老公房使用權可以出售嗎

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• 158****4362

  可以交易的，如果有限制交易的信息，會在房產正上寫明，如果沒有房產正，就沒有限制
  
  但是交易的對象是有限制的，使用權房交易又稱使用權轉讓，以房票本為轉移的，因為很多房票本上沒有權利人的名字，所以一般以戶口本為準
  
  那么交易的對象也就要求是本地戶籍的了

  查看全文↓ 2018-07-01 13:49:41
• 145****1789

  這要看老公房是否落戶在自己名下，如果已經落戶在自家名下，購新房就會按照有住房處理。如果只是有使用權，而沒有落戶到自己名下，就不會影響第一套房屋的購買優(yōu)惠條件

  查看全文↓ 2018-07-01 13:49:30
• 146****6094

  1.乙方完全有權利出售此房（但是前提是必須為產權而不是使用權，如果是使用權，那就必須把產權買下來進行交易?；蛘呤遣粷M5年的動遷安置房是不得交易的。）
  2.如果你外婆和乙方有著租賃協(xié)議，并且合同還在生效期內，乙方必須提前和你外婆進行協(xié)商，協(xié)商不成乙方承擔違約責任，進行資金的賠償。成立租賃協(xié)力就代表你外婆又優(yōu)先購買權。
  3.使用權基本上都是以使用面積為準的，產權都是以建筑面積為準的。比如：墻體的厚度，樓梯或過道都是每個樓層每戶人家平均分擔的面積。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:49:14
• 148****5277

  使用權和產權有很大區(qū)別。如果一套房子你只有使用權，意味著你只有交錢使用的權利，沒有對房子的處置權，也就是說這套房子不屬于你。只有你擁有這套房子的產權，這套房子才真正屬于你，相關權益才能得到法律的保護。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:49:03
• 145****4669

  一般沒有，老公房大多數(shù)是單位擁有的，分配給個人使用，個人只有使用權。不過一部分公房經過產權改革，已經被使用人買下了。所以有產權的

  查看全文↓ 2018-07-01 13:48:52

相關問題

• 問 公房使用權可以抵押嗎
  答

  只有使用權沒有所有權的房子房管部門無法做抵押登記，抵押權不做登記取得他項權證就無法取得法律的很好保護。

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• 問 公房使用權可以買賣嗎
  答

  使用權的房子可以買賣。使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本子，比個人產權的房本要小很多。使用權的房子在法律上可以買賣，和產權的房子沒什么太大區(qū)別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因為這個房子是單位的，但是這個問題不大。使用權房交易有以下兩種方式：（一）將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知?？梢阅脝挝还g介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意后，通過繳納一定費用，把使用權變成產權，才能進行買賣。（二）房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。

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• 問 公房使用權可以買賣嗎
  答

  不行的,比如軍產房,只有使用權,沒有交易權

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• 問 公房使用權可以抵押嗎
  答

  公房是國有住宅，它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用權。抵押貸款一般是指借款人以房產作為抵押物向銀行取得貸款，房產要求是指可以在市場上流通交易的商品房。由于公房不具備商品房的性質，不能上市交易流通，因此無法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。

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• 問 公房使用權繼承
  答

  無法辦理，只能是房產所有權三個人共有

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