出售一手門面房要交什么稅?買門面房要注意什么?

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• 141****1294

  需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
  　　1、測繪費2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費10/平方，買方；
  　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:07:37
• 132****4520

  需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:07:30
• 134****3717

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
  （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:07:25

相關(guān)問題

• 問 一手門面房要交什么稅
  答

  需要交的稅費如下：1、維修基金都要交的，內(nèi)銷外銷房不同算法不同，2%是內(nèi)銷房。就是以后小區(qū)公共設(shè)施比如水電壞了后就拿這筆資金修。 2、印花稅：萬分之五。 3、契稅：根據(jù)房子的面積、容積率不同有所不同，一般房子是1.5% 。

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• 問 ??出售一手門面房要交什么稅?有哪位網(wǎng)友清楚嗎?
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 一手門面房需要交哪些稅
  答

  你應(yīng)該是自然人。把房屋出租給銀行，需要給銀行開具增值稅發(fā)票。你應(yīng)當去稅務(wù)局申請代 開增值稅發(fā)票（增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票），并繳納相應(yīng)稅款。需要繳納的稅款有：1，增值稅，征收率5%2，附加稅費，是以實際繳納的增值稅額為計稅依據(jù)征收的，包括：（1）城市建設(shè)維護稅，稅率7%、5%或者1%（2）教育費附加，費率3%（3）地方教育費附加，費率2%3，房產(chǎn)稅，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率12%4，印花稅，按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。5，個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據(jù)，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。追問謝謝您的回復 我有點沒太算明白 能幫助我算下大約多少錢嗎？ 我的房租錢是一年30萬 有個大約數(shù)就行 再次感謝你了？ 交稅大約是3萬多 還是10萬多呢 ？追答增值稅，300000÷(1+5%)×5%=14285.71附加稅費，按**高的算，14285.71×%=1714.29房產(chǎn)稅，300000÷(1+5%)×12%=34285.71印花稅很少個人所得稅：(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71-(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71)×20%)×20%=39954.29所以，總共加起來9萬元多吧

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• 問 一手門面房需要交哪些稅？
  答

  目前，招行已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是招行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款（主要是用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業(yè)用房，須符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃，項目合法、合規(guī)，滿足當?shù)厥袌鲂枨?。詳情請進入以下鏈接了解：網(wǎng)頁鏈接。若當?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試聯(lián)系網(wǎng)點的個貸部門申請辦理。

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• 問 ??出售一手門面房要交什么稅?有哪位網(wǎng)友知道嗎?
  答

  需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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