二房東要交房產(chǎn)稅嗎？

已有5個(gè)回答

• 135****3229

  需要
  需要的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-06-30 21:04:45
• 141****9915

  一、營業(yè)稅。對(duì)公司取得的轉(zhuǎn)租收入，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋〉(試行稿)的通知》(國稅發(fā)[1993]第149號(hào))文：“ 租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)?！薄Ｍ瑫r(shí)，《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》(國稅發(fā)[1995]第076號(hào))：“單位和個(gè)人將承租的場地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按'服務(wù)業(yè)'稅目中'租賃業(yè)'項(xiàng)目征收營業(yè)稅?！薄Ｔ谟?jì)稅依據(jù)上，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條：“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！币虼?，企業(yè)將租用的廠房再轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)全額按租金收入計(jì)算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對(duì)按市場價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收;對(duì)按市場價(jià)格出租的非居住用房按5%的稅率征收。

  查看全文↓ 2018-06-30 21:04:37
• 136****5185

  根據(jù)合同法，房屋轉(zhuǎn)租要求出租人同意。因此，與二房東租房時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面：
  　　一、查看出租人與承租人的租賃合同，是否約定了可以轉(zhuǎn)租的條款；如果沒有的，還應(yīng)當(dāng)征求出租人的同意；
  　　二、如果這個(gè)二房東是出租人委托租房的，還要看他是否有房東的授權(quán)委托書和相關(guān)的房產(chǎn)證書。

  查看全文↓ 2018-06-30 21:04:30
• 146****8701

  “二房東”再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)租出去，從而賺取租金差價(jià)。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，除稅法規(guī)定的情形外，“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”;對(duì)于轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，稅法并沒有規(guī)定可以按差額征稅。
  3、故對(duì)“二房東”租金收入應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”稅目按租金收入全額征收營業(yè)稅，支付給業(yè)主的租金或其他費(fèi)用不能扣除。

  查看全文↓ 2018-06-30 21:04:24
• 153****1515

  二房東”再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)租出去，從而賺取租金差價(jià)。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，除稅法規(guī)定的情形外，“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”;對(duì)于轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，稅法并沒有規(guī)定可以按差額征稅。
  3、故對(duì)“二房東”租金收入應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”稅目按租金收入全額征收營業(yè)稅，支付給業(yè)主的租金或其他費(fèi)用不能扣除。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 21:04:10

相關(guān)問題

• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎
  答

  如房東（國有單位）把房子10萬租給我公司，我公司再15萬租給別人。那么我的房產(chǎn)稅怎么繳呢？——你不用交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，由你的房東交。我按15萬繳還是10萬繳房產(chǎn)稅？還是按差額5萬元繳？——按15萬繳房東給我的稅票能抵扣嗎？——不能稅率是多少？——綜合稅率5.65%。營業(yè)稅5%；城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%；教育附加費(fèi)（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%；地方教育費(fèi)附加（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*2%；防洪護(hù)堤費(fèi)（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*1%。 各省之間稍有差別。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個(gè)人所得稅。個(gè)人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財(cái)產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。需要特別說明的是：對(duì)能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計(jì)算繳納個(gè)人所稅，但不再重復(fù)扣除基本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)還準(zhǔn)予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅。另外還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效，準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅的法定稅率為20%，但對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二房東交房產(chǎn)稅嗎？二手房東要交房產(chǎn)稅稅費(fèi)嗎？
  答

  需要需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？房產(chǎn)稅是承租方繳納還是出租房繳納?
  答

  企業(yè)出租以及個(gè)人出租用于生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)，由出租人承擔(dān)房產(chǎn)稅：租金*12%個(gè)人出租給居民用于居住的房產(chǎn)：租金*4% 按租房協(xié)議約定承擔(dān)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房管稅是房東交還是二房東交
  答

  通過中介了嗎，有中介可以找中介公司，中介公司會(huì)賠償，沒通過中介就沒有辦法了，只能自己去起訴二房東

  全部9個(gè)回答>