?? 回遷房房管局有備案嗎

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• 151****7834

  不可以，你需要到公證處公證，待房證下來后辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-11 23:49:07
• 155****4800

  回遷房沒交房房管局有備案嗎
  實行購房備案制度，能對開發(fā)商有效的制約。不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者更加放心，規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。現(xiàn)目前樓市銷售的商品房多為期房，房子還沒有破土動工，就開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但合同能否順利執(zhí)行難保證。所以就有了備案制度
  1、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  2、交了定金了。但是今天在網(wǎng)上查了預(yù)售信息，顯示的是預(yù)售不是備案，這樣顯示預(yù)售如果開發(fā)商手續(xù)合法，并辦理了網(wǎng)簽，應(yīng)該是有備案的。
  3、在買房的時候是要與開發(fā)商簽購房合同的，購房合同是要到房管局備案的，從房管局備案的時候開始就有登記了。
  4、帶上你的購房合同和身份證去當?shù)氐摹胺抗芫帧辈橐幌戮椭懒?或者進入當?shù)氐姆抗芴幘W(wǎng)站-合同查詢-輸入用戶名(購房合同房主的身份證號碼)-密碼(找開發(fā)商提供)。
  關(guān)于回遷房逾期交房違約金怎么算?沒交房房管局有備案嗎我就只能總結(jié)以上信息給大家了!提醒朋友們一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)，實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:49:01
• 153****9967

  回遷房1）郊區(qū)村式的回遷，一般沒有房產(chǎn)證，都是內(nèi)部交易，有一個大證，然后有房子證明沒有土地證。這種房子就屬沒證。2）另一種房子集體出售包括土地，然后回遷，這種情況一定有證，屬于正規(guī)商品房性質(zhì)。3）主要看他的土地所有權(quán)到底歸誰所有。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:47:00
• 153****8564

  一如果購房合同是子女的簽字房產(chǎn)證可能是子女的名字都是你現(xiàn)在還沒有辦理房產(chǎn)證以前可以找開發(fā)商說明情況至于房產(chǎn)信息是不會刪除的你聽誰說的會刪除那是檔案不會刪除

  查看全文↓ 2018-07-11 23:46:38
• 143****9998

  不會有備案。因為那不是商品房。
  需要你持有安置房滿五年之后，憑安置協(xié)議，到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:46:22

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• 問 ??回遷房房管局有備案嗎？作用都有哪些呢？
  答

  可以申請查封，訴訟查封需要提供擔(dān)保，執(zhí)行查封不需要提供擔(dān)保

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• 問 ?? 回遷房房管局能查到備案嗎
  答

  住房實行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當事人合法所有?！段餀?quán)法》：第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！斗课莸怯涋k法》：第二十五條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。

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• 問 房管局有備案能退房嗎
  答

  購房合同房地產(chǎn)商抵押是購房合同在房產(chǎn)局備案后，是購房戶與簽訂購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也應(yīng)該是備案后方可進行。

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• 問 ?? 全額集資房,房管局有備案嗎?
  答

  全額集資房是集資房一種，是指在集資房建設(shè)過程中，全額出資擁有全部產(chǎn)權(quán)的集資房?！　?、集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)　　2、個人按房價全額出資的,就被稱為全額集資房，　　3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)　　4、如果由國家國家房地局和相關(guān)部門審批后確定為全額集資房，那么在個人拿到了產(chǎn)權(quán)證和土地使用證明后，就可以在規(guī)定年限后放在市場上交易買賣，具體時間各地有不同的規(guī)定，否則非全額集資房只能用于個人居住或出租，不能交易買賣。

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• 問 商品房房管局沒有備案能交房嗎
  答

  能

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