房管稅是房東交還是二房東交

已有9個回答

• 152****8625

  通過中介了嗎，有中介可以找中介公司，中介公司會賠償，沒通過中介就沒有辦法了，只能自己去起訴二房東

  查看全文↓ 2014-03-10 10:46:20
• 151****1243

  房產(chǎn)稅是房產(chǎn)受益人繳納
  
  若A開具租賃發(fā)票，A從價征收，A不開只能以房產(chǎn)原值繳納，（正規(guī)不論開不開票都應從價征收，因為租賃房屋從價基本比從原值交稅高，稅務是就高）
  
  若A不開B開租賃發(fā)票，B慘了，要交5點營業(yè)稅 ，12點房產(chǎn)稅；若A開了發(fā)票，A繳納自己開票部分房產(chǎn)稅，B只繳納租金超出部分房產(chǎn)稅。
  
  按照稅法規(guī)定A繳納A收租金部分房產(chǎn)稅，B繳納租金差額部分房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:07:34
• 138****1116

  這要看你們當時時怎么協(xié)商的，不管是房東，二手房東還是租客都有機會要交。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:38:33
• 147****5824

  先找到二房東。在起訴他

  查看全文↓ 2014-03-09 22:57:10
• 152****1502

  當然是房東承擔了
  你在租房期只承擔你自己使用的水費,電費,煤氣費,有限電視費,衛(wèi)生費
  其實的都有房東來承擔,像房產(chǎn)稅啊,暖氣費啊,都是房東負責,在租房協(xié)議里就應該簽好

  查看全文↓ 2014-03-09 17:26:40
• 133****5636

  您好！您這種情況屬于您和原業(yè)主都是受害者，原業(yè)主這么做也只是維護他的合法權益。您這邊如果是想要維護自己的權益只能是找到二房東。希望能對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:42
• 132****6372

  同一房，按照規(guī)定應當對多收的部分租金申報交房產(chǎn)稅。但已經(jīng)交了，一般地稅不會核查的。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:25:32
• 137****2073

  您好，如果是轉(zhuǎn)租的，二房東是要交稅的！

  查看全文↓ 2014-03-09 09:23:42
• 141****6834

  找二房東,房東和你沒有合同約定,他不能無理由騷擾你

  查看全文↓ 2014-03-07 13:26:01

相關問題

• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個人所得稅。個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，應當按“財產(chǎn)租賃所得”征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復扣除基本費用標準。同時還準予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還準予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執(zhí)行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

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• 問 二房東是違法的嗎
  答

  二房東如果沒有經(jīng)過大房東的同意就屬于違法的，如果在和大房東簽署合同的時候，合同當中已經(jīng)有明確的約定，可以進行轉(zhuǎn)租，那么二房東就屬于合法的，是可以把房屋出租給第3個人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時二房東不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。為了避免在租房的時候遇到二房東，需要出示自己的身份證和房屋所有產(chǎn)權證，如果身份對應一致，說明就不是二房東。二手房東是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者。這種情況在大城市當中并不少見，如果自己不好判斷的話建議可以直接找當?shù)乜孔V的中介公司去求租房子。租房有什么注意事項1、要仔細檢查房屋當中的破損情況，尤其是看有沒有相應的家具和家電。2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣都是需要由誰來承擔的具體支付的方法。3、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。4、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。5、盡量找房主直接簽約或者是當?shù)氐恼?guī)大中介。6、要仔細閱讀合同當中的條款，把約定的事情寫得越詳細越好。

• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎
  答

  如房東（國有單位）把房子10萬租給我公司，我公司再15萬租給別人。那么我的房產(chǎn)稅怎么繳呢？——你不用交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅，由你的房東交。我按15萬繳還是10萬繳房產(chǎn)稅？還是按差額5萬元繳？——按15萬繳房東給我的稅票能抵扣嗎？——不能稅率是多少？——綜合稅率5.65%。營業(yè)稅5%；城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%；教育附加費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*3%；地方教育費附加（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*2%；防洪護堤費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*1%。 各省之間稍有差別。

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