房管局備案未辦證算二套房嗎

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• 138****0169

  你好，您名下的第二套房已經(jīng)在房管局有備案，所以即使沒有辦理兩證，也是在房管局查的出來的，還是算二套房的

  查看全文↓ 2018-06-30 15:50:00
• 146****9503

  這個在各地處理方法不一。有些地方只要是沒辦理房產(chǎn)證，再買房子都算是首套。有些地方只要是有銀行貸款，再買房子就算是第二套了。具體你要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:49:39
• 157****9846

  房管局有沒有備案只要你買的不是那種村改房，是正規(guī)開放商的商品房，可以貸款的那種，那就有備案！等同于有房產(chǎn)！

  查看全文↓ 2018-06-30 15:48:37
• 152****8274

  不能。你備案了，第二套房已經(jīng)是你名下的了，就已結(jié)算第二套房了。

  查看全文↓ 2018-06-30 15:48:06

相關(guān)問題

• 問 ??房管局備案未辦證算二套房應(yīng)該怎么辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所謂的二手房是只要不是跟開發(fā)商買的都是二手房。備案后我還沒有辦理按揭，如果你想把它賣給別人的話。先辦理按揭然后只能先簽一份房產(chǎn)預(yù)購合同，然后雙方去公證處去做合同公證。以后你按揭款就給買方去還了。買方會留一個辦理你名下產(chǎn)權(quán)證的時候所要交的稅費。等到開發(fā)商通知你去辦理產(chǎn)權(quán)的時候你就要通知買方把之前所留的稅費給你去交了，辦理好你自己名下的產(chǎn)權(quán)之后在讓買方去房管局去過戶到他自己名下。

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• 問 房管局怎樣查出二套房?二套房 如何 查詢
  答

  認(rèn)定是否二套房，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶。你家未成年子女，三方名下不能在房管有住房備案，在銀行不能有貸款買房子征信記錄。你去買房子，會要求你到你戶籍所在地房管開具你和你配偶住房情況證明。是否二套。一是看這份證明，二是看你兩口子貸款征信記錄。

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• 問 房產(chǎn)證未辦理下來，合同在房管局備案？
  答

  1、一般購房合同會有三本，兩個正本，一個副本，正本是您和開發(fā)商一人一本，副本是辦理房產(chǎn)證需要的。2、您貸款，在房產(chǎn)證下來之前，銀行會押您的合同正本。如果這個時候您還完貸款，銀行才會還給您合同，并給您開結(jié)清證明。3、一般貸款，銀行都會要求房產(chǎn)證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產(chǎn)證或拿到房產(chǎn)證去辦理抵押登記。4、辦理房產(chǎn)證，房管局是驗正本，留副本，所以辦妥房產(chǎn)證以后就只剩一本合同正本了5、現(xiàn)在一般銀行都會去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項權(quán)利證明后，房產(chǎn)證合同什么的，都應(yīng)該就還給您了。（當(dāng)然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產(chǎn)證原件了）

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• 問 有套房未辦房有套房未辦房產(chǎn)證，有去房管局備案辦貸款產(chǎn)證，有去房管局備案辦貸款;欠銀行的錢可以一次性付
  答

  可以的,不過要罰息的

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• 問 ?? 回遷房房管局有備案嗎
  答

  不可以，你需要到公證處公證，待房證下來后辦理過戶手續(xù)

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