記到房產(chǎn)證上的，如果以后面臨轉(zhuǎn)讓、拆遷和繼承等情況，法律是不會認(rèn)可那些贈送面積的。有些房子的贈送面積實為開發(fā)商減少容積率的一種方法，與當(dāng)初報給監(jiān)管部門的設(shè)計方案相悖。這種情況下，贈送的面積就有可能是違法建筑，有可能無法辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??多層樓頂好嗎
  答

  夏天會很熱，不過如果有閣樓的話就沒什么了，,。且高層PM2.5污染會比3層以下小

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• 問 多層樓房房產(chǎn)證上外立面是多少米呢？
  答

  房產(chǎn)證的面積的計算，是按照建筑面積計算的。具體為：　　1、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；　　2、二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算?！　渥ⅲ骸　》慨a(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積，總建筑面積=實用面積+公攤面積。公攤面積=房子墻體計算面積+公共部分；如（樓梯，電梯，走道，設(shè)備間，水井，電井）等等。一般無電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%，有電梯樓房公攤面積為建筑面積的20一22%。

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• 問 ?? 多層樓房房產(chǎn)證上外立面是多少米呢？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為： １、大堂、公共門廳、走廊、過道、電樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房； ２、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。 另外，不應(yīng)計入的公用建筑空間： １、倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間； ２、售房單位自營、自用的房屋； ３、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。

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• 問 ??多層樓頂是樓板合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  “抗規(guī)”3.4.1條規(guī)定“建筑設(shè)計應(yīng)符合抗震概念設(shè)計的要求，不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計方案”，這對高層建筑尤為重要，“高規(guī)”4.1.2、4.13條對此作出了原則規(guī)定，4.3.5、4.3.6條更作出了定量的規(guī)定。目前設(shè)計中常出現(xiàn)的“細(xì)腰建筑”就是典型的平面不規(guī)則建筑，該型建筑用在低層和多層問題不大，但用在高層問題就多了，不能將多層建筑的設(shè)計手法用在高層建筑設(shè)計上。“細(xì)腰建筑”雖然建筑使用功能較好，但對結(jié)構(gòu)抗震卻非常不利，且在“細(xì)腰”處設(shè)置疏散樓梯間，當(dāng)發(fā)生災(zāi)害時，此“細(xì)腰”或與“細(xì)腰”連接的廊道一旦破壞，后果極為嚴(yán)重。該型建筑違反“抗規(guī)”3.4.1條和高規(guī)4.1.2、4.1.3、4.3.6條規(guī)定，大多也不滿足“高規(guī)”4.3.5條規(guī)定。由于樓板（傳遞水平力的主要構(gòu)件）不滿足4.3.6條規(guī)定，它不能把房屋所承受的水平荷載有效傳到各抗側(cè)力構(gòu)件上去，用現(xiàn)有電算程序算出的結(jié)果不能真實反映實際情況。

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