房管局有備案能退房嗎

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• 133****5065

  購(gòu)房合同房地產(chǎn)商抵押是購(gòu)房合同在房產(chǎn)局備案后，是購(gòu)房戶與簽訂購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也應(yīng)該是備案后方可進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:35:24
• 131****6680

  您好！
  已備案的退房到房管局申請(qǐng)合同撤銷(xiāo)就可以了，應(yīng)該不需要交其他費(fèi)用，至于合同的文本費(fèi)用嘛那要看和開(kāi)發(fā)商的約定了。**多20元左右。
  但是退房問(wèn)題牽扯到內(nèi)部合同的約定，如何約定貸款不成的情況?？礂l款，若是沒(méi)有這方面的約定，應(yīng)該退回全部所繳款。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-07-15 17:35:05
• 141****3781

  一、已在網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷(xiāo)或變更合同信息：
  　　因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明)；
  　　戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的(提交戶口本、身份證)；

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:56
• 153****8374

  退房需要承擔(dān)違約責(zé)任，與對(duì)方協(xié)商情形

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:49
• 136****2568

  一、購(gòu)房合同在房產(chǎn)局備案后退房怎么處理
  具體怎么退房：
  　　(一)買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。
  　　(二)15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房管局有備案能退房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)房合同已備案的處理情況1. 退房前需向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面退房書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理手續(xù)。2. 到所在地房管局撤銷(xiāo)已備案合同，退房手續(xù)辦理完成。購(gòu)房合同未備案的處理情況3. 退房前需向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面退房書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理手續(xù)，至此退房手續(xù)辦理完成。

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• 問(wèn) 房管局沒(méi)備案,能退房子嗎
  答

  雙方協(xié)商即可解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任也可以解除合同。

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• 問(wèn) ?? 回遷房房管局有備案嗎
  答

  不可以，你需要到公證處公證，待房證下來(lái)后辦理過(guò)戶手續(xù)

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• 問(wèn) ?? 全額集資房,房管局有備案嗎?
  答

  全額集資房是集資房一種，是指在集資房建設(shè)過(guò)程中，全額出資擁有全部產(chǎn)權(quán)的集資房?！　?、集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)　　2、個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,就被稱為全額集資房，　　3、全額集資房的擁有者對(duì)房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)　　4、如果由國(guó)家國(guó)家房地局和相關(guān)部門(mén)審批后確定為全額集資房，那么在個(gè)人拿到了產(chǎn)權(quán)證和土地使用證明后，就可以在規(guī)定年限后放在市場(chǎng)上交易買(mǎi)賣(mài)，具體時(shí)間各地有不同的規(guī)定，否則非全額集資房只能用于個(gè)人居住或出租，不能交易買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 商品房房管局沒(méi)有備案能交房嗎
  答

  能

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