一手門面房需要交哪些稅？

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• 154****3218

  目前，招行已開(kāi)展“個(gè)人商業(yè)用房貸款”，該項(xiàng)貸款是招行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款（主要是用于購(gòu)買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。
  貸款所購(gòu)商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項(xiàng)目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求。詳情請(qǐng)進(jìn)入以下鏈接了解：網(wǎng)頁(yè)鏈接。若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:04:49
• 155****0950

  實(shí)際上是跟房子一樣多了一個(gè)增值稅的，
  買二手商鋪手續(xù)費(fèi)和和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的.
  但是賣方就不同了.
  商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的/當(dāng)然這稅費(fèi)也不輕.
  賣方主要有一個(gè)
  營(yíng)業(yè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.6%
  個(gè)稅==(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*20%
  增值稅=這個(gè)稅是**重的稅.具體的還要清楚那個(gè)增值額.還有年限等等./
  其它的什么評(píng)估費(fèi)。交易費(fèi)那沒(méi)有多少。
  還有就是中介跟你說(shuō)這個(gè)說(shuō)明這個(gè)門面賣出去費(fèi)用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你說(shuō)的那么清楚

  查看全文↓ 2018-07-01 09:04:29
• 158****3436

  1、契稅：符合建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下的，在房產(chǎn)交易稅里，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  2、城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。
  3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%
  4、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%
  5、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅?營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅
  6、個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20%
  7、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅，個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:04:11
• 137****6443

  契稅：3%×合同價(jià)
  合同印花稅：0.05%×合同價(jià)
  交易手續(xù)費(fèi)：5元×面積N平方
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550元一套
  配圖費(fèi)：30元一張
  公共維修基金：77元/㎡
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:03:55
• 146****6373

  契稅：3%×合同價(jià)
  
  合同印花稅：0.05%×合同價(jià)
  
  交易手續(xù)費(fèi)：25元×面積N平方
  
  交易登記費(fèi)：100元一套
  
  配圖費(fèi)：65元一張
  
  如需貸款，貸款抵押登記費(fèi)：200元一套
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:03:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手門面房需要交哪些稅
  答

  你應(yīng)該是自然人。把房屋出租給銀行，需要給銀行開(kāi)具增值稅發(fā)票。你應(yīng)當(dāng)去稅務(wù)局申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅發(fā)票（增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票），并繳納相應(yīng)稅款。需要繳納的稅款有：1，增值稅，征收率5%2，附加稅費(fèi)，是以實(shí)際繳納的增值稅額為計(jì)稅依據(jù)征收的，包括：（1）城市建設(shè)維護(hù)稅，稅率7%、5%或者1%（2）教育費(fèi)附加，費(fèi)率3%（3）地方教育費(fèi)附加，費(fèi)率2%3，房產(chǎn)稅，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率12%4，印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。5，個(gè)人所得稅，以財(cái)租賃所得為計(jì)稅依據(jù)，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。追問(wèn)謝謝您的回復(fù) 我有點(diǎn)沒(méi)太算明白 能幫助我算下大約多少錢嗎？ 我的房租錢是一年30萬(wàn) 有個(gè)大約數(shù)就行 再次感謝你了？ 交稅大約是3萬(wàn)多 還是10萬(wàn)多呢 ？追答增值稅，300000÷(1+5%)×5%=14285.71附加稅費(fèi)，按**高的算，14285.71×%=1714.29房產(chǎn)稅，300000÷(1+5%)×12%=34285.71印花稅很少個(gè)人所得稅：(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71-(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71)×20%)×20%=39954.29所以，總共加起來(lái)9萬(wàn)元多吧

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• 問(wèn) 一手門面房要交什么稅
  答

  需要交的稅費(fèi)如下：1、維修基金都要交的，內(nèi)銷外銷房不同算法不同，2%是內(nèi)銷房。就是以后小區(qū)公共設(shè)施比如水電壞了后就拿這筆資金修。 2、印花稅：萬(wàn)分之五。 3、契稅：根據(jù)房子的面積、容積率不同有所不同，一般房子是1.5% 。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售一手門面房要交什么稅?買門面房要注意什么?
  答

  需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??出售一手門面房要交什么稅?有哪位網(wǎng)友清楚嗎?
  答

  如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，**附近的一手門面房出售要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  要交契稅以及印花稅，別的就沒(méi)有了，還有辦產(chǎn)證的幾百元錢。

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